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　　為深入推進市委關(guān)于開展村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級的工作，落實好《中山市第十六屆人民代表大會關(guān)于開展中山市村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級的決定》，4月20日，中山市人大常委會副主任陳暉東帶隊到西區(qū)街道視察，通過座談交流、聽取匯報和實地調(diào)研的形式，深入了解街道“工改”工作推進情況，為街道高質(zhì)量發(fā)展建言獻(xiàn)策。街道黨工委書記郭衛(wèi)華，黨工委副書記、辦事處主任陳武兵，人大工委主任范景團，辦事處副主任陳堯聰以及街道的市人大代表等參加活動?！肮じ摹逼髽I(yè)負(fù)責(zé)人、社區(qū)書記及街道人大辦、“工改”專班工作人員參加活動。

　　在金昌工業(yè)園改造項目，人大代表們邊看邊交流，認(rèn)真聽取了相關(guān)負(fù)責(zé)人匯報，并詳細(xì)了解項目概況、改造模式、運營管理、經(jīng)濟效益等情況。當(dāng)前，西區(qū)街道謀劃的連片“工改”面積合共約3198畝，其中改造工業(yè)用地面積占全街道可改造工業(yè)存量的54%，以自然人權(quán)屬國有建設(shè)用地為主，其中金昌工業(yè)園改造項目作為“工改”的示范項目大力推進，計劃總投入約12億元，原工業(yè)廠房建筑面積從12萬平方米計劃改造至50萬平方米，容積率由0.74提升至3.0以上，年工業(yè)總產(chǎn)值預(yù)計增長20倍，年畝均稅收預(yù)計增長12倍。

　　人大代表登高遠(yuǎn)眺西區(qū)街道千畝連片沙朗西項目，項目內(nèi)2262畝包括工業(yè)、村居、擬新增建設(shè)用地相互交織，為讓整體規(guī)劃完整、效益平衡，西區(qū)街道正探索試行新增建設(shè)用地與其他存量建設(shè)用地整體開發(fā)，以新增建設(shè)用地反哺“工改工”的模式，一并打包進入土地市場，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一改造、統(tǒng)一運營。

　　在馬山舊城改造項目指揮部，人大代表們實地了解該項目征拆進展、功能規(guī)劃等情況以及目前遇到的困難。西區(qū)街道馬山舊城改造項目是中山市第一個大型連片舊改項目，項目規(guī)劃范圍1845畝，征收范圍用地面積約940.9畝，涉及2300多宗產(chǎn)權(quán)，3000多戶居民，總征收拆遷建筑面積約35.1萬㎡，至今已歷時11年。今年以來，街道黨工委、辦事處舉全街道之力加大攻堅力度，成立12個攻堅小組包干到底，堅持“以人民為中心”發(fā)展理念，逐戶勸說協(xié)商，有效促成簽約。目前，馬山項目整體簽約率超98%，總搬遷率為97%，已征收房屋拆卸率達(dá)74%，一期安置房入住率已超86%。目前，項目征拆已經(jīng)進入“最后倒計時”，4月以來，共開展了兩次統(tǒng)一清拆，拆卸面積超2萬平方米。

　　實地視察后，人大代表一行返回西區(qū)街道辦事處召開座談交流會。郭衛(wèi)華詳細(xì)匯報了街道“工改”和“舊改”工作情況，企業(yè)負(fù)責(zé)人、社區(qū)書記和代表們踴躍發(fā)言，圍繞當(dāng)前“工改”工作中遇到的一些亟待解決的困難和問題進行交流，并提出相關(guān)意見和建議。

　　代表們建議，要珍惜機會，堅定信心，用足用好用活市委市政府的政策。加大產(chǎn)業(yè)扶持力度，統(tǒng)籌考慮產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，研究制定相關(guān)配套政策，全力以赴支持優(yōu)勢企業(yè)發(fā)展。要超前謀劃交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加大水、電、氣、油、通訊、交通等基礎(chǔ)配套設(shè)施保障力度，不斷提高政務(wù)服務(wù)效率和水平，為產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展?fàn)I造便利環(huán)境。

　　陳暉東對西區(qū)街道“工改”工作及馬山舊改項目目前取得的成績給予充分的肯定。他強調(diào)，一要重視規(guī)劃科學(xué)布局。積極盤活、調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局，切不可簡單求速、簡單改造，犯下歷史性錯誤。二要做好招商引資。加強“工改”項目謀劃，加大招商力度，做好企業(yè)服務(wù)，培育一批能起引領(lǐng)示范作用的項目，為還在觀望的企業(yè)主們注射“強心針”。三要政企上下同心、同頻共振。既然目標(biāo)一致，那就要共同發(fā)力，全力以赴在示范項目建設(shè)上實現(xiàn)突破，用扎扎實實的舉措干出實實在在的工作成效。