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    文件鏈接：《小欖鎮(zhèn)社區(qū)建設工程項目公開選擇承建（服務）單位工作實施意見》

小欖鎮(zhèn)人民政府辦公室于2019年7月22日向社會公開發(fā)布施行《小欖鎮(zhèn)社區(qū)建設工程項目公開選擇承建（服務）單位工作實施意見》（簡稱《意見》），《意見》對小欖鎮(zhèn)社區(qū)的建設工程項目公開選擇承建（服務）單位工作予以規(guī)范化,現(xiàn)就文件解讀如下：  

一、 文件制訂背景說明  

為實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，深化社區(qū)建設工程項目選擇承建（服務）單位管理領域“放管服”改革，全面提高社區(qū)工程項目建設進度，結合我鎮(zhèn)實際制定本意見；  

近年來社會建筑材料價格日益提高，社區(qū)工程按《小欖鎮(zhèn)社區(qū)建設工程招投標管理規(guī)定》（欖府辦〔2017〕39號）執(zhí)行將難以推進；  

進一步加強對社區(qū)建設工程項目選擇承建（服務）單位監(jiān)督，簡化流程，提高效率，強化社區(qū)集體資金工程項目建設工程項目選擇承建（服務）單位程序，實行全程監(jiān)督，做到陽光運行，減少人為因素的影響，實行各方共同參與監(jiān)督。  

二、 重要內容  

（一） 什么建設工程項目適用本《意見》？  

凡使用社區(qū)集體資金的建設工程，服務類（工程勘察、設計、監(jiān)理）中介預算金額（以下簡稱預算）單項5萬元（含）或工程類預算金額5萬元（含）以上項目及設計施工總承包（EPC）工程項目適用本《意見》。  

 （二）選擇承建（服務）單位的方式有哪些？  

1.簡易方式一：社區(qū)可自行或聘請具備相關資質的單位編制競爭選擇文件、概算、預算、工程量清單、施工圖紙等，經(jīng)社區(qū)“兩委”會同意后自行組織，邀請不少于5家符合資質單位進行競爭選擇；  

2.簡易方式二：社區(qū)可自行或聘請具備相關資質的單位編制競爭選擇文件、概算、預算、工程量清單、施工圖紙等，由社區(qū)自行組織公開競爭選擇工作；  

3.社區(qū)一般方式：社區(qū)需聘請具備相關資質的單位編制競爭選擇文件、概算、預算、工程量清單、施工圖紙等，由社區(qū)自行組織公開競爭選擇工作；  

4.鎮(zhèn)一般方式：社區(qū)需聘請具備相關資質的單位編制競爭選擇文件、概算、預算、工程量清單、施工圖紙等，報送小欖鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設局（以下簡稱鎮(zhèn)住建局）登記，并在鎮(zhèn)住建局組織公開競爭選擇工作。競爭選取成功后，由建設單位按要求整理資料報送鎮(zhèn)住建局存檔。     

三、社會效益  

《意見》的制定，是加大力度提高社區(qū)工程項目建設進度的重要舉措，同時提高社區(qū)建設工程項目選擇承建（服務）單位監(jiān)督效率，規(guī)范社區(qū)建設工程項目選擇承建（服務）單位流程，對構建我鎮(zhèn)和諧社會有著重要作用。  

                     中山市小欖鎮(zhèn)人民政府辦公室  

                           2019年8月1日