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政策解讀： 《西區(qū)街道人才公寓管理辦法》政策解讀

各有關(guān)部門、企業(yè)：

　　經(jīng)研究，現(xiàn)將《西區(qū)街道人才公寓管理辦法》發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。

　　中山市人民政府西區(qū)街道辦事處

　　2021年4月27日

西區(qū)街道人才公寓管理辦法

　　為更好地吸引人才、留住人才、用好人才，為西區(qū)街道經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供智力支持和人才保障，支持企業(yè)引進(jìn)人才，營造更加有利于人才聚集的良好生活環(huán)境，根據(jù)中山市委《關(guān)于進(jìn)一步集聚創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才的若干意見》（中山發(fā)〔2017〕2號(hào)）和《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于加強(qiáng)人才政策支持和服務(wù)保障的具體措施>的通知》（中山組發(fā)〔2020〕4號(hào)）精神，結(jié)合我街道實(shí)際，制定本辦法。

　　第一條  租房原則

　　人才公寓是指專項(xiàng)用于生活配套的租賃公寓，解決人才來我街道創(chuàng)業(yè)就業(yè)初期的短期租賃和過渡周轉(zhuǎn)用房。人才公寓按照“以政府引導(dǎo)、企業(yè)為主體、市場(chǎng)化運(yùn)作、社會(huì)化管理”的原則進(jìn)行租賃和管理。

　　第二條  申請(qǐng)條件

　　個(gè)人（家庭）申請(qǐng)租住政府投資人才公寓應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

　　1.在西區(qū)街道進(jìn)行工商注冊(cè)和稅收登記非公有制企業(yè)、民營醫(yī)院、民辦學(xué)校工作的以下幾類人才（其中任一種即可）：①經(jīng)市人社局認(rèn)定或評(píng)定的第一至七層次中山市緊缺適用高層次人才；②獲得副高級(jí)以上職稱的專業(yè)技術(shù)人才；③經(jīng)教育部認(rèn)可學(xué)歷的全日制研究生及以上學(xué)歷人才。

　　2.人才與其所在的非公企業(yè)、民營醫(yī)院、民辦學(xué)校員工與用人單位簽訂三年以上的合法勞動(dòng)合同（申請(qǐng)租賃的期限應(yīng)在有效勞動(dòng)合同的有效期限范圍內(nèi)），并在本街道連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)及個(gè)人所得稅三個(gè)月以上。

　　3.申請(qǐng)人及配偶在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；申請(qǐng)人及配偶未享受本市人才購房補(bǔ)貼。

　　4.申請(qǐng)人沒有享受過本市人才公寓優(yōu)惠政策。

　　第三條  租房管理

　?。ㄒ唬┤瞬殴碓矗河晌鲄^(qū)街道辦事處統(tǒng)籌轄區(qū)內(nèi)資源提供符合人才聚集需求、商業(yè)配套功能齊全的住宅或公寓。

　?。ǘ┳夥啃问剑喝瞬排c西區(qū)街道辦事處及人才公寓提供方簽訂三方租房協(xié)議，西區(qū)財(cái)政承擔(dān)人才公寓月租，博士或正高職稱人才的水電費(fèi)由西區(qū)街道財(cái)政全額負(fù)擔(dān)，其他人才需自行負(fù)擔(dān)水電費(fèi)。

　　（三）半年一審：人才入住滿半年后，在一個(gè)月內(nèi)針對(duì)申請(qǐng)條件中的第2、3、4項(xiàng)的情況，提交相關(guān)資料重新審核。

　　（四）租期：博士和正高職稱人才最長可租住3年，其他人才最長租期2年。

　?。ㄎ澹┤缬邢铝星闆r之一的，由用人單位配合人才公寓管理部門收回其居住的人才公寓：

　　1.人才離職后不在本街道轄區(qū)內(nèi)企業(yè)工作的（入住人才提出離職的，用人單位應(yīng)在批準(zhǔn)其離職的3個(gè)工作日內(nèi)將人才離職信息告知人才公寓管理部門，如用人單位未按要求時(shí)間告知，一經(jīng)核查確認(rèn)，取消該用人單位高層次人才申請(qǐng)人才公寓資格）；

　　2.免租期滿的:即博士和正高職稱人才已租住滿3年，其他人才已租住滿2年的；

　　3.已購買自住房（期房滿一年），或購買二手自住房的（含配偶）；

　　4.私自將承租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

　　5.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；

　　6.連續(xù)二個(gè)月以上未居住的；

　　7.其他被認(rèn)定不適宜繼續(xù)租賃的情況。

　　以上7種類別中第4、5、6條提及的情形由西區(qū)街道人才公寓提供方提交證明材料。

　　第四條  申請(qǐng)程序

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)：人才個(gè)人（家庭）租住人才公寓需填寫《西區(qū)街道人才公寓入住申請(qǐng)表》（附件1），由所在單位及主管部門加蓋意見后，連同相關(guān)資料遞交給初審單位（即西區(qū)街道黨建辦）。

　?。ǘ┦芾恚撼鯇弳挝回?fù)責(zé)申請(qǐng)材料的受理（驗(yàn)原件收復(fù)印件）、匯總，提出初審意見及住房分配初步意見。

　?。ㄈ┖藴?zhǔn)：建立西區(qū)街道人才公寓審核工作領(lǐng)導(dǎo)小組，工作組組長由分管黨建辦的西區(qū)街道黨工委委員擔(dān)任，成員由街道黨建辦、人社分局、工信局、發(fā)改局、教體文旅局、衛(wèi)健分局負(fù)責(zé)人擔(dān)任。西區(qū)街道人才公寓審核工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)審核確定入住人員及住房分配結(jié)果。

　?。ㄋ模┺k理：西區(qū)街道黨建辦根據(jù)審核工作領(lǐng)導(dǎo)小組的審核結(jié)果，通知申請(qǐng)人并協(xié)助辦理入住等相關(guān)手續(xù)。

　　第五條  申報(bào)材料

　　個(gè)人（家庭）申請(qǐng)租住人才公寓需提交下列資料：

　　1.經(jīng)所在企業(yè)加具意見的《西區(qū)街道人才公寓入住申請(qǐng)表》（附件1）；

　　2.申請(qǐng)人身份證、結(jié)婚證、本人及配偶的住房證明，如未婚的需提交未婚聲明書，租住期間進(jìn)行結(jié)婚登記的，需于登記之日起5個(gè)工作日內(nèi)提交配偶住房證明；

　　3.學(xué)歷證書、職稱證書或《中山市緊缺適用高層次人才證》（其中一種即可）；

　　4.連續(xù)三個(gè)月以上的繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明及個(gè)人所得稅證明，與企業(yè)簽訂的三年（含三年）以上有效勞動(dòng)合同和由企業(yè)加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（均需提交）；

　　5.其他需要提交的材料。

　　第六條  其他事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┳庾∪嗽谖鲄^(qū)街道工作期間違紀(jì)違法的，由西區(qū)街道人才公寓審核工作領(lǐng)導(dǎo)小組視其情節(jié)輕重，研究決定是否收回其人才公寓。

　?。ǘ┤瞬偶八趩挝粦?yīng)對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若有欺詐行為的，一經(jīng)查實(shí)，將收回租住的人才房，追繳已資助的經(jīng)費(fèi)，且將其納入不良行為記錄，在政府網(wǎng)站上向社會(huì)公示，將其不良行為記錄提供給相關(guān)征信機(jī)構(gòu)，情節(jié)嚴(yán)重的將追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

　?。ㄈ┍巨k法自頒布之日起實(shí)施，有效期2年。

　?。ㄋ模┍巨k法最終解釋權(quán)歸中山市人民政府西區(qū)街道辦事處所有。

　　附件：1.西區(qū)街道人才公寓入住申請(qǐng)表

　　          2.西區(qū)街道個(gè)人（家庭）租住人才公寓年審表