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　　為維護被征收集體的合法權(quán)益，保障廣大人民群眾的知情權(quán)，現(xiàn)在征收范圍內(nèi)對《中山市未達標水體綜合整治工程（前山河流域）坦洲鎮(zhèn)污水處理廠擴建工程項目集體建設(shè)用地使用權(quán)（空地）及地上附著物征收補償方案》進行公示。

　　自2023年11月1日起至2023年11月7日止。公示期間如有異議，可以通過書面、電話等形式逕向坦洲鎮(zhèn)人民政府反映。

　　聯(lián)系電話：0760—85768901

　　聯(lián)系人：郭先生

　　地址：中山市坦洲鎮(zhèn)坦神北路105號

　　附件：中山市未達標水體綜合整治工程（前山河流域）坦洲鎮(zhèn)污水處理廠擴建工程項目集體建設(shè)用地使用權(quán)（空地）及地上附著物征收補償方案（公示稿）

　　中山市坦洲鎮(zhèn)人民政府

　　2023年10月31日

　　附件

　　中山市未達標水體綜合整治工程（前山河流域）坦洲鎮(zhèn)污水處理廠擴建工程項目集體建設(shè)用地使用權(quán)（空地）及地上附著物征收補償方案

　　（公示稿）

　　因中山市未達標水體綜合整治工程（前山河流域）坦洲鎮(zhèn)污水處理廠擴建工程項目建設(shè)，需對項目用地范圍內(nèi)的集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上附著物實施征收補償。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》《中山市人民政府關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》等要求，以及《中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項目用地征收補償?shù)膶嵤┮庖姟罚ㄖ懈?019〕107號,以下簡稱“107號文”）中有關(guān)補償標準的內(nèi)容及《關(guān)于〈中山市公益性項目用地征收補償?shù)膶嵤┮庖姟笛a償標準使用問題的通知》（中山自然資征管〔2022〕431號）等政策文件規(guī)定，并結(jié)合坦洲鎮(zhèn)實際情況，制定本補償方案。

　　一、補償范圍

　　補償范圍具體詳見項目用地紅線與擬征收地塊疊加示意圖（以項目主管部門確定的用地紅線為準）。

　　二、補償對象及依據(jù)

　　（一）凡被納入項目征收紅線范圍內(nèi)的集體建設(shè)用地使用權(quán)人為補償對象。

　　（二）集體建設(shè)用地使用權(quán)人合法持有的《集體土地使用證》《不動產(chǎn)權(quán)證書》或經(jīng)有關(guān)部門調(diào)查認定出具的權(quán)屬證明材料為補償對象的認定依據(jù)。若同一處房地產(chǎn)同時核發(fā)一本以上的共有權(quán)屬證書的仍作一戶計算。

　　（三）若土地和房屋被相關(guān)職能部門認定為違法用地、違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償，并按規(guī)定處理。對因歷史原因未辦理不動產(chǎn)登記且未認定為違法用地和違法建筑的土地和房屋，由我鎮(zhèn)成立的公益性項目征地拆遷中無證歷史用地及房屋聯(lián)審工作小組根據(jù)有關(guān)權(quán)屬的歷史資料（包括房地產(chǎn)買賣協(xié)議、收付款證明、村民會議表決、公證文書、職能部門原始審批資料等），對被征收土地和房屋的面積和相關(guān)權(quán)利人進行認定并予以公示。經(jīng)公示后無異議的，可實施補償。

　　三、補償標準

　　集體建設(shè)用地使用權(quán)的補償。采取貨幣方式補償，被征收集體建設(shè)用地使用權(quán)的補償金額以具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估結(jié)果作為依據(jù)。

　　四、本方案涉及的土地均為空地，不設(shè)補助和獎勵

　　五、其它事項

　　本方案由中山市坦洲鎮(zhèn)人民政府組織實施。

　　附件：坦洲鎮(zhèn)污水處理廠擴建工程尾水管及泵站出水管征地拆遷紅線圖