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火炬開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，翠亨新區(qū)管委會(huì)，各鎮(zhèn)政府、街道辦事處，市各有關(guān)單位：

　　2022 年 11 月 15 日，我局印發(fā)了《關(guān)于明確“工改工”項(xiàng)目 配套設(shè)施比例提高操作指引的通知》(中山自然資函〔2022〕 1090 號(hào) )。為進(jìn)一步簡(jiǎn)化程序，依據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈中山市進(jìn)一 步優(yōu)化“工改”審批機(jī)制實(shí)施方案責(zé)任清單〉的通知》(中山工改 辦發(fā)〔2024〕24 號(hào)) 要求，現(xiàn)對(duì)指引修訂如下：

　　一、對(duì)于項(xiàng)目總用地面積達(dá)到30 畝及以上的“工改工”項(xiàng) 目，在配套設(shè)施用地面積占比不超過(guò) 7%的前提下，允許配套 設(shè)施建筑面積占總建筑面積比例上限由 15%提高至 20%。

　　二、配套設(shè)施指行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施，主要包括：行 政辦公用房、物業(yè)管理用房、員工宿舍、員工食堂、員工活動(dòng) 室等。

　　三、符合第一、二條要求的項(xiàng)目，“工改工”項(xiàng)目改造方案 經(jīng)市政府批復(fù)后，土地使用權(quán)人辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

　　時(shí)，直接允許配套設(shè)施建筑面積占總建筑面積比例上限由 15% 提高至 20%。

　　四、本通知自印發(fā)日起實(shí)施，《關(guān)于明確“工改工”項(xiàng)目配套 設(shè)施比例提高操作指引的通知》(中山自然資函〔2022〕1090 號(hào)) 同時(shí)廢止。

中山市自然資源局

2024 年 4 月 28 日