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　　為切實做好預留城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模使用和實施管理工作，根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳印發(fā)廣東省土地利用總體規(guī)劃實施管理規(guī)定的通知》（粵府辦〔2013〕3號）、《廣東省國土資源廳關于印發(fā)<廣東省土地利用總體規(guī)劃修改管理規(guī)定>的通知》（粵國土規(guī)劃發(fā)〔2013〕23號）等文件要求，《中山市大涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）建設用地規(guī)模置換方案（南文社區(qū)、安堂社區(qū)）》（以下簡稱《方案》）于2022年10月9日經(jīng)中山市自然資源局批準（中山自然資發(fā)〔2022〕23號）?，F(xiàn)將有關情況公告如下：

　　一、規(guī)模置換原因

　　中山市清潔能源與智能裝備產(chǎn)業(yè)用地（大涌）是中山市十個主題產(chǎn)業(yè)園之一，鳳凰路加油站是保障鎮(zhèn)域東北區(qū)域能源服務的基礎設施，上述項目部分用地在《中山市大涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）》中為交通用地及特殊用地。用地符合建設用地規(guī)模置換要求，中山市自然資源局第一分局編制《方案》局部調(diào)整城鄉(xiāng)建設用地和交通水利及其他建設用地布局。

　　二、規(guī)模置換方案

　　《方案》調(diào)入地塊TR01將原規(guī)劃0.0148公頃特殊用地調(diào)整為城鄉(xiāng)建設用地；調(diào)入地塊TR02-TR06將原規(guī)劃3.3071公頃公路用地調(diào)整為城鄉(xiāng)建設用地。調(diào)出地塊TC01-TC11將原規(guī)劃城鄉(xiāng)建設用地調(diào)整為特殊用地，TC12將原規(guī)劃城鄉(xiāng)建設用地調(diào)整為水工建筑用地。

　　三、土地調(diào)控指標變化情況

　　《方案》不涉及占用永久基本農(nóng)田和高標準農(nóng)田，規(guī)模置換后，中山市大涌鎮(zhèn)耕地保有量和永久基本農(nóng)田保護面積、建設用地總規(guī)模、城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模和城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模保持不變。

　　四、批準機關：中山市自然資源局

　　五、批準時間：2022年10月9日

　　六、批準文號：中山自然資發(fā)﹝2022﹞23號

　　七、公告方式：在中山市自然資源局網(wǎng)站公告，在中山市大涌鎮(zhèn)人民政府、南文社區(qū)、安堂社區(qū)、青崗社區(qū)、大涌社區(qū)、嵐田社區(qū)及旗北村公告欄張貼。

　　附件：1.中山市大涌鎮(zhèn)調(diào)整地塊土地利用總體規(guī)劃圖 （調(diào)整前）

　　2.中山市大涌鎮(zhèn)調(diào)整地塊土地利用總體規(guī)劃圖（調(diào)整    后）

　　中山市自然資源局        

　　2022年10月9日