爽到高潮漏水大喷无码视,中文字幕日产乱码一区

南朗街道宅基地和建房審批辦法（試行）

信息來源：本網(wǎng) 街道農(nóng)業(yè)農(nóng)村局發(fā)布日期：2022-08-12

　　點(diǎn)擊查看政策解讀：《南朗街道宅基地和建房審批辦法（試行）》政策解讀

　　點(diǎn)擊查看政策圖解：【圖解政策】《南朗街道宅基地和建房審批辦法（試行）》

　　為切實(shí)加快推進(jìn)我街道宅基地及建房審批工作，根據(jù)《廣東省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳廣東省自然資源廳關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》（粵農(nóng)農(nóng)規(guī)〔2020〕3號）及中山市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、中山市自然資源局《關(guān)于印發(fā)<中山市農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）審批工作指引（試行）>的通知》（中農(nóng)農(nóng)函〔2020〕117號）的要求，結(jié)合我街道實(shí)際，制定本辦法。

　　一、適用范圍

　　本辦法適用于本街道范圍內(nèi)農(nóng)村宅基地原址翻建、改擴(kuò)建和新建（異址、原址）的申請和審批辦理。本辦法下發(fā)后，如上級有政策調(diào)整按上級文件執(zhí)行。

　　二、辦理依據(jù)

　　《中華人民共和國土地管理法》，《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部自然資源部關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》（農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2019〕6號），《廣東省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳廣東省自然資源廳關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》（粵農(nóng)農(nóng)規(guī)〔2020〕3號），中山市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、中山市自然資源局《關(guān)于印發(fā)<中山市農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）審批工作指引（試行）>的通知》（中農(nóng)農(nóng)函〔2020〕117號）。

　　三、受理窗口

　　中山市南朗街道行政服務(wù)中心一樓業(yè)務(wù)大廳農(nóng)村宅基地業(yè)務(wù)窗口

　　四、申請條件

　?。ㄒ唬┺r(nóng)村村民申請宅基地建房必須符合以下條件之一：

　　1、戶內(nèi)無宅基地，符合“一戶一宅”要求的；

　　2、因結(jié)婚等原因確需分戶，原有宅基地不能安置的；

　　3、符合政策遷入的外來人口落戶成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且沒有宅基地，并經(jīng)過本集體經(jīng)濟(jì)組織民主程序同意的；

　　4、因發(fā)生或防御自然災(zāi)害，現(xiàn)住房影響街道、村建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷安置的；

　　5、法律法規(guī)規(guī)定及經(jīng)市人民政府認(rèn)定的其他情形。

　?。ǘ耙粦粢徽钡恼J(rèn)定：

　　1、夫妻與未達(dá)到法定婚齡子女同住的為一戶；

　　2、有兄弟姐妹的，其中一人應(yīng)與其父母為一戶，其余兄弟姐妹達(dá)到法定婚齡或結(jié)婚后可申請分戶；

　　3、是獨(dú)生子女的，達(dá)到法定婚齡，可單獨(dú)立戶；

　　4、離異后無房一方再婚且配偶無房的可為一戶，離異二年后，無房一方確有實(shí)際住房需求的可為一戶；

　　5、“一宅”是指一戶農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地。戶內(nèi)成員通過繼承、遺贈取得的非本村集體土地住房，以及擁有的國有土地上的住房，不計(jì)入“一宅”。

　　在審核農(nóng)村村民申請資格時(shí)，依據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，不強(qiáng)制以戶籍登記規(guī)定的“一戶”的標(biāo)準(zhǔn)來確定農(nóng)村村民建房的分戶標(biāo)準(zhǔn)。

　?。ㄈ┺r(nóng)村宅基地建房申請有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：

　　1、不符合國土空間規(guī)劃、林地保護(hù)利用規(guī)劃、用途管制要求的；

　　2、申請新建住房，但拒絕與本集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂退回原有宅基地協(xié)議的；

　　3、將原有宅基地或者住房出賣、出租、贈予或者改為經(jīng)營場所等非生活居住用途后，再次申請宅基地的；

　　4、原有住房被依法征收已得到住房安置的；

　　5、所申請的宅基地存在權(quán)屬爭議的。

　　五、辦理程序及審查要點(diǎn)

　?。ㄒ唬┺r(nóng)戶申請

　　符合宅基地申請條件的農(nóng)戶，以戶為單位向具有宅基地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出宅基地和建房（規(guī)劃許可）書面申請，按要求填寫《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表》（附件2.1），簽署《農(nóng)村宅基地使用承諾書》（附件2.2）。經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（或村委會）同意后，申請人委托有資質(zhì)的第三方測量單位制作界線確認(rèn)草圖，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（或村委會）確認(rèn)界線后制成含退讓的三線草圖，經(jīng)四鄰簽字確認(rèn)后并加蓋公章，由申請人聯(lián)系單位出具測量藍(lán)圖并初步填寫《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表》（見附件3.1）。

　?。ǘ┐寮墝彶?/p>

　　1、村級審查程序

　　所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收到申請后，提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（成員戶代表）會議討論。土地屬村級集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，需經(jīng)聯(lián)社成員（成員戶代表）會議表決，且須經(jīng)三分之二以上成員（成員戶代表）表決同意。土地屬于組級集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，需經(jīng)濟(jì)社成員（成員戶代表）會議表決，且須經(jīng)三分之二以上成員（成員戶代表）表決同意。表決通過后，需將申請理由、擬用地位置和面積、擬建房屋層高和面積等情況在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)公示不少于5個(gè)工作日。公示無異議或異議不成立的，所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（或村委會）收集農(nóng)戶申請材料、表決會議記錄等材料進(jìn)行審查。

　　審查通過的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（或村委會）在《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表》上簽署意見，并協(xié)助農(nóng)戶準(zhǔn)備《農(nóng)村宅基地使用承諾書》、討論會議記錄、公示材料、三線草圖、《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表》等申請材料。村級審查未通過的，應(yīng)及時(shí)書面告知申請人并說明理由。

　　2、村級審查要點(diǎn)

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（或村委會）重點(diǎn)審查提交的材料是否真實(shí)有效、擬用地建房是否符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和村莊規(guī)劃、是否征求了用地建房相鄰權(quán)利人意見等。審查要點(diǎn)具體如下：

　　（1）審查提交的《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表》、《農(nóng)村宅基地使用承諾書》、會議記錄和公示材料等是否真實(shí)有效，是否符合程序要求。

　?。?）審查申請人是否符合宅基地申請條件、“一戶一宅”法律規(guī)定要求，擬用地面積是否符合省規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)。

　?。?）審查擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等是否符合國土空間規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、村莊規(guī)劃等要求。

　　（4）核實(shí)三線草圖是否經(jīng)相鄰用地權(quán)利人簽名確認(rèn)。

　?。ㄈ┎粍赢a(chǎn)權(quán)籍調(diào)查

　　1、申請

　　農(nóng)戶提供《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表》、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（或村委會）確認(rèn)的三線草圖及用地藍(lán)圖到南朗街道行政服務(wù)中心業(yè)務(wù)窗口提交申請不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的資料。窗口受理后錄入《南朗街道不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查明細(xì)表》（附件3.8）后，將申請材料移交受理主體（自然資源部門），由受理主體安排工作人員開展調(diào)查，調(diào)查人員按照不動產(chǎn)調(diào)查進(jìn)度填寫《南朗街道不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查明細(xì)表》。

　　2、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查程序

　?。?）核查地類性質(zhì)

　　自然資源部門根據(jù)申請人提供的資料負(fù)責(zé)審查用地建房是否符合國土空間規(guī)劃、林地保護(hù)利用規(guī)劃、用途管制等要求。審查要點(diǎn)具體如下：

　　1）核查擬用地（以1999年詳查驗(yàn)收數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）是否符合國土空間規(guī)劃（總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、村莊規(guī)劃）要求，靠近河涌的按《中山市人民政府關(guān)于印發(fā)中山市海岸線、河岸線退讓規(guī)劃管理辦法的通知》相關(guān)規(guī)定。

　　2）核查擬用地（以1999年詳查驗(yàn)收數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）是否占用農(nóng)用地。涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)在辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后再申請辦理相關(guān)手續(xù)，其中占用耕地（水田）的，還應(yīng)落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡。

　　3）核查擬用地（以1999年詳查驗(yàn)收數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）是否占用林地。符合國土空間規(guī)劃的，在辦理使用林地審核審批手續(xù)后可使用保護(hù)等級Ⅱ級及以下的保護(hù)林地，不得占用保護(hù)等級Ⅱ級以上的保護(hù)林地。

　　地類性質(zhì)通過審查的方可進(jìn)入下一步指界流程，審查未通過的將資料退回申請人。

　?。?）指界（一到場）

　　1）通知指界

　　受理主體（自然資源部門）根據(jù)調(diào)查計(jì)劃，將指界通知書（附件3.4)送達(dá)調(diào)查宗地和相鄰宗地的權(quán)利人并留存回執(zhí)。

　　土地權(quán)利人下落不明的，可采取公告方式，告知其在指定的時(shí)間到指定地點(diǎn)出席指界。

　　送達(dá)應(yīng)參照民事訴訟法規(guī)定的程序，先采取直接送達(dá)方式，無法直接送達(dá)的，可以留置送達(dá)、郵寄送達(dá)。采取以上方式都無法送達(dá)的，可以公告送達(dá)。（即在報(bào)紙上或自然資源局網(wǎng)站上刊登公告（附件3.5），土地權(quán)利人屬國內(nèi)人士，自公告之日起，經(jīng)過六十日，即視為送達(dá)；屬涉外人士，出公告之日起，經(jīng)過六個(gè)月，即視為送達(dá)。需要在自然資源局網(wǎng)站上公告的，按自然資源局網(wǎng)站發(fā)布信息的規(guī)定執(zhí)行。）

　　2）現(xiàn)場指界

　　A.指界人:

　　權(quán)利人是單位的，指界人可以是法定代表人（或負(fù)責(zé)人），也可以是代理人。

　　權(quán)利人是個(gè)人的，指界人可以是權(quán)利人本人，也可以是代理人。

　　法定代表人（或負(fù)責(zé)人）出席指界的，應(yīng)出具法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明書（附件3.3)和本人身份證明；權(quán)利人本人出席指界的，應(yīng)出具本人身份證明；代理人出席指界的，應(yīng)出具代理人身份證明及指界委托書（附件3.2)。

　　共有或共用宗地，由共有人或共用人共同指界或共同委托代理人出席指界，并出具代理人身份證明和指界委托書。

　　農(nóng)民集體所有土地的指界人由該農(nóng)民集體依法推舉產(chǎn)生，公告推舉結(jié)果，并出具證明。

　　B.指界時(shí)，受理主體調(diào)查員及街道農(nóng)業(yè)農(nóng)村局工作人員應(yīng)查驗(yàn)指界人身份證明。

　　C.受理主體調(diào)查員、街道農(nóng)業(yè)農(nóng)村局工作人員、本宗地指界人、相鄰宗地指界人及測繪單位測量員應(yīng)同時(shí)到達(dá)現(xiàn)場，并在不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表上簽字蓋章確認(rèn)。（審查過程中，街道農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、自然資源局等有關(guān)部門現(xiàn)場查核宅基地位置、用地及周邊建設(shè)現(xiàn)狀等情況，填寫《現(xiàn)場審核（一到場）情況表》，保存現(xiàn)場照片3張。）

　　D.對指界人指定的界址點(diǎn)，應(yīng)現(xiàn)場設(shè)置界標(biāo)，并標(biāo)注在調(diào)查圖件上。

　　E.本宗地與鄰宗地界址間距小于0.5米，必須由雙方指界人認(rèn)定。但與未確定土地使用權(quán)的相鄰宗地，可根據(jù)土地權(quán)屬來源資料單方指界。

　　F.違約缺席指界：

　　如一方缺席，其宗地界線根據(jù)土地權(quán)屬來源資料及另一方所指界線確定。

　　如雙方缺席，其宗地界線由調(diào)查人員根據(jù)土地權(quán)屬來源資料、實(shí)際使用現(xiàn)狀及地方習(xí)慣確定。

　　將現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果及用地界線公示（附件3.6)張貼在違約缺席者房屋。違約缺席者對調(diào)查結(jié)果如有異議，須在收到調(diào)查結(jié)果之日起30日內(nèi)，重新提出劃界申請，并負(fù)責(zé)重新劃界的全部費(fèi)用。如逾期不申請，經(jīng)公告30后，則上述因缺席確定的界線自動生效。

　　G.指界結(jié)果處理

　　現(xiàn)場指界無爭議的，填寫不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表，指界人在權(quán)籍調(diào)查表及三線草圖上簽字、蓋章或按指模。界址線有爭議的土地，填寫土地權(quán)屬爭議原由書（附件3.7）并簽字蓋章。

　　指界人在指界后，不在權(quán)籍調(diào)查表上簽字蓋章的，參照違約缺席指界規(guī)定執(zhí)行。不在三線草圖上簽名，但已符合相關(guān)規(guī)定的，村進(jìn)行三線草圖公示。

　　3）按照指界結(jié)果填寫不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表，用地界線根據(jù)指界結(jié)果最終確定。

　　不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表填寫完成后，交回受理主體的調(diào)查人員進(jìn)行相關(guān)蓋章流程，完成后電話通知申請人，并將不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表交回街道行政服務(wù)中心業(yè)務(wù)窗口登記保管，以備農(nóng)戶申請辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，窗口按照后續(xù)不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表的使用情況填寫《南朗街道不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查明細(xì)表》。

　?。ㄋ模┳稍円?guī)劃條件

　　完成不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查程序后，申請人可攜帶相關(guān)材料到街道行政服務(wù)中心宅基地業(yè)務(wù)窗口咨詢房屋的規(guī)劃條件，例如房屋的樓高、層數(shù)和建筑面積等，由自然資源部門提供規(guī)劃咨詢意見。

　　（五）辦理《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》及規(guī)劃許可

　　1、申請

　　完成以上審查程序后，農(nóng)戶根據(jù)規(guī)劃條件做好建筑設(shè)計(jì)方案后，按照相關(guān)規(guī)定備齊申請材料到南朗街道行政服務(wù)中心業(yè)務(wù)窗口申請辦理《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》及規(guī)劃許可。

　　2、受理

　　（1）窗口收件

　　受理窗口接收村級組織或申請人提交的申請材料，材料不齊全的，一次性告知村級組織或申請人補(bǔ)正材料，資料齊全方可受理。

　　受理申請后由窗口工作人員將申請人信息、擬批準(zhǔn)情況、自然資源部門規(guī)劃咨詢意見等錄入《中山市農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）審批表》（附件2.6），整理好材料并編制《申請材料目錄》。（為節(jié)省審批時(shí)間，自然資源部門審查工作已前置在前面的工作中，因此不再在審批表中加意見，涉及交通、林業(yè)、水利、電力等部門的同步征求意見。）

　?。?）窗口收件審查要點(diǎn)

　　1）審查申請材料是否按要求填寫并填寫完整。

　　2）核對申請人身份證和戶口簿并復(fù)印，核實(shí)申請人戶口性質(zhì)是否為本村村民。

　　3）核對申請人婚姻狀況。（已婚的需提供結(jié)婚證及配偶身份證，核對原件并復(fù)??；離婚的提供離婚證，核對原件并復(fù)印。）

　　5）提交原土地證或不動產(chǎn)權(quán)證書等不動產(chǎn)權(quán)證明原件。

　　6）查驗(yàn)會議記錄和公示材料。

　　3、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門審查

　?。?）審查程序

　　窗口受理后將整理好的業(yè)務(wù)件送往街道農(nóng)業(yè)農(nóng)村局進(jìn)行審查，審查通過后街道農(nóng)業(yè)農(nóng)村局在審批表中加具意見并蓋公章，再送街道分管領(lǐng)導(dǎo)簽署審批意見并加蓋街道辦事處公章。

　　（2）部門審查要點(diǎn)

　　1)街道農(nóng)業(yè)局負(fù)責(zé)審查申請人是否符合申請條件、擬用地是否符合宅基地合理布局要求和面積標(biāo)準(zhǔn)、宅基地和建房（規(guī)劃許可）是否經(jīng)過村組審核公示等。審查要點(diǎn)具體如下：

　　A.核查申請人是否符合申請條件、擬建房用地是否符合省規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)。

　　B.核實(shí)“一戶一宅”資格，通過檔案系統(tǒng)或不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)查詢申請人及其戶內(nèi)人員是否享受過宅基地。

　　C.核查村級審查程序是否符合要求。

　　D.綜合其他部門意見，提出審查意見。

　　4、自然資源部門審查

　?。?）審查程序

　　街道辦事處審批完成后，街道農(nóng)業(yè)農(nóng)村局將業(yè)務(wù)件返回業(yè)務(wù)窗口整理規(guī)劃許可所需的材料，并錄入“自然資源綜合業(yè)務(wù)平臺”，按照規(guī)劃許可業(yè)務(wù)辦理，辦事點(diǎn)初審?fù)戤吅?，寄往自然資源局翠亨新區(qū)分局審批，審批完成后將業(yè)務(wù)件寄回，辦事點(diǎn)再出具《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

　?。?）審查要點(diǎn)

　　自然資源管理部門依據(jù)《中山市村莊規(guī)劃業(yè)務(wù)審批指引（試行）》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)審批事項(xiàng)辦事指南》，審查建筑方案是否符合《中山市個(gè)人自建住房規(guī)劃管理辦法》、建筑面積是否符合相關(guān)規(guī)定等。

　　5、證件發(fā)放和資料存檔

　　自然資源部門根據(jù)實(shí)際情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，街道農(nóng)業(yè)農(nóng)村局根據(jù)部門聯(lián)審結(jié)果，核發(fā)《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》和《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》統(tǒng)一交由業(yè)務(wù)窗口發(fā)放，由窗口工作人員短信通知申請人領(lǐng)證，并做好簽收工作。市自然資源局翠亨新區(qū)分局和街道農(nóng)業(yè)農(nóng)村局按照要求做好資料存檔工作。

　?。┮?guī)劃驗(yàn)線（二到場）

　　申請人開工準(zhǔn)備工作完成后，備齊申請材料到南朗街道行政服務(wù)中心業(yè)務(wù)窗口申請辦理規(guī)劃驗(yàn)線手續(xù)。業(yè)務(wù)窗口受理后，暫由自然資源局翠亨新區(qū)分局委托的測量機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)規(guī)劃驗(yàn)線，并由自然資源部門出具驗(yàn)線批復(fù)。

　?。ㄆ撸┺k理開工建設(shè)信息錄入（報(bào)備）管理手續(xù)

　　建設(shè)單位或個(gè)人在工程開工前應(yīng)準(zhǔn)備相關(guān)資料，填寫《中山市限額以下小型工程開工建設(shè)信息錄入管理申請表（范本）》（詳見附件2），自行通過“中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)建設(shè)工程網(wǎng)上辦事系統(tǒng)”（網(wǎng)址入口：https://chengxin.zsjs.gov.cn/）辦理開工建設(shè)信息錄入（報(bào)備）管理手續(xù)。符合條件且資料齊全的，由負(fù)責(zé)開工建設(shè)信息錄入管理的部門出具《中山市限額以下小型工程開工建設(shè)信息錄入管理證明書》。

圖片1.png

　?。ò耍┚C合驗(yàn)收流程（三到場）

　　1、驗(yàn)收申請

　　申請人可到南朗街道行政服務(wù)中心業(yè)務(wù)窗口申請辦理規(guī)劃驗(yàn)收、終止安全監(jiān)督和質(zhì)量初驗(yàn)條件確認(rèn)、工程竣工備案等手續(xù)。

　?。?）規(guī)劃驗(yàn)收

　　建設(shè)完工后，申請人到南朗街道行政服務(wù)中心業(yè)務(wù)窗口申請規(guī)劃驗(yàn)收，窗口受理后將業(yè)務(wù)件送到辦事點(diǎn)相關(guān)經(jīng)辦人，辦事點(diǎn)經(jīng)辦人審查完畢后寄往自然資源局翠亨新區(qū)分局進(jìn)行復(fù)審及終審，出具《規(guī)劃條件核實(shí)確認(rèn)書》。（出具確認(rèn)書后，為節(jié)省辦理時(shí)間，自然資源部門驗(yàn)收意見以確認(rèn)書為準(zhǔn)，自然資源部門不再在《驗(yàn)收表》上加蓋部門意見）。

　?。?）終止安全監(jiān)督和質(zhì)量初驗(yàn)條件確認(rèn)手續(xù)

　　建設(shè)工程開工后，需接受新區(qū)建設(shè)主管部門施工質(zhì)量安全的過程控制和管理，建設(shè)各方主體嚴(yán)格履行質(zhì)量安全主體責(zé)任。工程完工后，由建設(shè)方組織工程各方質(zhì)量主體負(fù)責(zé)人進(jìn)行竣工驗(yàn)收，各方質(zhì)量主體形成一致竣工驗(yàn)收意見（質(zhì)量、消防應(yīng)驗(yàn)收合格），到南朗街道行政服務(wù)中心業(yè)務(wù)窗口申請終止安全監(jiān)督和質(zhì)量初驗(yàn)條件確認(rèn)手續(xù)。

　?。?）申請工程竣工備案

　　申請人填報(bào)《中山市限額以下小型工程竣工驗(yàn)收表》，同時(shí)登錄網(wǎng)上辦事系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上登記，并攜帶相關(guān)質(zhì)量控制資料到負(fù)責(zé)工程監(jiān)督管理的部門進(jìn)行驗(yàn)證，申請工程竣工備案手續(xù)。工程驗(yàn)收程序、實(shí)體質(zhì)量及質(zhì)量控制資料等符合要求，特殊建設(shè)工程已取得合格的《特殊建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書》或依法需辦理消防驗(yàn)收備案的其他建設(shè)工程已取得消防驗(yàn)收備案憑證的為符合條件，出具《中山市限額以下小型工程驗(yàn)收備案告知書》。

　　2、填寫驗(yàn)收意見表

　　街道農(nóng)業(yè)農(nóng)村局綜合上述部門的驗(yàn)收意見，填寫《中山市農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）驗(yàn)收意見表》（附件2.10），并呈送街道辦事處審批。審批通過后，交由南朗街道行政服務(wù)中心業(yè)務(wù)窗口發(fā)放驗(yàn)收意見表，并通知申請人按照相關(guān)規(guī)定備齊材料辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

　　（九）申請頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書

　　1、申請

　　申請人按規(guī)定向自然資源局翠亨新區(qū)分局申請頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。

　　2、受理

　　南朗街道行政服務(wù)中心自然資源業(yè)務(wù)窗口接收申請人提交的申請材料，材料不齊全的，一次性告知申請人補(bǔ)正材料，資料齊全方可受理。受理后將申請材料錄入“不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)”，并發(fā)放回執(zhí)。

　　3、自然資源部門審查

　　根據(jù)不動產(chǎn)登記的相關(guān)法律法規(guī)，辦事點(diǎn)經(jīng)辦人員完成初審后，寄往自然資源局翠亨新區(qū)分局審批。

　　4、核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證

　　符合條件的，自然資源局翠亨新區(qū)分局核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證后寄回受理窗口。窗口短信通知申請人領(lǐng)證，并做好簽收工作。

　　六、咨詢渠道

　　各村（社區(qū)）應(yīng)安排工作人員負(fù)責(zé)村民的咨詢及投訴，業(yè)務(wù)辦理及咨詢可到中山市南朗街道行政服務(wù)中心一樓相關(guān)業(yè)務(wù)窗口進(jìn)行辦理。

　　七、其他事項(xiàng)