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　　為維護被征收集體的合法權(quán)益，保障廣大人民群眾的知情權(quán)，現(xiàn)在征收范圍內(nèi)對《坦洲鎮(zhèn)中山市天乙物流發(fā)展有限公司低效工業(yè)用地旁“連改帶征”地塊征收項目集體土地所有權(quán)、青苗及其他地上附著物征收補償方案》進行公示。公示自2024年12月25日起至2024年12月31日止。公示期間如有異議，可以通過書面、電話等形式逕向坦洲鎮(zhèn)人民政府反映。

　　聯(lián)系電話：0760—85768901

　　聯(lián) 系 人：郭先生

　　地    址：中山市坦洲鎮(zhèn)坦神北路105號

　　附件：坦洲鎮(zhèn)中山市天乙物流發(fā)展有限公司低效工業(yè)用地旁“連改帶征”地塊征收項目集體土地所有權(quán)、青苗及其他地上附著物征收補償方案

　　中山市坦洲鎮(zhèn)人民政府

　　2024年12月24日

坦洲鎮(zhèn)中山市天乙物流發(fā)展有限公司低效工業(yè)用地旁“連改帶征”地塊征收項目集體土地所有權(quán)、青苗及其他地上附著物征收補償方案

　　因坦洲鎮(zhèn)中山市天乙物流發(fā)展有限公司低效工業(yè)用地旁“連改帶征”地塊征收項目需要，根據(jù)項目主管部門提供的用地紅線圖，現(xiàn)需對項目用地范圍內(nèi)的集體土地所有權(quán)、青苗及其他地上附著物實施征收補償。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）、《中山市人民政府關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》等法律法規(guī)，以及《關(guān)于〈中山市公益性項目用地征收補償?shù)膶嵤┮庖姟笛a償標(biāo)準(zhǔn)適用問題的通知》（中山自然資征管〔2022〕431號）及《中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項目用地征收補償?shù)膶嵤┮庖姟罚ㄖ懈?019〕107號，以下簡稱“中府〔2019〕107號文”）等政策文件中有關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容規(guī)定，并結(jié)合我鎮(zhèn)實際情況，制定本補償方案。

　　一、征收補償范圍

　　征收補償范圍具體詳見項目征收用地紅線圖（附件）。

　　二、征收補償對象及補償方式

　?。ㄒ唬┓脖患{入項目用地紅線范圍內(nèi)的集體土地所有權(quán)人、青苗及其他地上附著物的實際所有人為補償對象。

　?。ǘ┘w土地所有權(quán)人合法持有的《集體土地所有證》《不動產(chǎn)權(quán)證書》或經(jīng)有關(guān)部門調(diào)查認(rèn)定出具的權(quán)屬證明材料為補償對象的認(rèn)定依據(jù)。

　?。ㄈ┣嗝缂捌渌厣细街锏膶嶋H所有人，應(yīng)提供承包合同、租賃合同等相關(guān)證明材料，結(jié)合項目入戶摸底調(diào)查結(jié)果，經(jīng)核實確定補償對象，在補償范圍公示無異議后根據(jù)本方案協(xié)商補償。

　　（四）經(jīng)核定屬不合理種植（養(yǎng)殖）、搶種情形的，不予補償。

　　三、征收補償標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）集體土地所有權(quán)

　　1. 土地補償費和安置補助費

　　土地補償費和安置補助費按照區(qū)片綜合地價10.85萬元/畝進行補償，區(qū)片綜合地價按照《中山市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價表》確定。

　　2. 留用地補償

　　本項目農(nóng)村集體留用地采取折算貨幣補償方式予以補償。征地留用地折算貨幣補償20萬元/畝（按征收土地面積15%計提，按國有出讓工業(yè)用途實施留用地貨幣補償，標(biāo)準(zhǔn)為133.33萬元/畝）。

　?。ǘ┘w土地上的青苗及其他地上附著物

　　集體土地上的青苗及其他地上附著物按照中府〔2019〕107號文有關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)實施補償。

　　四、激勵機制

　　征收集體農(nóng)用地的，被征收村集體在任務(wù)時限前交付被征收土地的，對被征收村集體按照1萬元/畝進行獎勵。

　　五、其他事項

　?。ㄒ唬┤缬鎏厥馇闆r或中府〔2019〕107號文有關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)未提及的補償項目，可由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告作為補償依據(jù)。

　?。ǘ┱魇针p方未能協(xié)商達成協(xié)議的，則按有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。

　?。ㄈ┍痉桨竷H適用坦洲鎮(zhèn)中山市天乙物流發(fā)展有限公司低效工業(yè)用地旁“連改帶征”地塊征收項目的集體土地所有權(quán)征收、青苗及其他地上附著物補償。

　?。ㄋ模┍痉桨赣芍猩绞刑怪捩?zhèn)人民政府組織實施。

　　附件：坦洲鎮(zhèn)中山市天乙物流發(fā)展有限公司低效工業(yè)用地旁“連改帶征”地塊征收項目用地范圍圖