各村（居）委會，各部門：
為完善五桂山住房保障制度，切實(shí)解決低收入家庭住房困難，根據(jù)《中山市住房保障管理暫行辦法》 (中府〔2011〕174 號)、《中山市創(chuàng)新住房保障制度工作方案》(中府辦〔2011〕 77 號)及《關(guān)于發(fā)放保障性住房租賃補(bǔ)貼有關(guān)部門的通知（試行）》（中建通〔2012〕61號），結(jié)合五桂山的實(shí)際情況，現(xiàn)將發(fā)放保障性住房租賃補(bǔ)貼(以下稱“租賃補(bǔ)貼” )有關(guān)問題通知如下:
一、租賃補(bǔ)貼發(fā)放對象
本區(qū)范圍內(nèi)符合申請承租政府所有的公租房條件的本區(qū)戶籍住房困難家庭或者單身人士，經(jīng)審核及公示后取得承租公租房資格或直接領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼資格的，列為租賃補(bǔ)貼發(fā)放對象。
二、租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
（一）租賃補(bǔ)貼計(jì)算公式為:月租賃補(bǔ)貼金額=每平方米租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)x (人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)—人均現(xiàn)有居住面積) x 保障人口數(shù)×補(bǔ)貼系數(shù)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下:
1、每平方米租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn): 7 元。
2、人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn): 15 平方米。
3、保障人口數(shù): 1人戶按1. 5人計(jì)算; 2-4人戶按實(shí)際人數(shù)計(jì)算; 4人戶以上每增加1人按0.8人計(jì)算。
4、補(bǔ)貼系數(shù):持有《廣東省最低生活保障金領(lǐng)取證》或《中
山市低收入家庭求助證》的住房困難家庭，補(bǔ)貼系數(shù)為1.0；人均可支配收入在本市最低生活保障線150% 以下(含本數(shù))的住房困難家庭，補(bǔ)貼系數(shù)為0.8；人均可支配收入在本市最低生活保障線150% 以上(不含本數(shù)) 300% 以下(含本數(shù))的住房困難家庭，補(bǔ)貼系數(shù)為0.5；其他本市戶籍住房困難家庭，補(bǔ)貼系數(shù)為0.2 。
（二）每戶家庭住房保障面積最高不超過70平方米。
（三）公租房承租人每月領(lǐng)取的租賃補(bǔ)貼金額不得高于其所承租公租房的月租金。
（四）租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)本區(qū)經(jīng)濟(jì)狀況、居民收入、公租房租金水平等因素適時(shí)調(diào)整。
三、資金的籌集和撥付
租賃補(bǔ)貼資金納入?yún)^(qū)財(cái)政預(yù)算管理，由區(qū)保障性住房管理部門具體負(fù)責(zé)編制年度資金預(yù)算，并按照有關(guān)財(cái)務(wù)管理規(guī)定嚴(yán)格使用專項(xiàng)資金。
四、補(bǔ)貼發(fā)放流程
（一）承租公租房并每月按時(shí)交納租金的，區(qū)保障性住房管理部門按月委托代理銀行將租賃補(bǔ)貼存入補(bǔ)貼對象交納租金的銀行賬戶內(nèi)。
（二）直接領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的，區(qū)保障性住房管理部門根據(jù)與補(bǔ)貼對象簽訂的租賃補(bǔ)貼協(xié)議，按月在代理銀行將租賃補(bǔ)貼存入補(bǔ)貼對象的銀行賬戶內(nèi)。
五、其它事項(xiàng)
（一）各級有關(guān)部門必須嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)管理辦法的規(guī)定，切實(shí)加強(qiáng)資金管理，?？顚Ｓ?，不得擅自提高或降低標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大發(fā)放范圍或延緩發(fā)放時(shí)間，同時(shí)接受各級審計(jì)、監(jiān)察、主管機(jī)關(guān)等部門的檢查和監(jiān)督。
（二）上述租賃補(bǔ)貼發(fā)放對象和標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，按調(diào)整后的文件執(zhí)行。
（三）本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。
中山市人民政府五桂山辦事處
2014年3月20日
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