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政策文件：中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 中山市財政局關(guān)于做好公共租賃住房租金收繳、減免工作的通知

　　為進(jìn)一步規(guī)范我市公共租賃住房租金收繳及減免相關(guān)工作，對公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)價如何確定、申請人月繳租金如何計算、租金減免范圍及標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容進(jìn)一步明確，中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和中山市財政局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于做好公共租賃住房租金收繳、減免工作的通知》。根據(jù)《中山市行政機(jī)關(guān)規(guī)范性文件管理規(guī)定》（中府〔2021〕113號）的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就文件解讀如下：

　　一、制定背景

　　2020年12月20日，新修訂的《中山市住房保障管理暫行辦法》（中府〔2020〕96號），以市政府名義印發(fā)施行。為規(guī)范我市公共租賃住房租金收繳及減免相關(guān)工作，進(jìn)一步完善我市住房保障體系，中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和中山市財政局聯(lián)合對我市現(xiàn)行的公租房租金收繳、減免等有關(guān)政策文件整合歸納，在原有文件基礎(chǔ)上，結(jié)合工作實際進(jìn)行修改完善，形成了《關(guān)于做好公共租賃住房租金收繳、減免工作的通知》。

　　二、主要內(nèi)容

　　《關(guān)于做好公共租賃住房租金收繳、減免工作的通知》共四個部分，對公租房租金收繳、減免工作進(jìn)行明確，包括：公租房租金政府指導(dǎo)價的確定方式、租金標(biāo)準(zhǔn)及收繳方式、申請人月繳租金的計算、租金減免的范圍及標(biāo)準(zhǔn)。具體如下：

　　（一）公租房租金政府指導(dǎo)價的確定方式

　　我市公租房租金實行政府指導(dǎo)價，采用房屋本身狀況結(jié)合“圓心分值計租法”計算。

　　計算公式：租金政府指導(dǎo)價=基本租金價x地域修正系數(shù)x路段修正系數(shù)。（基本租金價=分?jǐn)?shù)x分值）

　　其中：分?jǐn)?shù)是以10分為基準(zhǔn)分，按房屋要素（房型、結(jié)構(gòu)、樓齡等情況）加減相應(yīng)分得到分?jǐn)?shù)；

　　分值為固定值：市區(qū)1.0元/㎡.月、火炬開發(fā)區(qū)1.1元/㎡.月、翠亨新區(qū)（東片區(qū)）1.5元/㎡.月、翠亨新區(qū)（西片區(qū)）0.8元/㎡.月、沙溪鎮(zhèn)1.0元/㎡.月，其他鎮(zhèn)街0.8元/㎡.月；

　　地域修正系數(shù)、路段修正系數(shù)：分別選定政府辦公地點、大型商業(yè)中心作為圓心,將住房按不同半徑劃分為不同區(qū)域，確定系數(shù)。

　　（二）租金標(biāo)準(zhǔn)及收繳方式

　　公租房項目按月收繳租金，非市直屬公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)由公租房項目所在鎮(zhèn)街政府按《中山市公租房租金政府指導(dǎo)價確定方式》計算得出，并同步向社會公布。市直屬公租房項目月租金標(biāo)準(zhǔn)由住房保障實施機(jī)構(gòu)明確。

　　（三）申請人月繳租金計算方式

市直屬公租房項目租金系數(shù)表

　　（四）租金減免范圍、減免標(biāo)準(zhǔn)

　　各鎮(zhèn)街自行確定轄區(qū)內(nèi)非市直屬公租房項目的租金減免范圍及標(biāo)準(zhǔn)。市直屬公租房項目的租金減免范圍、標(biāo)準(zhǔn)如下表：

市直屬公租房項目租金減免范圍及標(biāo)準(zhǔn)表

（中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局　中山市財政局）