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火炬開發(fā)區(qū)管委會(huì)，翠亨新區(qū)管委會(huì)，各鎮(zhèn)政府、街道辦事處，市各有關(guān)單位：

　　為妥善辦理“70/90政策”戶型商品住宅兩證合一事項(xiàng)，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》、《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范》等法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本指引，現(xiàn)印發(fā)實(shí)施。

　　中山市自然資源局 

　　2023年5月4日  

　　“70/90政策”戶型商品住房?jī)勺C合一事項(xiàng)辦理指引

　　一、辦理范圍

　　符合以下條件的兩套商品住宅可合并為一套住宅：

　　（一）所屬商品住宅小區(qū)符合“70/90政策”（即原則上在2006年6月1日至2015年3月25日取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。住宅小區(qū)分期建設(shè)的，以所屬分期規(guī)劃報(bào)建時(shí)間為準(zhǔn)）；

　　（二）兩套商品住宅產(chǎn)權(quán)人相同；

　　（三）兩套商品住宅位于同一樓層且相連；

　?。ㄋ模﹥商咨唐纷≌慕ㄖ娣e均小于90平方米。

　　二、辦理程序

　　（一）申請(qǐng)人向所屬自然資源分局提出房產(chǎn)合并登記申請(qǐng)，并提供如下材料：

　　1. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；

　　2. 申請(qǐng)合并的新測(cè)宗地圖及房產(chǎn)分戶圖；

　　3. 申請(qǐng)人不再分割合并房產(chǎn)聲明；

　　4. 公安部門核準(zhǔn)的地址變更證明。

　?。ǘ┳匀毁Y源分局對(duì)申請(qǐng)人所提交材料進(jìn)行核驗(yàn)、實(shí)地查看，出具初步審查意見，并提交不動(dòng)產(chǎn)登記中心審查。

　　（三）不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)符合辦理?xiàng)l件的，辦理不動(dòng)產(chǎn)合并登記。