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　　中山市帝博置業(yè)發(fā)展有限公司粵（2024）中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0427067號(hào)用地位于中山市阜沙鎮(zhèn)上南工業(yè)園，用地面積為7873.80平方米，土地來用途為工業(yè)，土地使用權(quán)人為中山市帝博置業(yè)發(fā)展有限公司，現(xiàn)土地使用權(quán)人申請(qǐng)變更該宗用地規(guī)劃條件。

　　我局已受理其申請(qǐng)，根據(jù)公開、公平、公正原則，現(xiàn)對(duì)該宗地規(guī)劃條件變更進(jìn)行公示，公示如下：

　　該用地為國(guó)有出讓用地，原出讓合同約定指標(biāo)為容積率1.5，建筑密度30%，綠地率30%；建筑限高24米。

　　該用地在國(guó)土空間總體規(guī)劃中為建設(shè)用地，在控規(guī)《中山市阜沙鎮(zhèn)工業(yè)用地規(guī)劃條件論證報(bào)告 》（中府函〔2022〕325號(hào)）中的B1-02(2)地塊，規(guī)劃用地功能為一類工業(yè)用地，用地規(guī)劃指標(biāo)：容積率2.0-3.5，綠地率10%-15%，當(dāng)建筑密度為35%-60%，建筑高度：生產(chǎn)性建筑高度≤50m，特殊工藝除外；配套設(shè)施建筑高度≤100m。

　　依據(jù)《中山市阜沙鎮(zhèn)工業(yè)用地規(guī)劃條件論證報(bào)告 》（中府函〔2022〕325號(hào)），用地規(guī)劃條件指標(biāo)變更為：

　　用地性質(zhì)：一類工業(yè)用地     

　　容積率：2.0-3.5；                綠地率：10%-15%；   

　　建筑密度：35%-60%                   建筑限高：建筑高度：生產(chǎn)性建筑高度≤50m，特殊工藝除外；配套設(shè)施建筑高度≤100m。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就該事項(xiàng)予以公示，公示時(shí)間為公示通告發(fā)布開始為期十天。在公示期內(nèi)如對(duì)上述事項(xiàng)有意見或建議，請(qǐng)使用真實(shí)姓名及聯(lián)系方式，以書面形式反饋到以下地址：中山市小欖鎮(zhèn)民安中路138號(hào)中山市自然資源局第二分局，逾期視為無異議。

　　聯(lián)系人：楊先生      聯(lián)系電話：23450335

　　中山市自然資源局第二分局