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　　導(dǎo)言

　　“老屋新顏、美映中山”欄目，帶您尋訪全市各鎮(zhèn)街改造活化老舊建筑的案例，聆聽老舊建筑內(nèi)正在發(fā)生的新故事，引導(dǎo)和鼓勵(lì)更多有創(chuàng)意、有想法的人們?cè)谥猩介_展老舊建筑活化工作。

　　每天，家住城區(qū)的陳先生都會(huì)驅(qū)車前往南區(qū)上塘村“上班”，他給自己的工作任務(wù)是要在此搶救、修復(fù)、活化11間老房子。從2016年回到上塘，4年光陰如梭，目前陳先生的老屋保育計(jì)劃已經(jīng)完成了5間。談到老屋的新生，陳先生臉上滿滿的欣慰與自豪，游子情懷、油然而生。

玖悟齋外觀

　　游子回鄉(xiāng)，傾情修繕老屋

　　陳先生家鄉(xiāng)上塘村位于南區(qū)，與沙涌、恒美、竹秀園、渡頭等村落相連成片，屋宇相連，雞犬之聲相聞，俗稱“沙竹恒上”，是中山成村較早的古村落，也是中山典型的宗族聚落。村內(nèi)的街巷肌理保留完整，沿師姑岺大街和竹基街呈梳狀形態(tài)生長(zhǎng)；房屋建筑樣式豐富，除了傳統(tǒng)嶺南民居竹筒屋、明字屋，也有西式民居和中西結(jié)合式民居。建筑結(jié)構(gòu)和細(xì)部尤為精妙，趟籠門、柱廊、拱券、山花，每棟各有其特色，灰塑、檐畫內(nèi)容廣泛、工藝精巧、造形靈動(dòng)、色彩雖經(jīng)百年煙塵而如新。漫步在青磚黛瓦的街巷，仿若穿越時(shí)空回到民國。

上塘村街景

　　陳先生計(jì)劃修繕的11間老屋，主要分布在師姑岺大街兩側(cè)，其中一間便是他的祖屋。4年前母親打電話給身在外國的他，讓他想辦法搶救家鄉(xiāng)岌岌可危的祖屋。于是，陳先生回到了闊別多年的家鄉(xiāng)。目睹家鄉(xiāng)眾多破敗的老屋，與童年記憶形成巨大反差，陳先生決定回鄉(xiāng)修繕僑房。

　　老屋的修繕既要修舊如舊也要安全適用、滿足現(xiàn)代生活需要，更要體現(xiàn)歷史傳承和文化內(nèi)涵。從設(shè)計(jì)方案到施工，從室內(nèi)布置到室外景觀，一磚一瓦、一草一木，陳先生點(diǎn)點(diǎn)滴滴全程跟進(jìn)每一座老屋的“重生”。外墻的歷史感和室內(nèi)地面的原貌盡量保持，產(chǎn)生于特定時(shí)期的歷史符號(hào)也精心保留。為了使老房子適宜現(xiàn)代生活，在加固房屋結(jié)構(gòu)的同時(shí)，增加了能夠滿足現(xiàn)代生活便利需求的設(shè)施。

老房子茶室外景

　　以誠相問，化解產(chǎn)權(quán)難題

　　產(chǎn)權(quán)問題一直是老屋活化利用的難題，在國家相關(guān)支持政策缺乏的前提下，陳先生決定以誠相待，通過個(gè)人的努力贏得產(chǎn)權(quán)人的信任，把房子交給他保護(hù)利用。很多老房子是僑房，產(chǎn)權(quán)人遍布世界各地，有的人幾年才回來一次，找齊所有的產(chǎn)權(quán)人更是不容易，聯(lián)絡(luò)起來費(fèi)時(shí)費(fèi)力。他經(jīng)手修繕的一間僑房擁有6個(gè)產(chǎn)權(quán)人，分別居住在4個(gè)不同國家，為了盡快推進(jìn)房屋的保護(hù)利用，他不辭萬里漂洋過海，親自找到所有人，與他們簽下租賃合同。對(duì)方為他的真誠所打動(dòng)，表示租期無限，租價(jià)只需1元。所修繕的房屋產(chǎn)權(quán)人，陳先生全部拜訪過，在走訪房子2年多的過程中，也收獲了不少房子背后的故事。陳先生說，當(dāng)年“四大百貨”家族帶動(dòng)了其家鄉(xiāng)附近村落的建設(shè)，建筑風(fēng)格獨(dú)特的近現(xiàn)代建筑在上塘比比皆是，這些老房子都有著不俗的身世。陳先生曾經(jīng)好奇其中兩間房屋規(guī)模巨大、裝飾精美、品味獨(dú)特，后來聯(lián)系其后人，才獲悉當(dāng)年房屋的主人是在上海、香港之間做股票交易的，自然資金雄厚、見多識(shí)廣，也將家鄉(xiāng)的房子建設(shè)得美輪美奐。

上塘村蘭桂堂

　　陳先生長(zhǎng)期從事藝術(shù)品相關(guān)工作，對(duì)房屋及裝飾有著獨(dú)特的欣賞視角和較高的藝術(shù)品味，他不贊同大拆大建的鄉(xiāng)村開發(fā)模式，推崇以繡花針一般的功夫，作微改造式的更新，特別是在歷史文化底蘊(yùn)深厚的區(qū)域，“這是一種最小代價(jià)的保護(hù)?！彼J(rèn)為，從社區(qū)文化的植入，到政府的配套服務(wù)和對(duì)環(huán)境的優(yōu)化，都是對(duì)民間資本參與老舊建筑保護(hù)的鼓勵(lì)。

　　植入文化，激發(fā)老屋活力

　　如今，陳先生已修繕完成了自己的祖屋，還將師姑岺大街附近的其他5間舊屋承租下來，著手修繕。跟著他的指引，我們先后走訪了其中的玖悟齋、秋聲軒、劍獨(dú)山房、雪菊書屋……各有主題，各有趣味。

師姑岺大街13號(hào)

師姑岺大街14號(hào)

　　修復(fù)后的房屋裝潢風(fēng)格各異，但總有一串色彩斑斕的小花磚散落在某個(gè)角落。它的圖案是陳先生專門找人定制的，既有現(xiàn)代觸感，也不失民國風(fēng)情，他將其視為自己的文化符號(hào)。陳先生介紹，這些地方屆時(shí)將可為一些公益項(xiàng)目所用，成為社區(qū)的圖書館和藝術(shù)館，讓人們體驗(yàn)手工藝或用作才藝培訓(xùn)。它們也可作為藝術(shù)家和工匠們的駐場(chǎng)工作室，或是文化消費(fèi)的場(chǎng)所。

　　改造老屋，從尊重歷史開始

　　在家鄉(xiāng)保育僑房的同時(shí)，陳先生也走訪了中山其他鎮(zhèn)街的僑鄉(xiāng)建筑。打開他的手機(jī)相冊(cè)，各種設(shè)計(jì)獨(dú)特的僑鄉(xiāng)建筑元素“信手拈來”。在他的書架上，也放滿了介紹中山本土文化和嶺南建筑的各種書籍。通過不斷的學(xué)習(xí)和實(shí)踐，他總結(jié)出一些老屋房保育的經(jīng)驗(yàn)。

老房子外飾

　　他認(rèn)為，水泥鋼筋建造的房子其實(shí)并是永久堅(jiān)固的，多年的風(fēng)雨侵蝕，鋼筋水泥之間會(huì)產(chǎn)生離析。在南區(qū)金溪村的一間碉樓樓頂，陳先生為我們實(shí)地展示了這樣的現(xiàn)象，只見他輕輕一碰鋼筋裸露處，生銹的鋼筋竟紛紛脫落，這樣的房子需要重新加固，在主梁之外另添鋼筋支撐。

　　他說，修舊如舊，不是說一定要修復(fù)成最初的模樣。如果掌握不了當(dāng)時(shí)的建造工藝，還不如盡量保護(hù)其既有狀態(tài)，以免讓不當(dāng)?shù)男蘅樤斐傻诙蝹?。修繕后的風(fēng)格應(yīng)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，不應(yīng)過于突兀。

　　在經(jīng)費(fèi)有限的情況下，“如果你將資金投入在修繕，而非保護(hù)原狀，很可能會(huì)將大量的金錢投入在裝飾、描繪之上。事實(shí)上，我們同樣應(yīng)該尊重它所經(jīng)歷的每個(gè)歷史階段所留下的痕跡。比如，特定時(shí)期的標(biāo)語印記，如果抹去這些痕跡，我們又如何能讓現(xiàn)代人直觀感受到它的經(jīng)歷豐富？”

師姑岺大街街景

　　“對(duì)待老建筑應(yīng)當(dāng)像對(duì)待家里的老人家一樣。“陳先生總結(jié)道。他對(duì)老屋的改造，亦是以尊重為先。他說，家鄉(xiāng)的祖居或祖墳是華僑的根之所在，華僑對(duì)中山的發(fā)展作出過卓越的貢獻(xiàn)，今天我們照看好他們的房子，也算是做一點(diǎn)力所能及的事情，維系著他們對(duì)家鄉(xiāng)的溫柔念想。

上塘村景

　　站在工作室的天臺(tái)上，雨后的上塘空氣特別清新，夕照映射在村道上，熱烈而溫暖。我們了解到，以“沙竹恒上”為代表的南區(qū)村落中已經(jīng)開始了星星點(diǎn)點(diǎn)的老屋改造活動(dòng)，其中不乏活化利用為書法培訓(xùn)、藏品拍賣、茶社、文化傳播等場(chǎng)所，讓人感到既興奮又可喜。我局近年也在編制相關(guān)規(guī)劃，與屬地政府共同打造這個(gè)片區(qū)的保護(hù)更新。我們希望在村容村居環(huán)境的改造提升中，政府要首先完善基礎(chǔ)設(shè)施，公共服務(wù)設(shè)施，做好地面鋪裝改造、三線下地等工程，并適當(dāng)增加景觀綠化面積，打通斷頭巷，整理?xiàng)壷玫兀尨寰佑懈玫沫h(huán)境，留住老屋、留下記憶、留住情懷。

　　本案例地址：

　　中山市南區(qū)街道上塘村

　?。ū疚脑?020年10月30日原市城市更新局微信公眾號(hào)）