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政策原文：關于印發(fā)《西區(qū)街道人才房管理辦法》的通知

　　一、文件出臺背景說明

　?。ㄒ唬樯钊胴瀼芈鋵嵵醒肴瞬殴ぷ鲿h精神，深入實施新時代人才強國戰(zhàn)略，更好地吸引人才、留住人才、用好人才，為西區(qū)街道經(jīng)濟社會發(fā)展提供智力支持和人才保障，支持企業(yè)引進人才，營造更加有利于人才聚集的良好生活環(huán)境，根據(jù)《關于印發(fā)〈中山市新時代人才高質量發(fā)展二十三條〉的通知》（中山組發(fā)〔2022〕1號）等文件精神，結合西區(qū)街道實際，制定本辦法。

　　（二）政策依據(jù)。《關于進一步集聚創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才的若干意見》（中山發(fā)[2017]2號）、《關于印發(fā)<關于加強人才政策支持和服務保障的具體措施>的通知》（中山組發(fā)〔2020〕4號）《關于印發(fā)〈中山市新時代人才高質量發(fā)展二十三條〉的通知》（中山組發(fā)〔2022〕1號）、《西區(qū)街道關于進一步集聚人才創(chuàng)新發(fā)展的實施意見》（西辦規(guī)字〔2023〕4號）。

　　二、文件主要內(nèi)容

　　《管理辦法》分為租房原則、保障范圍、申請程序、申報材料、租房管理及其他事項六個部分。

　?。ㄒ唬┟鞔_人才房范圍

　　西區(qū)街道人才房包括青年人才驛站和人才公寓。

　?。ǘ┟鞔_人才房保障對象范圍

　　青年人才驛站申請條件：

　　1.本科及以上學歷高校應屆畢業(yè)生（含兩年擇業(yè)期內(nèi)）到中山求職、實習實踐、工作任職；

　　2．取得初級以上專業(yè)技術職稱或中級工以上技能等級的青年人才；

　　3.到中山實習實踐、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的港澳臺青年人才。

　　以上人才年齡均需在35周歲（含35周歲）內(nèi)，且非中山戶籍。

　　人才公寓保障對象范圍：

　　1.中山市特聘人才；

　　2.第一至七層次中山市緊缺適用高層次人才；

　　3.獲得副高級及以上職稱的專業(yè)技術人才；

　　4.經(jīng)教育部認可的全日制碩士研究生及以上學歷人才；

　　5.高級技師以上技能人才；

　　6.教育部“雙一流”建設高校、泰晤士高等教育大學排名前 200 名的境外高校（不含上述學校的合作辦學學校和獨立學院；有關高校的范圍及排名，以畢業(yè)當年為準）全日制本科學歷人才；

　　7.西區(qū)街道重點領域規(guī)上限上企業(yè)、重點平臺急需引進的人才。

　　以上人才申請租住人才公寓應同時符合以下條件：

　　1.在西區(qū)街道進行工商注冊和稅收登記非公有制企業(yè)、民營醫(yī)院、民辦學校工作；

　　2.與其用人單位簽訂合法有效勞動合同（申請租住的期限應在勞動合同的有效期限范圍內(nèi)），并在本街道交納社會保險及個人所得稅；

　　3.申請人及配偶在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房，未在本市范圍內(nèi)享受人才購房補助、人才公寓優(yōu)惠政策。

　?。ㄈ┟鞔_人才房申請程序

　　租住青年人才驛站申請程序：

　　申請人通過“中山青年人才驛站”微信小程序線上進行入住申請，審批通過后即可入住。

　　租住人才公寓申請程序：

　　1.線下提交租住申請資料：人才個人（家庭）租住人才公寓需填寫《西區(qū)街道人才公寓入住申請表》（附件2），由所在單位及主管部門加蓋意見后，連同相關資料遞交給初審單位（即西區(qū)街道黨建辦）。

　　2.受理：初審單位負責申請材料的受理（驗原件收復印件）、匯總，提出初審意見及住房分配初步意見。

　　3.核準：建立西區(qū)街道人才房審核工作領導小組，工作組組長由分管黨建辦的西區(qū)街道黨工委委員擔任，成員由街道黨建辦、宣傳辦（教體局）、發(fā)改局、工信局、人社分局、衛(wèi)健分局負責人擔任。西區(qū)街道人才房審核工作領導小組負責審核確定入住人員及住房分配結果。

　　4.辦理入住：西區(qū)街道黨建辦根據(jù)西區(qū)街道人才房審核工作領導小組的審核結果，通知申請人與西區(qū)街道辦事處及人才公寓提供方簽訂三方租房協(xié)議，協(xié)助申請人辦理入住等相關手續(xù)。

　　5.半年一審：人才入住人才公寓滿半年后，需在一個月內(nèi)提交《西區(qū)街道個人（家庭）租住人才公寓年審表》及符合入住條件的相關證明資料。

　　（四）明確人才房申報材料

　　申請租住青年人才驛站需提交資料：

　　按“中山青年人才驛站”微信小程序要求，線上填報個人有關信息即可。

　　申請租住人才公寓需提交下列資料：

　　1.經(jīng)所在企業(yè)加具意見的《西區(qū)街道人才公寓入住申請表》；

　　2.申請人身份證、結婚證、本人及配偶的住房證明，如未婚的需提交未婚聲明書，租住期間進行結婚登記的，需于登記之日起10個工作日內(nèi)提交配偶住房證明；

　　3.中山市特聘人才證書、中山市緊缺適用高層次人才證書、學歷證書、職稱證書、職業(yè)資格證書或職業(yè)技能等級證書（其中一種即可）；

　　4.與企業(yè)簽訂的合法有效勞動合同和由企業(yè)加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件；

　　5.繳納社會保險證明及個人所得稅證明；

　　6.其他需要提交的材料。

　?。ㄎ澹┟鞔_人才房管理相關內(nèi)容

　　1.人才房來源

　　由西區(qū)街道辦事處統(tǒng)籌轄區(qū)內(nèi)資源提供符合人才聚集需求、商業(yè)配套功能齊全的住宅、酒店或公寓。

　　2.補貼標準

　　配套了《西區(qū)街道人才房待遇標準明細表》。

　　3.租配原則

　　青年人才驛站租配原則：

　　在房源不足的情況下，根據(jù)申請時間先后順序安排入住。

　　人才公寓租配原則：

　　人才公寓應優(yōu)先滿足層次較高人才住房需求，在房源不足的情況下，由西區(qū)街道黨建辦會同西區(qū)街道發(fā)改、工信、財政等有關部門，結合街道產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向、人才所在企業(yè)的經(jīng)濟貢獻度、申請時間先后順序等因素提出配租意見，提交西區(qū)街道人才房審核工作領導小組審議研究確定輪候順序。如申請人放棄輪候的，后序人員依次遞補。

　　4.人才房收回

　　人才租住人才房的，如有下列情況之一的，人才房管理部門應收回申請人居住的人才房，申請人需繳清承租期間應付的費用：

　　（1）人才房補貼期滿的；

　　（2）私自將承租房轉借、轉租的；

　?。?）擅自改變房屋結構和用途或損毀房屋的；

　?。?）租住期間違紀違法的；

　?。?）人才公寓的申請人連續(xù)二個月以上未居住的；

　?。?）人才公寓的申請人已購買自住房（期房滿一年），或購買二手自住房的（含配偶）；

　　（7）人才公寓的申請人勞動合同到期未續(xù)簽或者離職后不在本街道轄區(qū)內(nèi)企業(yè)工作的；

　　（8）其他被認定不適宜繼續(xù)租賃的情況。

　　三、辦法實施產(chǎn)生的社會效益

　　《西區(qū)街道人才房管理辦法》的實施將進一步提高西區(qū)街道人才服務保障能力，為各類引進人才在住房安居方面提供了必要的生活保障，為我街道集聚吸引更多優(yōu)秀人才創(chuàng)造了更好的條件。