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　《西區(qū)街道人才房管理辦法》政策解讀

各有關(guān)部門(mén)：

　　經(jīng)研究，現(xiàn)將《西區(qū)街道人才房管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。

中山市人民政府西區(qū)街道辦事處

2024年1月8日

西區(qū)街道人才房管理辦法

　　為深入貫徹落實(shí)中央人才工作會(huì)議精神，深入實(shí)施新時(shí)代人才強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略，更好地吸引人才、留住人才、用好人才，為西區(qū)街道經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供智力支持和人才保障，支持企業(yè)引進(jìn)人才，營(yíng)造更加有利于人才聚集的良好生活環(huán)境，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈中山市新時(shí)代人才高質(zhì)量發(fā)展二十三條〉的通知》（中山組發(fā)〔2022〕1號(hào)）等文件精神，結(jié)合我街道實(shí)際，制定本辦法。

　　第一條  租房原則

　　人才房是指專項(xiàng)用于生活配套的租賃酒店或公寓，解決人才來(lái)我街道創(chuàng)業(yè)就業(yè)初期的短期租賃和過(guò)渡周轉(zhuǎn)用房，包括青年人才驛站和人才公寓，按照“以政府引導(dǎo)、企業(yè)為主體、市場(chǎng)化運(yùn)作、社會(huì)化管理”和“高補(bǔ)貼、低租金、有期限”的原則進(jìn)行租賃和管理。

　　第二條  保障范圍

　?。ㄒ唬┣嗄耆瞬朋A站保障對(duì)象范圍：

　　1.本科及以上學(xué)歷高校應(yīng)屆畢業(yè)生（含兩年擇業(yè)期內(nèi)）到中山求職、實(shí)習(xí)實(shí)踐、工作任職；

　　2．取得初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱或中級(jí)工以上技能等級(jí)的青年人才；

　　3.到中山實(shí)習(xí)實(shí)踐、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的港澳臺(tái)青年人才。

　　以上人才年齡均需在35周歲（含35周歲）內(nèi)，且非中山戶籍。

　　（二）人才公寓保障對(duì)象范圍：

　　1.中山市特聘人才；

　　2.第一至七層次中山市緊缺適用高層次人才；

　　3.獲得副高級(jí)及以上職稱的專業(yè)技術(shù)人才；

　　4.經(jīng)教育部認(rèn)可的全日制碩士研究生及以上學(xué)歷人才；

　　5.高級(jí)技師以上技能人才；

　　6.教育部“雙一流”建設(shè)高校、泰晤士高等教育大學(xué)排名前 200 名的境外高校（不含上述學(xué)校的合作辦學(xué)學(xué)校和獨(dú)立學(xué)院；有關(guān)高校的范圍及排名，以畢業(yè)當(dāng)年為準(zhǔn)）全日制本科學(xué)歷人才；

　　7.西區(qū)街道重點(diǎn)領(lǐng)域規(guī)上限上企業(yè)、重點(diǎn)平臺(tái)急需引進(jìn)的人才。

　　以上人才申請(qǐng)租住人才公寓應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

　　1.在西區(qū)街道進(jìn)行工商注冊(cè)和稅收登記非公有制企業(yè)、民營(yíng)醫(yī)院、民辦學(xué)校工作；

　　2.與其用人單位簽訂合法有效勞動(dòng)合同（申請(qǐng)租住的期限應(yīng)在勞動(dòng)合同的有效期限范圍內(nèi)），并在本街道交納社會(huì)保險(xiǎn)及個(gè)人所得稅；

　　3.申請(qǐng)人及配偶在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房，未在本市范圍內(nèi)享受人才購(gòu)房補(bǔ)助、人才公寓優(yōu)惠政策。

　　西區(qū)街道人才房審核工作領(lǐng)導(dǎo)小組可每年根據(jù)工作需要及西區(qū)街道人才需求實(shí)際，對(duì)上述保障對(duì)象范圍適時(shí)調(diào)整并進(jìn)行公布。

　　第三條  申請(qǐng)程序

　?。ㄒ唬┳庾∏嗄耆瞬朋A站申請(qǐng)程序：

　　申請(qǐng)人通過(guò)“中山青年人才驛站”微信小程序線上進(jìn)行入住申請(qǐng)，審批通過(guò)后即可入住。

　　（二）租住人才公寓申請(qǐng)程序：

　　1.線下提交租住申請(qǐng)資料：人才個(gè)人（家庭）租住人才公寓需填寫(xiě)《西區(qū)街道人才公寓入住申請(qǐng)表》（附件2），由所在單位及主管部門(mén)加蓋意見(jiàn)后，連同相關(guān)資料遞交給初審單位（即西區(qū)街道黨建辦）。

　　2.受理：初審單位負(fù)責(zé)申請(qǐng)材料的受理（驗(yàn)原件收復(fù)印件）、匯總，提出初審意見(jiàn)及住房分配初步意見(jiàn)。

　　3.核準(zhǔn)：建立西區(qū)街道人才房審核工作領(lǐng)導(dǎo)小組，工作組組長(zhǎng)由分管黨建辦的西區(qū)街道黨工委委員擔(dān)任，成員由街道黨建辦、宣傳辦（教體局）、發(fā)改局、工信局、人社分局、衛(wèi)健分局負(fù)責(zé)人擔(dān)任。西區(qū)街道人才房審核工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)審核確定入住人員及住房分配結(jié)果。

　　4.辦理入?。何鲄^(qū)街道黨建辦根據(jù)西區(qū)街道人才房審核工作領(lǐng)導(dǎo)小組的審核結(jié)果，通知申請(qǐng)人與西區(qū)街道辦事處及人才公寓提供方簽訂三方租房協(xié)議，協(xié)助申請(qǐng)人辦理入住等相關(guān)手續(xù)。

　　5.半年一審：人才入住人才公寓滿半年后，需在一個(gè)月內(nèi)提交《西區(qū)街道個(gè)人（家庭）租住人才公寓年審表》及符合入住條件的相關(guān)證明資料。

　　第四條  申報(bào)材料

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)租住青年人才驛站需提交資料：

　　按“中山青年人才驛站”微信小程序要求，線上填報(bào)個(gè)人有關(guān)信息即可。

　?。ǘ┥暾?qǐng)租住人才公寓需提交下列資料：

　　1.經(jīng)所在企業(yè)加具意見(jiàn)的《西區(qū)街道人才公寓入住申請(qǐng)表》；

　　2.申請(qǐng)人身份證、結(jié)婚證、本人及配偶的住房證明，如未婚的需提交未婚聲明書(shū)，租住期間進(jìn)行結(jié)婚登記的，需于登記之日起10個(gè)工作日內(nèi)提交配偶住房證明；

　　3.中山市特聘人才證書(shū)、中山市緊缺適用高層次人才證書(shū)、學(xué)歷證書(shū)、職稱證書(shū)、職業(yè)資格證書(shū)或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)（其中一種即可）；

　　4.與企業(yè)簽訂的合法有效勞動(dòng)合同和由企業(yè)加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

　　5.繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明及個(gè)人所得稅證明；

　　6.其他需要提交的材料。

　　第五條  租房管理

　?。ㄒ唬┤瞬欧縼?lái)源：由西區(qū)街道辦事處統(tǒng)籌轄區(qū)內(nèi)資源提供符合人才聚集需求、商業(yè)配套功能齊全的住宅、酒店或公寓。

　?。ǘ┭a(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)《西區(qū)街道人才房待遇標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》。

　　（三）租配原則

　　1.青年人才驛站租配原則：

　　在房源不足的情況下，根據(jù)申請(qǐng)時(shí)間先后順序安排入住。

　　2.人才公寓租配原則：

　　人才公寓應(yīng)優(yōu)先滿足層次較高人才住房需求，在房源不足的情況下，由西區(qū)街道黨建辦會(huì)同西區(qū)街道發(fā)改、工信、財(cái)政等有關(guān)部門(mén)，結(jié)合街道產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向、人才所在企業(yè)的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)度、申請(qǐng)時(shí)間先后順序等因素提出配租意見(jiàn)，提交西區(qū)街道人才房審核工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議研究確定輪候順序。如申請(qǐng)人放棄輪候的，后序人員依次遞補(bǔ)。

　?。ㄋ模┤瞬欧渴栈兀喝瞬抛庾∪瞬欧康?，如有下列情況之一的，人才房管理部門(mén)應(yīng)收回申請(qǐng)人居住的人才房，申請(qǐng)人需繳清承租期間應(yīng)付的費(fèi)用：

　　1.人才房補(bǔ)貼期滿的；

　　2.私自將承租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

　　3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或損毀房屋的；

　　4.租住期間違紀(jì)違法的；

　　5.人才公寓的申請(qǐng)人連續(xù)二個(gè)月以上未居住的；

　　6.人才公寓的申請(qǐng)人已購(gòu)買(mǎi)自住房（期房滿一年），或購(gòu)買(mǎi)二手自住房的（含配偶）；

　　7.人才公寓的申請(qǐng)人勞動(dòng)合同到期未續(xù)簽或者離職后不在本街道轄區(qū)內(nèi)企業(yè)工作的；

　　8.其他被認(rèn)定不適宜繼續(xù)租賃的情況。

　　以上8種類別中第5、6、7條提及的情形由西區(qū)街道人才公寓提供方提交證明材料。

　　第六條  其他事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┤瞬牛ㄓ萌藛挝唬?yīng)對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若有欺詐行為的，一經(jīng)查實(shí)，將收回租住的人才房，追繳已資助的經(jīng)費(fèi)，且將其納入不良行為記錄，在政府網(wǎng)站上向社會(huì)公示，將其不良行為記錄提供給相關(guān)征信機(jī)構(gòu)，情節(jié)嚴(yán)重的將追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

　?。ǘ┍巨k法自頒布之日起實(shí)施，有效期3年。

　　（三）本辦法最終解釋權(quán)歸中山市人民政府西區(qū)街道辦事處所有。

　　附件：1.西區(qū)街道人才房待遇標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表

　　2.西區(qū)街道人才公寓入住申請(qǐng)表

　　3.西區(qū)街道個(gè)人（家庭）租住人才公寓年審表

附件1

西區(qū)街道人才房待遇標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表

附件2

西區(qū)街道人才公寓入住申請(qǐng)表

注：1表格所有內(nèi)容均為必填項(xiàng)，沒(méi)有則填“無(wú)”；

2.此表一式兩份，審批單位、申請(qǐng)人各執(zhí)1份。

附件3

西區(qū)街道個(gè)人（家庭）租住人才公寓年審表

 時(shí)間：     年   月   日

注：1表格所有內(nèi)容均為必填項(xiàng)，沒(méi)有則填“無(wú)”；

2.此表一式兩份，審批單位、申請(qǐng)人各執(zhí)1份。