国产sm精品全国_最新亚洲精品视频在线_天天看在线视频国产_精品三级不卡在线观看视频

橫欄鎮(zhèn)政府投資公共租賃住房  

租金收繳方式調(diào)整方案  

根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于并軌后公共租賃住房有關(guān)運(yùn)行管理工作的意見(jiàn)》（建?！?/span>2014〕91號(hào)）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建?！?/span>2016〕281號(hào)）規(guī)定，承租政府公租房的困難家庭停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，對(duì)于新增城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，租賃政府投資的公共租賃住房，應(yīng)采取租金減免方式予以保障，不宜按公共租賃住房租金水平先收后返。由于我鎮(zhèn)公租房按略低于市場(chǎng)租金水平定價(jià)，為減輕低保低收入困難家庭的租金支付壓力，現(xiàn)對(duì)承租政府投資籌集的公租房的家庭，按照家庭收入情況，實(shí)行差別化租金，采用減免方式分檔收繳租金，不再發(fā)放租賃補(bǔ)貼。具體租金標(biāo)準(zhǔn)如下：  

一、屬政府所有的公租房按市物價(jià)局《關(guān)于中山市公租房租金和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（中價(jià)〔2012〕65號(hào)）確定的略低于同地段、同類(lèi)型住房的市場(chǎng)租金水平計(jì)租。  

二、橫欄鎮(zhèn)政府公租房計(jì)租面積按套內(nèi)面積計(jì)算。  

    三、橫欄鎮(zhèn)政府公租房分檔租金標(biāo)準(zhǔn)如下：  

   （一）本市戶(hù)籍家庭  

    本市戶(hù)籍家庭月繳租金金額=政府公布的公租房小區(qū)租金標(biāo)準(zhǔn)×收入系數(shù)×人均承租公租房面積系數(shù)×家庭結(jié)構(gòu)系數(shù)×承租公租房計(jì)租面積。  

    1.收入系數(shù)  

    （1）對(duì)持有市民政局核發(fā)的《廣東省城鎮(zhèn)居（村）民最低生活保障金領(lǐng)取證》或《中山市低收入家庭救助證》的家庭租金全免；  

    （2）家庭人均月可支配收入在本市民政部門(mén)確定的低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以下（含此線）的家庭，收入系數(shù)為10%；  

    （3）家庭人均月可支配收入在本市民政部門(mén)確定的低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以上、在本市上年度城鎮(zhèn)人均月可支配收入50%以下（含此線）的家庭，收入系數(shù)為30%；  

    （4）家庭人均月可支配收入在本市上年度城鎮(zhèn)人均月可支配收入50%以上、70%以下（含此線）的家庭，收入系數(shù)為50%；  

（5）家庭人均月可支配收入在本市上年度城鎮(zhèn)人均月可支配收入70%以上的家庭，收入系數(shù)為100%。  

    2.人均承租公租房面積系數(shù)  

人均承租公租房面積=承租公租房的使用面積÷家庭人口  

（1）人均承租公租房面積為30平方米以上的家庭，人均承租公租房面積系數(shù)為100%；  

（2）人均承租公租房面積為24平方米以上、30平方米（含本數(shù)）以下的家庭，人均承租公租房面積系數(shù)為80%；  

（3）人均承租公租房面積為18平方米以上、24平方米（含本數(shù)）以下的家庭，人均承租公租房面積系數(shù)為60%；  

（4）人均承租公租房面積為12平方米以上、18平方米（含本數(shù)）以下的家庭，人均承租公租房面積系數(shù)為40%；  

（5）人均承租公租房面積為12平方米（含本數(shù)）以下的家庭，人均承租公租房面積系數(shù)為20%。  

3.家庭結(jié)構(gòu)系數(shù)  

（1）家庭結(jié)構(gòu)為兩代及以下共同申請(qǐng)的，家庭結(jié)構(gòu)系數(shù)為1；  

（2）家庭結(jié)構(gòu)為三代及以上共同申請(qǐng)的，家庭結(jié)構(gòu)系數(shù)為0.8。  

4.家庭人均月可支配收入在本市民政部門(mén)確定的低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以下（含此線）且人均承租公租房面積為18平方米以下（含本數(shù)）的家庭，租金全免。  

（二）流動(dòng)人員家庭  

1.流動(dòng)人員家庭月租金標(biāo)準(zhǔn)按政府部門(mén)公布的公租房小區(qū)租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。  

2.家庭人均月可支配收入在本市上年度城鎮(zhèn)人均月可支配收入70%以下（含此線）的流動(dòng)人員家庭，經(jīng)審核收入、資產(chǎn)后，按上述第（一）款本市戶(hù)籍家庭標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。  

四、保障對(duì)象名下自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積部分不予租金減免，具體計(jì)算公式如下：  

（一）分檔租金標(biāo)準(zhǔn)=政府公布的公租房小區(qū)租金標(biāo)準(zhǔn)×收入系數(shù)×人均承租公租房面積系數(shù)×家庭結(jié)構(gòu)系數(shù)；  

（二）應(yīng)付租金=承租公租房計(jì)租面積×分檔租金標(biāo)準(zhǔn)＋本市自有產(chǎn)權(quán)住房面積×（公布的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)－分檔租金標(biāo)準(zhǔn)）；  

（三）本市自有產(chǎn)權(quán)住房被鑒定為C級(jí)危房（局部危房）或D級(jí)危房（整幢危房）、存在安全隱患、不適合居住的，視為無(wú)房戶(hù)處理。  

五、本方案自2019年6月1日起實(shí)施，試行兩年。本方案未盡事宜，按國(guó)家、省有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)章辦理。

政策解讀:《橫欄鎮(zhèn)政府投資公共租賃住房租金收繳方式調(diào)整方案》政策解讀