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　　不動產(chǎn)權(quán)證號為粵（2024）中山市不動產(chǎn)權(quán)第0604382號的國有出讓用地，位于中山市東鳳鎮(zhèn)穗成村，用地面積為400.0平方米，土地用途為住宅，土地使用權(quán)人為張藝齡?，F(xiàn)土地使用權(quán)人申請變更該宗用地規(guī)劃條件，我局已受理其申請，根據(jù)公開、公平、公正原則，對該宗地規(guī)劃條件變更進行公示。

　　一、變更前用地規(guī)劃條件

　　該用地為協(xié)議出讓用地，土地出讓合同約定相關(guān)用地指標。容積率：1.5，建筑密度：35%，綠地率：30%，建筑限高18米。

　　二、變更后用地規(guī)劃條件

　　容積率不得大于1.5，且建筑面積不超過1000平方米,建筑層數(shù)不得超過四層，第四層只允許建梯間及輔助用房，面積不得超過基底面積的一半；建筑高度不大于15米，建筑首層和地下室層高不得超過5米，其它層的層高不得超過3.6米。

　　根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將該事項予以公示，公示時間為本通告發(fā)布之日起的十日內(nèi)。在公示期內(nèi)如對上述事項有意見或建議，請使用真實姓名及聯(lián)系方式，以書面形式反饋到以下地址：中山市小欖鎮(zhèn)民安中路138號中山市自然資源局第二分局，逾期視為無異議。

　　聯(lián)系人：李工，聯(lián)系電話：22637638

　　中山市自然資源局第二分局