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　　粵（2016）中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0105060號(hào)、粵（2016）中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0105061號(hào)及粵（2016）中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0108481號(hào)、粵（2016）中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0108482號(hào)兩宗地分別位于中山市西區(qū)街道金沙花園金沙東路38號(hào)及中山市西區(qū)街道彩虹大道50號(hào)金沙花園梧桐五街1號(hào)之一，合并后用地面積1103.90平方米，土地證使用權(quán)人為方敏、方奕蕾，土地用途為住宅?，F(xiàn)建設(shè)方申請(qǐng)用地合并。

　　我局已受理其申請(qǐng)，依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)的有關(guān)要求，現(xiàn)對(duì)該宗地合并后指標(biāo)進(jìn)行公示，公示如下：

　　1、屬新建個(gè)人自建房，經(jīng)審查土地使用權(quán)人提供的建筑方案，符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范?？傆?jì)容建筑面積≤573.56 平方米（折合容積率0.52）。

　　2、建筑高度：根據(jù)《金沙花園二、三期住宅總平面調(diào)整規(guī)劃圖》（業(yè)務(wù)編號(hào)330072009030002），層數(shù)不得超過三層且不大于11米，建筑屋面為坡屋面時(shí)，建筑高度計(jì)算至檐口與屋脊的平均高度。

　　3、建筑層高：建筑首層和地下室層高不得超過5米，其它層的層高不得超過3.6米；底層客廳區(qū)域可以中空設(shè)計(jì)，中空面積不得大于首層面積的20%，中空層高不得大于8米。

　　4、建筑退讓：根據(jù)《金沙花園二、三期住宅總平面調(diào)整規(guī)劃圖》（業(yè)務(wù)編號(hào)330072009030002）結(jié)合有關(guān)技術(shù)規(guī)范，該用地四邊須各退3米。

　　5、地下室計(jì)容規(guī)定：地下室作小汽車停車庫且按建筑規(guī)范設(shè)置進(jìn)出口及坡道或載車電梯，地下室面積不計(jì)容；地下室作為非汽車停車用途時(shí)應(yīng)計(jì)容。、房屋外墻皮及陽臺(tái)不能超出建筑紅線。建筑退讓及其他未盡事宜遵循《自建房技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，此外還須遵守本地塊所在村莊、社區(qū)居民建房的鄉(xiāng)規(guī)民約等有

　　關(guān)規(guī)定。

　　6、用地范圍內(nèi)，雨水污水分開設(shè)計(jì)。

　　7、涉及海岸線、河岸線，依據(jù)《中山市海岸線、河岸線退讓規(guī)劃管理辦法（修訂）》退讓。

　　根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就該事項(xiàng)予以公示，公示時(shí)間為自發(fā)布之日起十天。在公示期內(nèi)如對(duì)上述事項(xiàng)有意見或建議，請(qǐng)使用真實(shí)姓名及聯(lián)系方式，以書面形式反饋到以下地址：中山市興中道2號(hào)投資大廈二樓208室，逾期視為無異議。

　　聯(lián)系人:黃工   聯(lián)系電話：0760-88268472