不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦攻略

1. 系統(tǒng)登錄和業(yè)務(wù)發(fā)起

1. 瀏覽器要求

推薦使用360瀏覽器（需切換為極速模式）訪問系統(tǒng)。

2. 登錄

（1）搜索“廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”，找到官網(wǎng)點(diǎn)擊進(jìn)入。

（2）進(jìn)入網(wǎng)站后，在右上方點(diǎn)擊“登錄”，進(jìn)入到統(tǒng)一身份認(rèn)證登錄頁面；

a.若是個(gè)人申請的，微信掃一掃二維碼，按提示人臉識別登錄即可；

b.若是企業(yè)單位申請，點(diǎn)擊法人登錄，若無賬號可按提示自行注冊賬號，注冊完成登錄即可；

3. 發(fā)起申請

（1）成功登錄后，在網(wǎng)頁左上角切換至中山市，選取“中山市自然資源局”。

（2）點(diǎn)擊“行政確認(rèn)”，獲取不動(dòng)產(chǎn)事項(xiàng)申辦列表。

（3）在業(yè)務(wù)列表中找到對應(yīng)事項(xiàng)，點(diǎn)擊“在線申辦”進(jìn)入系統(tǒng)發(fā)起申請；

2. 事項(xiàng)申報(bào)

1. 變更登記業(yè)務(wù)（以房屋變更登記為例）

（1）在業(yè)務(wù)清單列表中選擇“國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記（變更登記）”事項(xiàng)，點(diǎn)擊在線申辦發(fā)起業(yè)務(wù)。

（2）進(jìn)入業(yè)務(wù)后按提示步驟完成數(shù)據(jù)提取和填寫，首先點(diǎn)擊“提取數(shù)據(jù)”；

（3）提取數(shù)據(jù)頁面，輸入要獲取的房屋不動(dòng)產(chǎn)證號，支持模糊查詢，輸入后點(diǎn)擊“查詢”，確定信息后勾選產(chǎn)權(quán)，點(diǎn)擊“確定”；

（4）成功提取后，相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)信息將會填充到頁面中，然后按順序檢查數(shù)據(jù)的完整性和正確性，當(dāng)出現(xiàn)有紅框時(shí)，說明數(shù)據(jù)格式不正確或必填的信息沒有填寫，此時(shí)需要手動(dòng)補(bǔ)充。

（5）根據(jù)步驟提示，上傳附件，其中，【不動(dòng)產(chǎn)登記申請表】可通過電子簽名同步（詳見3.電子簽名），【申請人身份證明】和【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書】可通過獲取電子證照來自動(dòng)上傳，其他必須材料則需要手動(dòng)拍照上傳。

可以點(diǎn)擊“獲取獲取電子證照”，將身份證和不動(dòng)產(chǎn)證書的電子證照文件自動(dòng)同步到附件清單中，免于拍照上傳；

注：身份證電子證照目前只能獲取廣東省內(nèi)的居民，不動(dòng)產(chǎn)證書電子證照只能獲取2017年10月之后頒發(fā)的證書。

（6）完成材料上傳后，業(yè)務(wù)信息到此填寫完成。填寫完成后需要檢查業(yè)務(wù)信息是否準(zhǔn)確，確認(rèn)無誤后，點(diǎn)擊上方功能“人臉識別確認(rèn)”（4.人臉識別業(yè)務(wù)確認(rèn)步驟），申請人根據(jù)短信內(nèi)容提示完成核驗(yàn)，詳細(xì)步驟見文檔后“業(yè)務(wù)確認(rèn)步驟”，完成確認(rèn)后點(diǎn)擊“提交”按鈕完成業(yè)務(wù)提交。

3. 電子簽名步驟

（1）微信掃描二維碼，進(jìn)入小程序后，人臉識別登錄；

（2）人臉識別完成后，進(jìn)入到簽署頁面，申請人可點(diǎn)擊待簽署的文件查看文件的具體信息，經(jīng)確認(rèn)無誤后，點(diǎn)擊“確定簽署”，進(jìn)入到簽名頁面，完成簽名后點(diǎn)擊“確定簽署”即可完成簽名的過程；

（3）簽名完成后，可返回查看簽名的情況

4. 人臉識別業(yè)務(wù)確認(rèn)步驟

（1）點(diǎn)擊“人臉識別確認(rèn)”按鈕后，留意短信內(nèi)容，根據(jù)短信提示關(guān)注“中山市不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號。

（2）留意短信內(nèi)容，根據(jù)短信提示關(guān)注“中山市不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號，點(diǎn)擊“我要辦事”中的“業(yè)務(wù)確認(rèn)”，輸入短信提示的業(yè)務(wù)號和手機(jī)號碼，然后獲取驗(yàn)證碼；

（3）驗(yàn)證通過后進(jìn)入下一步，可查看核驗(yàn)的信息，確定信息無誤后，根據(jù)提示完成人臉識別確認(rèn)過程，提示“人臉識別通過”即可。

5. 進(jìn)度查詢

1. 進(jìn)度描述

申請的業(yè)務(wù)都可以在“進(jìn)度查詢”中查詢到相關(guān)的受理進(jìn)度，受理進(jìn)度分別有：

（1）預(yù)受理：發(fā)起業(yè)務(wù)，保存了但未提交的狀態(tài)，同時(shí)存在草稿箱中；

（2）預(yù)審：已提交業(yè)務(wù)，登記系統(tǒng)可接收辦理，可收回修改；

（3）待受理：預(yù)審?fù)ㄟ^，可進(jìn)行郵寄寄件或現(xiàn)場交件；

（4）辦理中：登記系統(tǒng)已接收辦理；

（5）不通過：預(yù)審不通過退回；

（6）待打證：領(lǐng)證人可前往辦證大廳自行打證；

（7）辦結(jié)：登記系統(tǒng)辦理完成；

2. 收回

提交的業(yè)務(wù)如果發(fā)現(xiàn)有問題，可勾選對應(yīng)業(yè)務(wù)，然后點(diǎn)擊“收回”按鈕，成功收回的業(yè)務(wù)會在“我的草稿箱”中列出來；

注：只有“預(yù)審”狀態(tài)的業(yè)務(wù)才能進(jìn)行收回操作；

6. 我的草稿箱

（1）業(yè)務(wù)辦理過程中，可進(jìn)行實(shí)時(shí)保存，保存但未提交的業(yè)務(wù)可在“我的草稿箱”中查看和打開編輯；

（2）如果不進(jìn)行業(yè)務(wù)申請，可勾選對應(yīng)業(yè)務(wù)，點(diǎn)擊“刪除草稿”，將業(yè)務(wù)刪除掉。

7. 聯(lián)系方式

遇系統(tǒng)操作方面的疑問，可尋求相關(guān)技術(shù)人員提供協(xié)助，聯(lián)系人：何永智，技術(shù)咨詢QQ:353988094，聯(lián)系方式：15919160203。

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