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 中山翠亨新區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)廠房分割銷售管理辦法（試行）

       日前，中山翠亨新區(qū)管理委員會制定了《中山翠亨新區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)廠房分割銷售管理辦法（試行）》（下稱《辦法》），為更好理解和落實《辦法》，現(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容解讀如下：

       一、《辦法》出臺的背景和目的

       為規(guī)范高標(biāo)準(zhǔn)廠房項目分割轉(zhuǎn)讓用房行為，進(jìn)一步激活中山翠亨新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展及市場主體活力，根據(jù)中山市自然資源局 中山市工業(yè)和信息化局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于支持和鼓勵制造業(yè)企業(yè)建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)廠房的實施細(xì)則》的通知》（中山自然資函〔2022〕942號）、中共中山市委全面深化改革委員會《關(guān)于印發(fā)《下放翠亨新區(qū)、火炬開發(fā)區(qū)、小欖鎮(zhèn)事權(quán)及管理權(quán)清單（試行）》的通知》（中山深改委〔2023〕3號）等文件精神，翠亨新區(qū)投資促進(jìn)局經(jīng)前期調(diào)研及征求意見，制定《中山翠亨新區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)廠房分割銷售管理辦法（試行）》。

       二、《辦法》的制定程序說明

       在學(xué)習(xí)周邊地區(qū)最新政策基礎(chǔ)上，經(jīng)前期調(diào)研及征求意見，結(jié)合新區(qū)實際制定本《辦法》。已征求相關(guān)部門意見，并公開掛網(wǎng)征求社會意見。

       三、《辦法》的主要內(nèi)容

       （一）明確受讓方入駐條件。除一般性條件外，為進(jìn)一步簡化辦事流程，便利企業(yè)辦證需要，對產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴企業(yè)的認(rèn)定采取告知承諾制，由當(dāng)事雙方共同承諾，如弄虛作假由雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

       （二）明確開發(fā)主體和受讓方的履約責(zé)任。受讓方與翠亨新區(qū)管理委員會、項目開發(fā)主體共同簽訂三方高標(biāo)準(zhǔn)廠房分割轉(zhuǎn)讓履約監(jiān)管協(xié)議書。高標(biāo)準(zhǔn)廠房項目分割轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)主體與中山翠亨新區(qū)簽訂的履約監(jiān)管合同持續(xù)生效，開發(fā)主體繼續(xù)履行合同約定，受讓方配合積極完成協(xié)議約定的各項考核指標(biāo)。

       （三）明確高標(biāo)準(zhǔn)廠房轉(zhuǎn)讓規(guī)定。分割轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜應(yīng)遵循《中山市自然資源局 中山市工業(yè)和信息化局關(guān)于印發(fā)<關(guān)于支持和鼓勵制造業(yè)企業(yè)建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)廠房的實施細(xì)則>的通知》（中山自然資函〔2022〕942號）規(guī)定要求。

       （四）明確監(jiān)管協(xié)議簽訂流程。主要包括申請、審查、審議及簽訂履約監(jiān)管協(xié)議書四個環(huán)節(jié)，并明確各審查環(huán)節(jié)工作時限。