各有關(guān)單位：

　　2016年我市重新印發(fā)了《中山市住房公積金提取管理實施細(xì)則》（以下簡稱《提取實施細(xì)則》），根據(jù)近年我市實際情況及住房公積金制度的不斷發(fā)展和完善，目前提取政策已有較大的修改，經(jīng)由中山市住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)印發(fā)修訂后的《提取實施細(xì)則》給你們，自發(fā)布之日起實施，請遵照執(zhí)行。

　　特此通知。

　　中山市住房公積金管理中心

　　2022年12月19日

中山市住房公積金提取管理實施細(xì)則

第一章　總　則

　　第一條　為了加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取使用行為，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》及《中山市住房公積金管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本細(xì)則。

　　第二條　本細(xì)則適用于中山市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。

　　第三條　中山市住房公積金管理中心（以下簡稱市公積金中心）負(fù)責(zé)本市區(qū)域內(nèi)住房公積金提取審批和管理，各直屬機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)住房公積金提取審批業(yè)務(wù)。

第二章　提取情形

　　第四條　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

　?。ㄒ唬┵徺I、建造、翻建、大修自住住房的；

　?。ǘ﹥斶€自住住房貸款本息的；

　?。ㄈ┳夥壳曳舷嚓P(guān)提取條件的；

　?。ㄋ模╇x休、退休的；

　?。ㄎ澹┩耆珕适趧幽芰?，并與單位終止勞動關(guān)系的；

　?。┏鼍扯ň拥?；

　?。ㄆ撸┞毠ぜ捌浼彝コ蓡T涉及大病醫(yī)療的；

　　（八）既有住宅增設(shè)電梯符合相關(guān)提取條件的；

　?。ň牛┲Ц蹲宰∽》课飿I(yè)費等其他住房消費符合提取條件的；

　?。ㄊ┍臼袘艏彝ハ硎茏畹蜕畋Ｕ?；

　?。ㄊ唬┞毠に劳觥⒈恍嫠劳龅?。

　　第五條　職工符合本細(xì)則第四條（一）、（二）、（三）、（七）、（八）、（九）、（十）情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金，但合計提取額度不得超過經(jīng)市公積金中心審定的當(dāng)期實際發(fā)生額或規(guī)定的金額。

　　以贈與、繼承、分割、合并、交換等方式取得所有權(quán)的自住住房，不可按本細(xì)則第四條第（一）（二）項申請?zhí)崛　?/p>

　　同一時間段內(nèi)，職工只能選擇一項住房消費情況提出申請，職工同時有多套住房需要提取的，只能以其中一套住房依次申請?zhí)崛　４蟛♂t(yī)療、最低生活保障提取除外。

　　職工以非銷戶方式提取的，每次提取至少間隔30日。

　　第六條　職工符合本細(xì)則第四條（四）、（五）、（六）、（十一）情形的，可以在賬戶封存后提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部儲存余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。以其他情形提取的，職工住房公積金賬戶內(nèi)最少應(yīng)保留人民幣1元。

　　第七條　職工已辦理住房公積金貸款申請手續(xù)的，在住房公積金貸款結(jié)清前，只能以該套涉及住房公積金貸款的房產(chǎn)申請?zhí)崛　?/p>

　　第八條　職工有下列情形之一的，不得提取住房公積金：

　　（一）住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的；

　　（二）連續(xù)三期未按時償還住房公積金貸款本息的；

　　（三）單位和個人雙方未完成補(bǔ)繳的行政執(zhí)法類補(bǔ)繳住房公積金的。

第三章　提取條件

　　第九條　職工提取住房公積金，應(yīng)出示本人身份證明及市公積金中心業(yè)務(wù)指南規(guī)定的提取所需材料原件。

　　住房公積金提取金額不以現(xiàn)金兌付，業(yè)務(wù)辦結(jié)后將轉(zhuǎn)帳到住房公積金個人賬戶綁定的繳存銀行借記卡（以下簡稱借記卡）或職工與市公積金中心約定的其他賬戶。

　　第十條　職工配偶提取住房公積金，應(yīng)提供結(jié)婚證或授權(quán)市公積金中心核查婚姻信息。涉及家庭成員提取的，應(yīng)提供家庭成員關(guān)系材料。

　　第十一條　本市一次性付款購買自住住房（或分期付款購房）的，產(chǎn)權(quán)人及其配偶可在購房發(fā)票或開發(fā)商收款收據(jù)開立日起三年內(nèi)提取兩次，首次提取需支付房款50%或以上，兩次提取總額不超過購房總價，過期不可提取。

　　一次性付款購買外市自住住房（或分期付款購房）的，產(chǎn)權(quán)人及其配偶可在不動產(chǎn)權(quán)證書登記日起三年內(nèi)提取兩次，首次提取需支付房款50%或以上，兩次提取總額不超過購房總價，過期不可提取。

　　一次性付款購買自住住房（或分期付款購房）的，產(chǎn)權(quán)人按照不動產(chǎn)權(quán)證列明所占房產(chǎn)份額的比例分配確定提取額度（未注明份額的，按產(chǎn)權(quán)人人數(shù)均分份額），產(chǎn)權(quán)人及其配偶可共享所占份額的額度。

　　本市一次性付款購買新建商品住房（含分期付款購房）的，產(chǎn)權(quán)人及配偶可提取住房公積金賬戶余額用于支付購房款，提取總額不超過《商品房買賣合同》約定的購房總價，不受提取間隔、已支付房款比例及所占房產(chǎn)份額的限制，并計算為本人以本套房產(chǎn)的一次提取。

　　外市一次性付款購買二手房，產(chǎn)權(quán)人或其配偶在非戶籍地購房的，須在不動產(chǎn)權(quán)證書登記之日起六個月后，可以按一次性付款購房形式申請三年內(nèi)提取兩次住房公積金。

　　同一套房產(chǎn)多次交易的，該套房產(chǎn)一年內(nèi)只能以一次房產(chǎn)交易申請?zhí)崛∽》抗e金。

　　三人及以上的非配偶或非直系親屬共同一次性購房申請?zhí)崛∽》抗e金的，不予辦理提取審批。

　　第十二條　一次性付款（或分期付款）購買經(jīng)濟(jì)適用房、共有產(chǎn)權(quán)房等政策性住房的，產(chǎn)權(quán)人及其配偶可在購房發(fā)票或收據(jù)開立日起三年內(nèi)提取兩次，首次提取需支付房款50%或以上，兩次提取總額不超過職工支付的購房款，過期不可提取。

　　屬城市規(guī)劃房屋拆遷，其安置房屋需由被拆遷人補(bǔ)充資金的，產(chǎn)權(quán)人及其配偶可在付款發(fā)票或收據(jù)開具之日起三年內(nèi)提取兩次，首次提取需支付房款50%或以上，提取金額不超過被拆遷人支付的補(bǔ)充資金，過期不可提取。

　　第十三條　本市翻建、自建自住住房的，產(chǎn)權(quán)人及其配偶可在建設(shè)工程規(guī)劃許可證簽發(fā)日起一年內(nèi)和在不動產(chǎn)權(quán)證書登記日起三年內(nèi)各提取一次，兩次提取金額合計不超過提取限額，提取限額為1500元/平方米。

　　外市翻建、自建自住住房的，產(chǎn)權(quán)人及其配偶可在不動產(chǎn)權(quán)證書登記日起三年內(nèi)提取一次，提取金額不超過提取限額，提取限額為1500元/平方米。

　　翻建、自建自住住房的，產(chǎn)權(quán)人按照不動產(chǎn)權(quán)證列明所占房產(chǎn)份額的比例分配確定提取額度（未注明份額的，按產(chǎn)權(quán)人人數(shù)均分份額），產(chǎn)權(quán)人及其配偶可共享所占份額的額度。

　　第十四條　大修自住住房的，產(chǎn)權(quán)人及其配偶可在《房屋安全鑒定書》簽發(fā)日起一年內(nèi)提取一次，提取金額不超過修繕發(fā)票總額，提取限額為1500元/平方米。不動產(chǎn)權(quán)登記兩人以上（含兩人，夫妻除外）的，按照不動產(chǎn)權(quán)證書列明所占房產(chǎn)份額的比例分配確定每人提取金額。

　　第十五條　職工及其配偶償還住房貸款本息提取住房公積金的，還貸期間可以每30日提取一次，首次提取需在貸款發(fā)放后，如屬于純商業(yè)性個人住房貸款購房提取住房公積金的，可在首次辦理提取時一次性提取一次首付款，提取金額不超過首付款；如屬于純住房公積金貸款或組合貸款購房提取住房公積金的，只可以提取已償還貸款的本息。第二次及以后各次提取額不超過自上次審批日起所依據(jù)還款數(shù)據(jù)之后的累計實際還款額（含提前還貸部分）。

　　提取首付款原則為產(chǎn)權(quán)人按照不動產(chǎn)權(quán)證列明所占房產(chǎn)份額的比例分配確定首付款提取額度（未注明份額的，按產(chǎn)權(quán)人人數(shù)均分份額），產(chǎn)權(quán)人及其配偶可共享所占份額的額度。符合提取條件的產(chǎn)權(quán)人及其配偶，如不屬借款人且非借款人配偶的，可于開發(fā)商首期收款收據(jù)或購房發(fā)票開立之日起三年內(nèi)一次性提取一次首付款。

　　職工貸款購買本市新建商品住房，本人及配偶可提取住房公積金賬戶余額用于支付首付款，提取總額不超過《商品房買賣合同》約定的首付款金額。

　　第十六條　貸款購買家庭首套住房的借款人及其配偶，住房公積金賬戶余額不足以支付當(dāng)期還貸本息總額的，借款人的父母住房公積金賬戶狀態(tài)需為正常且沒有以其他住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，其差額部分可由借款人及其配偶的父母提取，提取總額不得超過當(dāng)期實際償還貸款本息總額。

　　第十七條　職工家庭在本市無房產(chǎn)的,且正常繳存住房公積金滿一個月或以上的，職工及其配偶每30日可以按租房方式提取一次住房公積金，每次提取前一個月住房公積金繳存額的50%，且每次提取額不超過3000元；月繳存額不足1000元且賬戶余額充足，按500元提取。

　　第十八條　在本市無房產(chǎn)且在本市工作并連續(xù)繳存住房公積金滿一個月或以上的（當(dāng)時狀態(tài)為正常）的全日制本科及以上畢業(yè)生，自畢業(yè)之日起兩年內(nèi)可申請每月全額提取其月繳存額用于租房支出，自申請之日起兩年內(nèi)可享受本提取政策。當(dāng)次提取時，月繳存額不足500元的按第十七條執(zhí)行。

　　第十九條　在本市無房產(chǎn)且租賃住房的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金，每30日申請?zhí)崛∫淮巍?/p>

　　第二十條　職工家庭租住保障性住房的，可提取實際支付保障性住房租金，每30日申請?zhí)崛∫淮巍?/p>

　　第二十一條　職工租房的，只能以一種租房方式提取。

　　第二十二條　職工在我市已有房產(chǎn)沒有符合購買、建造、翻建、大修住房提取住房公積金情形的，需要支付自住住房物業(yè)費等其他住房消費的，職工正常繳存住房公積金滿一個月或以上的，可以每30日提取前一個月繳存金額的50%，每月提取金額上限為800元；月繳存額不足1000元且賬戶余額充足，按500元提取。

　　第二十三條　職工退休提取的，需達(dá)到法定退休年齡；職工未達(dá)到法定退休年齡退休的，由市公積金中心進(jìn)行部門核查，或提供離、退休相關(guān)證明。

　　第二十四條　職工完全喪失勞動能力、并與單位終止勞動關(guān)系的，可提取本人個人賬戶全部余額并注銷個人賬戶。

　　第二十五條　職工出境定居，可提取本人個人賬戶全部余額并注銷個人賬戶。

　　工作調(diào)動、出境進(jìn)修、學(xué)習(xí)或短期出境，未辦理戶籍注銷手續(xù)的，不屬提取范疇，只能辦理封存手續(xù)。職工到外地工作并在當(dāng)?shù)乩U存住房公積金的，可向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請辦理個人賬戶資金轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　第二十六條　職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷該職工個人住房公積金賬戶；無繼承人也無受遺贈人的，該職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

　　第二十七條　職工本人或其家庭成員（僅限配偶及未成年子女）個人享受本市醫(yī)療保險待遇費用報銷后，同一社保年度內(nèi)，個人支付的醫(yī)療費用累計超過2萬元的，可以在該社保年度內(nèi)或該社保年度結(jié)束的一年內(nèi)提取住房公積金，提取總額不超過本人或其家庭成員個人支付的醫(yī)療費用。對于在外市參保的職工配偶或未成年子女，由參保地社保部門確認(rèn)其配偶或未成年子女的個人自付醫(yī)療費用，同一社保年度內(nèi)超過2萬元，可申請?zhí)崛　?/p>

　　第二十八條　職工及其配偶在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)既有的住宅的所有權(quán)人需要使用該房屋共有部位增設(shè)電梯的，自市場監(jiān)督管理部門驗收合格之日起三年內(nèi)，職工及其配偶、職工子女及其配偶可一次性申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，所提取的住房公積金不能超過因增設(shè)電梯分?jǐn)偟膶嶋H支出費用。

　　第二十九條　本市戶籍家庭享受最低生活保障的職工，每30日可申請?zhí)崛∑鋫€人賬戶內(nèi)的余額。

　　第三十條　非本市戶籍職工在與單位終止勞動關(guān)系后，可憑解除勞動關(guān)系相關(guān)證明提取其在2014年6月30日前繳存的住房公積金。無法出具解除勞動關(guān)系相關(guān)證明的，可在住房公積金賬戶封存滿6個月后辦理（以該賬戶最后繳存日至申請日計算）。

　　本市戶口下崗失業(yè)人員（男年滿45周歲，女年滿40周歲）可提取其在2014年6月30日前繳存的住房公積金。

　　第三十一條　職工個人財產(chǎn)依法被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的，市公積金中心應(yīng)根據(jù)人民法院生效的強(qiáng)制執(zhí)行文書凍結(jié)被執(zhí)行職工個人賬戶的住房公積金，在被執(zhí)行人符合《住房公積金管理條例》規(guī)定的提取情形以及保障被執(zhí)行人基本生活和居住條件的前提下，市公積金中心應(yīng)配合人民法院劃撥其賬戶余額。

第四章　提取程序

　　第三十二條　職工到住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理提取業(yè)務(wù)的，應(yīng)帶齊提取所需相應(yīng)材料原件。身份證、結(jié)婚證等資料現(xiàn)場可通過“粵省事”微信小程序查驗的，或《中山市“免證辦”事項清單》內(nèi)涉及的證照可提交電子證照均可視為提供原件。

　　第三十三條　市公積金中心自受理提取申請之日起3個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定，不準(zhǔn)予提取的，應(yīng)當(dāng)告知申請人原因。

　　外市購房需要向外地房產(chǎn)地登記部門核實資料的，在得到核實回復(fù)后作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定。

　　準(zhǔn)予提取的，市公積金中心將提取資金轉(zhuǎn)入職工與公積金中心約定的銀行賬戶中。

　　第三十四條　有以下情形之一的，市公積金中心應(yīng)嚴(yán)格審核，根據(jù)已有材料和已開通的信息共享核查渠道不能做出審核結(jié)論，需向有關(guān)部門調(diào)查核實的，應(yīng)及時告知職工并進(jìn)行調(diào)查核實：

　?。ㄒ唬┊惖刭彿?、異地貸款、大病醫(yī)療；

　?。ǘ┩惶追课荻啻谓灰咨暾?zhí)崛〉模?/p>

　　（三）同一人多次變更婚姻關(guān)系申請?zhí)崛〉模?/p>

　?。ㄋ模┢渌嬉傻奶崛∏樾巍?/p>

　　第三十五條　辦理償還自住住房貸款本息委托轉(zhuǎn)賬提取的，須由本人親自辦理委托手續(xù)。

　　第三十六條　符合本細(xì)則第十七條、第二十條提取住房公積金的，首次辦理前職工本人須登錄市公積金中心網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺或微信公眾號如實填報資料申請辦理提取業(yè)務(wù)。

　　業(yè)務(wù)受理后3個工作日內(nèi)，市公積金中心核實其房產(chǎn)信息后，按提取規(guī)定時間將提取額轉(zhuǎn)賬到職工與公積金中心約定的銀行賬戶中。

第五章　法律責(zé)任

　　第三十七條　職工應(yīng)對申請?zhí)崛∏樾渭白C明材料的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得以虛構(gòu)事實、偽造材料等方式騙提套取住房公積金。

　　第三十八條　職工以提供虛假材料、隱瞞相關(guān)信息、虛構(gòu)事實等方式違規(guī)提取住房公積金的，市公積金中心應(yīng)記載其失信記錄且其失信記錄隨職工個人賬戶一并轉(zhuǎn)移。

　　對違規(guī)提取住房公積金的職工，市公積金中心限制其申請住房公積金提取、貸款。其中，完成提取的自全額退回違規(guī)提取資金之日起2年后解除限制，未完成提取的自違規(guī)行為認(rèn)定之日起1年后解除限制。

　　第三十九條　拒不退回不符合規(guī)定提取或騙提套取資金的單位或個人，市公積金中心依據(jù)不同情節(jié)，可按以下一種或多種方式處理：

　?。ㄒ唬┛陬^或書面通知責(zé)令退回；

　?。ǘ┖娈?dāng)事人單位、主管行政機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)會；

　?。ㄈ┫拗谱》抗e金提取、貸款權(quán)利；

　　（四）涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

第六章　附　則

　　第四十條　職工、單位有權(quán)憑職工身份證明或單位證明查詢本人、本單位住房公積金的提取情況，市公積金中心、繳存銀行不得拒絕。

　　職工、單位對住房公積金賬戶內(nèi)的存儲額有異議的，可以申請市公積金中心復(fù)核。市公積金中心應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起５個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。

　　第四十一條　本細(xì)則由市公積金中心負(fù)責(zé)解釋。

　　第四十二條　本細(xì)則所有辦理時限和提取額度中所稱的“年”“月”“日”除注明工作日外，其余均為自然年、自然月、自然日，時限從具體業(yè)務(wù)發(fā)生的次日起開始計算。

　　第四十三條　本細(xì)則發(fā)布之日起實施，有效期5年。在本細(xì)則實施前有關(guān)提取規(guī)定與本細(xì)則不符的，以本細(xì)則為準(zhǔn)?！蛾P(guān)于重新印發(fā)〈中山市住房公積金提取管理實施細(xì)則〉的通知》（中房金通〔2016〕11號）同時廢止。

　　《中山市住房公積金提取管理實施細(xì)則》解讀

　　【視頻】《中山市住房公積金提取管理實施細(xì)則》