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中山市自然資源局關(guān)于明確中山市地下建設(shè)用地使用權(quán)價款計收范圍的通知

信息來源：本網(wǎng) 發(fā)布日期：2022-01-14

火炬開發(fā)區(qū)管委會，翠亨新區(qū)管委會，各鎮(zhèn)政府、街道辦事處，市各有關(guān)單位：

　　為加強我市地下建設(shè)用地使用權(quán)管理，促進地下建設(shè)用地資源合理開發(fā)和節(jié)約集約利用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國人民防空法》和《中山市地下空間開發(fā)利用管理辦法》（中府〔2021〕1號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，明確地下建設(shè)用地使用權(quán)價款計收范圍，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將相關(guān)要求通知如下：

　　一、《中山市地下空間開發(fā)利用管理辦法》（中府〔2021〕1號）實施前已簽訂出讓合同的土地，按照出讓合同約定或已經(jīng)相關(guān)政府部門批準利用地下建設(shè)用地，或建設(shè)地下停車庫、配套設(shè)施，不計收地下建設(shè)用地使用權(quán)價款；其余情形按第三、四條執(zhí)行。

　　二、《中山市地下空間開發(fā)利用管理辦法》（中府〔2021〕1號）實施之日起至本通知實施之日止為過渡期。過渡期內(nèi)發(fā)布的出讓公告、出讓預(yù)告或簽訂出讓合同中已明確地下建設(shè)用地使用要求的，按要求進行開發(fā)建設(shè)不計收地下建設(shè)用地使用權(quán)價款；如未明確，利用地下建設(shè)用地建設(shè)地下停車庫或配套設(shè)施的不計收地下建設(shè)用地使用權(quán)價款;其余情形按第三、四條執(zhí)行。

　　三、本通知實施之日起發(fā)布出讓公告或出讓預(yù)告的國有出讓建設(shè)用地均應(yīng)明確地下建設(shè)用地使用要求。符合以下情形的應(yīng)計收地下建設(shè)用地使用權(quán)價款：

　?。ㄒ唬┏鲎尩慕Y(jié)建地下建設(shè)用地為商業(yè)、商務(wù)辦公、倉儲和工業(yè)等經(jīng)營性用途的；

　?。ǘ┏鲎尩牡乇碛猛緸樯谭玫鼗蜃≌玫亟Y(jié)建地下停車庫或配套設(shè)施的；

　　（三）出讓單建地下建設(shè)用地的。

　　四、本通知實施之日起發(fā)布出讓公告或出讓預(yù)告的國有出讓建設(shè)用地符合以下情形的不計收地下建設(shè)用地使用權(quán)價款：

　?。ㄒ唬┑乇碛猛緸楣さV倉儲用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地和交通運輸用地且地下建設(shè)用地用于建設(shè)地下停車庫或配套設(shè)施的；

　　（二）公益性建設(shè)項目歷史拆遷安置用地的地下建設(shè)用地用于建設(shè)地下停車庫或配套設(shè)施的。

　　五、國有劃撥地下建設(shè)用地用于建設(shè)地下停車庫或配套設(shè)施不計收地下建設(shè)用地使用權(quán)價款。

　　六、集體地下建設(shè)用地使用權(quán)價款計收范圍參照國有建設(shè)用地執(zhí)行。

　　七、法律法規(guī)對國防、人民防空、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、礦產(chǎn)資源等地下建設(shè)用地計收價款另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　八、其他未明確情形由市自然資源局報請市政府確定。

　　九、本通知自印發(fā)之日起施行，有效期3年。