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政策公文：關(guān)于印發(fā)《神灣鎮(zhèn)人才房管理辦法（暫行）》的通知

　　一、修訂背景

　　為深入貫徹黨的二十大精神和習(xí)近平總書記關(guān)于做好新時(shí)代人才工作的重要思想，堅(jiān)持黨管人才原則，更好地服務(wù)人才，完善人才住房保障，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈中山市新時(shí)代人才高質(zhì)量發(fā)展二十三條〉的通知》（中山組發(fā)〔2022〕1號(hào)）和《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化人才公寓申請(qǐng)流程的通知》的要求，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，修訂形成了《神灣鎮(zhèn)人才房管理辦法（暫行）》。

　　二、主要內(nèi)容

　　《管理辦法》共分五章十六條，包括總則、建設(shè)和籌集、保障范圍及標(biāo)準(zhǔn)、使用管理及退租機(jī)制、附則，主要內(nèi)容如下：

　?。ㄒ唬┛倓t。共三條，主要從指定《管理辦法》的政策依據(jù)、主要目的、租賃和管理原則進(jìn)行了闡述。

　?。ǘ┙ㄔO(shè)和籌集。共四條，主要對(duì)人才公寓建設(shè)和籌集管理的方式、途徑進(jìn)行了闡述。

　?。ㄈ┍Ｕ戏秶皹?biāo)準(zhǔn)。共三條，主要就人才房?jī)?yōu)先保障對(duì)象范圍、不同層次人才可申請(qǐng)的房屋建筑面積、人才以家庭戶為單位申請(qǐng)享受人才房的條件進(jìn)行了明確。

　　1.人才房?jī)?yōu)先保障對(duì)象范圍為：

　　（1）《中山市新時(shí)代人才高質(zhì)量發(fā)展二十三條》明確的人才范圍：頂尖人才、特聘人才、第一到七層次緊缺適用高層次人才居住需求。

　?。?）根據(jù)神灣鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際，符合鎮(zhèn)《急需人才專業(yè)目錄》（附件1）要求的人才。

　?。?）其他經(jīng)鎮(zhèn)黨委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組核準(zhǔn)的人才。

　　我鎮(zhèn)機(jī)關(guān)事業(yè)單位及公有企業(yè)在編人員不納入人才房保障對(duì)象范圍?！?/p>

　　2.不同層次人才可申請(qǐng)租住60-200㎡不等的人才房，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件2。

　　結(jié)合房源分配實(shí)際，人才入住高于本層次標(biāo)準(zhǔn)建筑面積人才房的，需按租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳差額部分租金(超出部分租金不返還)；人才入住低于本層次標(biāo)準(zhǔn)建筑面積人才房的，按實(shí)際產(chǎn)生租金標(biāo)準(zhǔn)享受租金補(bǔ)貼。

　　3.人才以家庭戶為單位申請(qǐng)享受人才房保障，應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

　?。?）與本鎮(zhèn)企業(yè)簽訂3年及以上的合法勞動(dòng)合同，并在本鎮(zhèn)繳納社會(huì)保險(xiǎn)、個(gè)人所得稅；

　?。?）人才購房補(bǔ)助、政府其它安居政策及人才房租金補(bǔ)貼只能擇一享受；

　?。?）人才及配偶、未成年子女名下在我市無自有住房。

　　（四）使用管理及退租機(jī)制。共五條，主要對(duì)租配原則、配租流程、補(bǔ)貼原則、年審要求、收回其居住的人才公寓情況進(jìn)行了明確。其中配租流程按照信息發(fā)布、申請(qǐng)、受理、核準(zhǔn)、公示、辦理六個(gè)流程申請(qǐng)。經(jīng)審核，對(duì)符合規(guī)定條件的，由神灣鎮(zhèn)人民政府予以公示，公示期限為5個(gè)工作日，公示期滿無異議的，確認(rèn)入住人員及住房分配結(jié)果。

　?。ㄎ澹└絼t。共一條，主要對(duì)入住人才公寓的人才遵紀(jì)守法、接受監(jiān)督管理、若存在欺詐行為追責(zé)等情況進(jìn)行了闡述，明確人才及所在單位應(yīng)對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，應(yīng)主動(dòng)接受監(jiān)督，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。

　　本辦法自公布之日起施行，有效期3年，由神灣鎮(zhèn)黨委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。

中山市神灣鎮(zhèn)人民政府     

2023年10月24日