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火炬開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，翠亨新區(qū)管委會(huì)，各鎮(zhèn)政府、區(qū)辦事處，市各有關(guān)單位：

　　現(xiàn)將《中山市商事主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

 

 

         中山市人民政府

         2018年4月28日

 

 

中山市商事主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）

登記管理辦法（試行）

 

第一章　總　則

 

　　第一條　為規(guī)范商事主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理，合理釋放和優(yōu)化各類(lèi)場(chǎng)地資源，推進(jìn)商事登記便利化，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)公司法》《廣東省商事登記條例》等法律法規(guī)和其他相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條　本辦法適用于中山市行政區(qū)域內(nèi)商事主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的登記和監(jiān)督管理。

　　第三條　本辦法所稱(chēng)商事主體，包括公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、非公司企業(yè)經(jīng)營(yíng)單位、來(lái)華從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的外國(guó)（地區(qū)）企業(yè)、農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社、企業(yè)分支機(jī)構(gòu)等從事合法商事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的各類(lèi)主體。

　　住所是商事主體的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地；經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所是商事主體從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所，應(yīng)當(dāng)與經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)。

　　第四條　商事主體在住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)、規(guī)章及本市的相關(guān)規(guī)定，不得擾亂市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，不得損害社會(huì)公共利益。

　　第五條　商事主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）應(yīng)經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記。商事主體變更住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，應(yīng)當(dāng)自決定作出之日起三十日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。

 

第二章　住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）要求

 

　　第六條　商事主體應(yīng)當(dāng)以固定場(chǎng)所作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所），并對(duì)其使用的合法性、安全性負(fù)責(zé)。

　　商事主體的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）應(yīng)當(dāng)具備必要的經(jīng)營(yíng)條件，并且以可區(qū)分的、獨(dú)立空間的形式存在，住所托管的集群企業(yè)除外。商場(chǎng)和市場(chǎng)中的鋪位、柜臺(tái)或攤檔視為獨(dú)立空間。

　　未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)擅自建設(shè)的違法建筑、危險(xiǎn)建筑、政府保障性住房、公租房、人民防空工程和列入政府公告征收、拆遷的建筑，不得申請(qǐng)為商事主體的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）。

　　第七條　住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)土資源、房屋管理、公安、消防、環(huán)境保護(hù)、文化、衛(wèi)生、質(zhì)監(jiān)、食品藥品監(jiān)管等相關(guān)部門(mén)許可方可開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前應(yīng)當(dāng)依法辦理許可。

　　從事涉及許可、審批經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，商事主體登記的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）應(yīng)與相關(guān)的許可、行政審批文件記載的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）地址一致。

　　第八條　相關(guān)行政許可部門(mén)應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、法規(guī)以及有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、城鄉(xiāng)規(guī)劃、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局等政策文件的規(guī)定，對(duì)不得作為商事主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的區(qū)域進(jìn)行梳理，形成全市住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）禁設(shè)區(qū)域目錄，由市政府定期公布，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

　　禁設(shè)區(qū)域目錄內(nèi)容包括項(xiàng)目類(lèi)別、禁設(shè)區(qū)域、禁設(shè)依據(jù)以及主管部門(mén)等內(nèi)容。

　　第九條　商事主體應(yīng)當(dāng)遵守禁設(shè)區(qū)域目錄相關(guān)規(guī)定，不得在禁設(shè)區(qū)域從事禁止性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！?/span>

 

第三章　住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記一般規(guī)定

 

　　第十條　商事登記申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明，并對(duì)其提交材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

　　第十一條　登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人提交的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明進(jìn)行形式審查。

　　將住宅作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）進(jìn)行登記的，應(yīng)符合本辦法第六章的規(guī)定。

　　第十二條　商事主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的地址應(yīng)當(dāng)按市、鎮(zhèn)（區(qū)）、村（居委會(huì)）、街（路）、門(mén)牌、樓層、房號(hào)格式申請(qǐng)，做到規(guī)范、清晰、準(zhǔn)確。

　　無(wú)門(mén)牌或使用自編門(mén)牌號(hào)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）所處位置進(jìn)行詳細(xì)描述；將面積較大的場(chǎng)所分隔為多個(gè)獨(dú)立空間及商場(chǎng)和市場(chǎng)內(nèi)的鋪位、柜臺(tái)、攤檔作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）辦理工商登記的，應(yīng)對(duì)各獨(dú)立空間、鋪位、柜臺(tái)、攤檔進(jìn)行編號(hào)。

　　第十三條　分類(lèi)試行住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）信息申報(bào)制度，商事主體申請(qǐng)商事登記注冊(cè)時(shí)可向登記機(jī)關(guān)申報(bào)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）信息作為其住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）合法使用證明。

　　第十四條　申報(bào)的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）信息應(yīng)包括：

　?。ㄒ唬┥淌轮黧w住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）地址；

　?。ǘ┳∷氖褂霉δ芑蛴猛?；

　?。ㄈ┳∷ń?jīng)營(yíng)場(chǎng)所）聯(lián)系人（應(yīng)當(dāng)為具體使用人）及聯(lián)系方式；

　?。ㄋ模┓课菟袡?quán)人及使用權(quán)取得方式、期限；

　?。ㄎ澹┢渌嘘P(guān)情況說(shuō)明。

　　第十五條　屬于下列情形的商事主體不適用住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）信息申報(bào)制度：

　?。ㄒ唬M申請(qǐng)從事涉及上級(jí)部門(mén)印發(fā)的《工商登記前置審批事項(xiàng)目錄》和《企業(yè)變更登記、注銷(xiāo)登記前置審批指導(dǎo)目錄》中項(xiàng)目的商事主體；

　　（二）桑拿按摩、沐足、歌舞娛樂(lè)、酒吧、游戲游藝、旅業(yè)、棋牌、餐飲服務(wù)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、危險(xiǎn)化學(xué)品、學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、網(wǎng)吧、電鍍、漂染、印花、洗水、制革、造紙、電力生產(chǎn)、垃圾處理、再生資源（廢品）回收或加工、放射性物品、民用爆炸物品、煙花爆竹等行業(yè)的商事主體；

　?。ㄈ┮苑课萦猛緸樽≌ê套∮猛荆?、車(chē)庫(kù)、車(chē)房的商事主體。

　　不適用住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）信息申報(bào)的情形實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，有關(guān)項(xiàng)目清單經(jīng)市人民政府同意后由市工商局公布。

　　　第十六條　不適用住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）信息申報(bào)制度的商事主體申請(qǐng)商事登記注冊(cè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別按下列情形提交住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明：

　?。ㄒ唬┦褂米杂蟹慨a(chǎn)的，提交房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；　

　?。ǘ┦褂梅亲杂蟹慨a(chǎn)的，提交業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件和房屋租賃協(xié)議或者無(wú)償使用證明復(fù)印件；

　　（三）未取得房屋產(chǎn)權(quán)證明的，提交房地產(chǎn)管理部門(mén)的證明；沒(méi)有房地產(chǎn)管理部門(mén)證明的，提交房屋竣工驗(yàn)收證明、購(gòu)房合同及房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件，或《中山市商品房銷(xiāo)售登記備案表》，或行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位為自有房屋出具的證明；無(wú)法提交上述文件的，當(dāng)?shù)厝嗣裾蛘咂渑沙鰴C(jī)構(gòu)、各類(lèi)經(jīng)濟(jì)功能區(qū)管委會(huì)、居（村）民委員會(huì)等部門(mén)、單位出具的相關(guān)證明可作為使用證明，證明需列明作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記的房屋的性質(zhì)、詳細(xì)地址、權(quán)屬、面積等內(nèi)容；

　?。ㄋ模┦褂觅e館、飯店的，提交房屋租賃協(xié)議復(fù)印件和賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

　　（五）市人民政府規(guī)定的其他住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明。

　　第十七條　采取住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）信息申報(bào)方式辦理設(shè)立登記的商事主體，申請(qǐng)變更經(jīng)營(yíng)范圍后，屬于不適用住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）信息申報(bào)制度的情形的，應(yīng)當(dāng)按本辦法第十六條的規(guī)定提交住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明。

　　第十八條　原商事主體已不在其登記住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)且未辦理住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）變更登記或注銷(xiāo)登記，通過(guò)該住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）無(wú)法取得聯(lián)系的，該地址可由新商事主體登記住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用。申請(qǐng)人申請(qǐng)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記時(shí)，應(yīng)另外提交該住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）權(quán)屬人（或有權(quán)處置人）關(guān)于承擔(dān)場(chǎng)所使用權(quán)糾紛法律責(zé)任的聲明，若房屋產(chǎn)權(quán)人與原承租方簽訂的租賃合同未到期，且房屋產(chǎn)權(quán)人與原承租方未簽訂終止房屋租賃合同的，需在市級(jí)以上公開(kāi)發(fā)行的報(bào)紙登報(bào)公示。

　　

第四章　集群注冊(cè)

 

　　第十九條　本辦法所稱(chēng)集群注冊(cè)，是指多個(gè)企業(yè)以一家企業(yè)的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）地址作為自己的住所登記，并由該企業(yè)提供住所托管服務(wù)的登記注冊(cè)模式。

　　集群企業(yè)，是指將住所設(shè)于托管企業(yè)的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所），并由托管企業(yè)提供住所托管服務(wù)的企業(yè)。

　　托管企業(yè)，是為多個(gè)企業(yè)提供住所托管服務(wù)的企業(yè)。

　　第二十條　同時(shí)符合以下條件的企業(yè)，可以申請(qǐng)登記為集群企業(yè)：

　?。ㄒ唬┚邆浞ㄈ速Y格；

　?。ǘ┙?jīng)營(yíng)范圍不涉及桑拿按摩、沐足、歌舞娛樂(lè)、酒吧、游戲游藝、旅業(yè)、棋牌、餐飲服務(wù)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、危險(xiǎn)化學(xué)品、學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、網(wǎng)吧、電鍍、漂染、印花、洗水、制革、造紙、電力生產(chǎn)、垃圾處理、再生資源（廢品）回收或加工、放射性物品、民用爆炸物品、煙花爆竹、企業(yè)住所托管服務(wù)等行業(yè)；

　　（三）進(jìn)駐經(jīng)鎮(zhèn)以上人民政府（區(qū)管委會(huì)、辦事處）或行政管理部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立的工業(yè)園、科技園、產(chǎn)業(yè)園、孵化器、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地等產(chǎn)業(yè)園（區(qū)）的企業(yè)。

　　第二十一條　集群企業(yè)適用住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）信息申報(bào)的有關(guān)規(guī)定，除申報(bào)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）信息外，還需提交托管雙方簽署的住所托管協(xié)議，以及托管公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明。登記機(jī)關(guān)在集群企業(yè)住所后加注“（集群登記）”字樣。

　　第二十二條　托管協(xié)議應(yīng)包括以下條款：

　?。ㄒ唬┩泄艿膬?nèi)容；

　?。ǘ┩泄艿钠谙?；

　　（三）托管雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；

　　（四）托管關(guān)系的解除事由；

　?。ㄎ澹?zhēng)議的解決途徑；

　?。╇p方經(jīng)協(xié)商認(rèn)為必要的其他內(nèi)容。

　　第二十三條　產(chǎn)業(yè)園（區(qū)）的投資建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理公司可作為托管企業(yè)。產(chǎn)業(yè)園（區(qū)）的投資建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理公司從事住所托管服務(wù)，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交經(jīng)鎮(zhèn)以上人民政府（區(qū)管委會(huì)、辦事處）或行政管理部門(mén)認(rèn)定為工業(yè)園、科技園、產(chǎn)業(yè)園、孵化器、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地等產(chǎn)業(yè)園（區(qū)）的證明，辦理設(shè)立登記或經(jīng)營(yíng)范圍變更登記，取得經(jīng)營(yíng)范圍包含“集群企業(yè)住所托管服務(wù)”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，根據(jù)托管雙方簽署的住所托管協(xié)議，以其住所作為入駐產(chǎn)業(yè)園（區(qū)）其他商事主體的登記住所，提供住所托管服務(wù)。

　　第二十四條　托管企業(yè)為集群企業(yè)提供住所，并代理收發(fā)集群企業(yè)的公函文書(shū)、信函、郵件等住所聯(lián)絡(luò)活動(dòng)。登記機(jī)關(guān)通過(guò)郵政、快遞或者其它方式，按集群企業(yè)的住所地址遞送集群企業(yè)的公函文書(shū)、信函、郵件等，自托管企業(yè)代理簽收之日起，視為已送達(dá)集群企業(yè)。法律對(duì)送達(dá)有特殊規(guī)定的從其規(guī)定。托管企業(yè)代理簽收遞送集群企業(yè)的公函文書(shū)、信函、郵件后，應(yīng)立即通知集群企業(yè)。

　　第二十五條　托管企業(yè)變更住所或終止從事托管業(yè)務(wù)的，應(yīng)按照托管協(xié)議的約定提前通知集群企業(yè)，并協(xié)助集群企業(yè)辦理住所變更登記或注銷(xiāo)登記。集群企業(yè)住所變更、注銷(xiāo)或托管協(xié)議到期、解除后，托管企業(yè)方可辦理變更住所、變更經(jīng)營(yíng)范圍或注銷(xiāo)登記，并向登記機(jī)關(guān)提交集群企業(yè)處理情況說(shuō)明。

　　集群企業(yè)跟隨托管企業(yè)變更住所的，應(yīng)在托管企業(yè)辦理住所變更登記30日內(nèi)，辦理相應(yīng)的住所變更登記。

　　集群企業(yè)與托管企業(yè)解除托管關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)在解除托管關(guān)系之日起30日內(nèi)辦理住所變更登記或注銷(xiāo)登記。

　　托管企業(yè)通過(guò)約定的聯(lián)系方式，超過(guò)3個(gè)月無(wú)法聯(lián)絡(luò)集群企業(yè)的，托管企業(yè)應(yīng)在本企業(yè)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公示或在市級(jí)以上公開(kāi)發(fā)行的報(bào)紙登報(bào)公示無(wú)法聯(lián)絡(luò)的集群企業(yè)名單，并在30日內(nèi)書(shū)面告知登記機(jī)關(guān)。

　　

第五章　“一照多址”和“一址多照”

 

　　第二十六條　經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記的企業(yè)的住所只能有一個(gè)，企業(yè)可以在住所外設(shè)立多個(gè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

　　企業(yè)增設(shè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，或申請(qǐng)“一照多址”登記。

　　第二十七條　“一照多址”登記適用于以下情形：

　?。ㄒ唬┰谥猩绞休爡^(qū)范圍內(nèi)設(shè)立的企業(yè)（但不適用合伙企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)）；

　?。ǘ┰撈髽I(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍中不得含有上級(jí)部門(mén)印發(fā)的《工商登記前置審批事項(xiàng)目錄》和《企業(yè)變更登記、注銷(xiāo)登記前置審批指導(dǎo)目錄》中的項(xiàng)目。

　　第二十八條　新設(shè)企業(yè)可以在設(shè)立登記時(shí)同時(shí)辦理“一照多址”登記，已登記成立的企業(yè)辦理“一照多址”登記參照企業(yè)變更住所登記程序辦理。申請(qǐng)辦理“一照多址”登記應(yīng)提交“一照多址”登記的申請(qǐng)報(bào)告和申請(qǐng)人承諾不得單獨(dú)對(duì)外開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的承諾書(shū)。

　　第二十九條　經(jīng)營(yíng)范圍不含有上級(jí)部門(mén)印發(fā)的《工商登記前置審批事項(xiàng)目錄》和《企業(yè)變更登記、注銷(xiāo)登記前置審批指導(dǎo)目錄》中項(xiàng)目的兩個(gè)以上商事主體，經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人或其授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理方同意，可以辦理“一址多照”。

　　辦理“一址多照”的商事主體申請(qǐng)人需要書(shū)面承諾愿意共同承擔(dān)因使用同一住所而引起的相關(guān)法律問(wèn)題。但分公司的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所與隸屬公司的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）不能為同一地址。

　　第三十條　下列情形不視為同一地址：

　?。ㄒ唬┩婚T(mén)牌號(hào)碼，但屬于不同樓層、不同房間；

（二）面積較大的場(chǎng)所分隔為多個(gè)獨(dú)立空間；

（三）商事主體將其登記的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）部分提供給其他商事主體作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）。

　　商事主體使用上述第（三）種情形的場(chǎng)所申請(qǐng)辦理住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記的，應(yīng)在申請(qǐng)的地址中作出明確區(qū)分，必要時(shí)提交經(jīng)提供場(chǎng)所的商事主體確認(rèn)的詳細(xì)場(chǎng)所空間布局示意圖，標(biāo)明各商事主體使用的場(chǎng)所范圍。

 

第六章　住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房

 

　　第三十一條　商事主體在不改變房產(chǎn)性質(zhì)的情況下，符合以下條件的，可以將住宅作為商事主體的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）辦理登記：

　?。ㄒ唬┓戏煞ㄒ?guī)及管理規(guī)約的規(guī)定；

　?。ǘ┎坏脧氖律a(chǎn)加工、桑拿按摩、沐足、歌舞娛樂(lè)、酒吧、游戲游藝、旅業(yè)、棋牌、餐飲服務(wù)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、危險(xiǎn)化學(xué)品、學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、網(wǎng)吧、電鍍、漂染、印花、洗水、制革、造紙、電力生產(chǎn)、垃圾處理、再生資源（廢品）回收、放射性物品、民用爆炸物品、煙花爆竹、易燃易爆品經(jīng)營(yíng)、貨物倉(cāng)儲(chǔ)等危及公共安全、生命財(cái)產(chǎn)安全和影響其他業(yè)主正常生活秩序等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。上述項(xiàng)目登記的情形實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，如有調(diào)整，有關(guān)項(xiàng)目清單經(jīng)市人民政府同意后由市工商局公布。

　　第三十二條　商事主體將住宅作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記的，在不違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的情況下，可向所在的業(yè)主委員會(huì)、居（村）民委員會(huì)或者物業(yè)管理（服務(wù)）機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并征求有利害關(guān)系人意見(jiàn)。經(jīng)有利害關(guān)系人同意，業(yè)主委員會(huì)、居（村）民委員會(huì)或者物業(yè)管理（服務(wù)）機(jī)構(gòu)向商事主體出具利害關(guān)系人同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。

　　第三十三條　商事主體將住宅作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記的，除按照本辦法第十六條的規(guī)定提交住所使用證明外，還應(yīng)提交《住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》，以及住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）所在地業(yè)主委員會(huì)、居（村）民委員會(huì)或者物業(yè)管理（服務(wù)）機(jī)構(gòu)出具利害關(guān)系人同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。

　　

第七章　監(jiān)督管理

 

　　第三十四條　商事主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）實(shí)行屬地管理，各鎮(zhèn)以上人民政府（區(qū)管委會(huì)、辦事處）負(fù)責(zé)組織實(shí)施商事主體住所監(jiān)督管理工作，并對(duì)轄區(qū)內(nèi)各部門(mén)、各村（街道）的監(jiān)督管理工作進(jìn)行督查考核。

　　第三十五條　各職能部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)“誰(shuí)審批、誰(shuí)監(jiān)管，誰(shuí)主管、誰(shuí)監(jiān)管”的原則，加強(qiáng)對(duì)商事主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的監(jiān)督管理，并對(duì)違反相關(guān)法律法規(guī)的行為依法進(jìn)行查處。

　　登記機(jī)關(guān)根據(jù)投訴舉報(bào)或其他部門(mén)通報(bào)，依法處理商事主體登記住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）與實(shí)際情況不符等違法違規(guī)問(wèn)題。通過(guò)登記的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）無(wú)法聯(lián)系的企業(yè)將被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，通過(guò)登記的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者經(jīng)營(yíng)者住所無(wú)法取得聯(lián)系的個(gè)體工商戶(hù)將被標(biāo)記為經(jīng)營(yíng)異常狀態(tài)，并在企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)向社會(huì)公示。

　　第三十六條　對(duì)商事主體提交虛假住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）資料的行為，有關(guān)登記機(jī)關(guān)按照現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定予以查處，對(duì)涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

 

第八章　附　則

 

　　第三十七條　本辦法中下列用語(yǔ)的含義：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人。申請(qǐng)?jiān)O(shè)立（開(kāi)業(yè)）登記的，有限責(zé)任公司申請(qǐng)人為全體股東，國(guó)有獨(dú)資公司申請(qǐng)人為國(guó)務(wù)院或地方人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)；股份有限公司申請(qǐng)人為董事會(huì)；非公司企業(yè)法人申請(qǐng)人為主管部門(mén)（出資人）；企業(yè)集團(tuán)申請(qǐng)人為集團(tuán)母公司；合伙企業(yè)和外商投資合伙企業(yè)申請(qǐng)人為全體合伙人；個(gè)人獨(dú)資企業(yè)申請(qǐng)人為投資人；外國(guó)（地區(qū)）企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、外國(guó)（地區(qū)）企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)人為外國(guó)（地區(qū)）企業(yè)；農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社申請(qǐng)人為全體成員；個(gè)體工商戶(hù)申請(qǐng)人為經(jīng)營(yíng)者，家庭經(jīng)營(yíng)的個(gè)體工商戶(hù)申請(qǐng)人為參加經(jīng)營(yíng)的全體家庭成員。分公司、營(yíng)業(yè)單位、非公司企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、非公司外商投資企業(yè)分支機(jī)構(gòu)、合伙企業(yè)分支機(jī)構(gòu)、外商投資合伙企業(yè)分支機(jī)構(gòu)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)分支機(jī)構(gòu)、農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社分支機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)人為隸屬企業(yè)（單位）。

　　申請(qǐng)變更登記的，公司、非公司企業(yè)法人、合伙企業(yè)、非公司外商投資企業(yè)、外商投資合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的申請(qǐng)人為本企業(yè)（其中申請(qǐng)公司注銷(xiāo)登記或清算組備案的，由清算組負(fù)責(zé)人簽字，無(wú)需法定代表人簽字；公司破產(chǎn)程序終結(jié)后辦理注銷(xiāo)登記的，由破產(chǎn)管理人簽字，無(wú)需法定代表人簽字）；企業(yè)集團(tuán)申請(qǐng)人為集團(tuán)母公司；外國(guó)（地區(qū)）企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、外國(guó)（地區(qū)）企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)人為外國(guó)（地區(qū)）企業(yè)；農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社的申請(qǐng)人為本社；個(gè)體工商戶(hù)申請(qǐng)人為經(jīng)營(yíng)者，其中，家庭經(jīng)營(yíng)的個(gè)體工商戶(hù)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的，申請(qǐng)人為參加經(jīng)營(yíng)的全體家庭成員。分公司、營(yíng)業(yè)單位、非公司企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、非公司外商投資企業(yè)分支機(jī)構(gòu)、合伙企業(yè)分支機(jī)構(gòu)、外商投資合伙企業(yè)分支機(jī)構(gòu)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)分支機(jī)構(gòu)、農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社分支機(jī)構(gòu)變更、注銷(xiāo)登記或備案的，申請(qǐng)人為隸屬企業(yè)（單位）。

　　（二）一照多址，是指企業(yè)因擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)黾佣鄠€(gè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址，由登記機(jī)關(guān)予以登記的情形。

　?。ㄈ┮恢范嗾?，是指兩個(gè)以上商事主體，經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人或其授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理方同意，將同一地址申請(qǐng)登記為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的情形。

　　第三十八條　本辦法的規(guī)定與《中山市工商局一照多址登記操作辦法》、《中山市工商局“一址多照”、住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房登記操作指引》有沖突的，以本辦法為準(zhǔn)。

　　第三十九條　本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期為3年。

 

政策解讀：《中山市商事主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理辦法（試行）》政策解讀