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　　為維護(hù)被征收集體的合法權(quán)益，保障廣大人民群眾的知情權(quán)，現(xiàn)在征收范圍內(nèi)對(duì)《坦洲鎮(zhèn)物流北路道路建設(shè)工程項(xiàng)目集體土地所有權(quán)、青苗及其他地上附著物征收補(bǔ)償方案（公示稿）》進(jìn)行公示。公示自2024年9月19日起至2024年9月25日止。公示期間如有異議，可以通過書面、電話等形式徑向坦洲鎮(zhèn)人民政府反映。

　　聯(lián)系電話：0760—85768901

　　聯(lián) 系 人：郭先生

　　地    址：中山市坦洲鎮(zhèn)坦神北路105號(hào)

　　附件：坦洲鎮(zhèn)物流北路道路建設(shè)工程項(xiàng)目集體土地所有權(quán)、青苗及其他地上附著物征收補(bǔ)償方案（公示稿）

　　中山市坦洲鎮(zhèn)人民政府

　　2024年9月18日

附件

坦洲鎮(zhèn)物流北路道路建設(shè)工程項(xiàng)目集體土地所有權(quán)、青苗及其他地上附著物征收補(bǔ)償方案

（公示稿）

　　因坦洲鎮(zhèn)物流北路道路建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)需要，根據(jù)項(xiàng)目主管部門提供的用地紅線圖，現(xiàn)需對(duì)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的集體土地所有權(quán)、青苗及其他地上附著物實(shí)施征收補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《廣東省土地管理?xiàng)l例》《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號(hào)）、《中山市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》等有關(guān)規(guī)定，以及《關(guān)于〈中山市公益性項(xiàng)目用地征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見〉補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)使用問題的通知》（中山自然資征管〔2022〕431號(hào)）《中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項(xiàng)目用地征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見》（中府〔2019〕107號(hào)，以下簡稱“中府〔2019〕107號(hào)文”）中有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容等政策文件規(guī)定，并結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際情況，制定本補(bǔ)償方案。

　　一、征收補(bǔ)償范圍

　　征收補(bǔ)償范圍具體詳見項(xiàng)目征收用地紅線圖（附件）。

　　二、征收補(bǔ)償對(duì)象及補(bǔ)償方式

　?。ㄒ唬┓脖患{入項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的集體土地所有權(quán)人、青苗及其他地上附著物的實(shí)際所有人為補(bǔ)償對(duì)象。

　?。ǘ┘w土地所有權(quán)人合法持有的《集體土地所有證》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或經(jīng)有關(guān)部門調(diào)查認(rèn)定出具的權(quán)屬證明材料為補(bǔ)償對(duì)象的認(rèn)定依據(jù)。

　　（三）青苗及其他地上附著物的實(shí)際所有人，應(yīng)提供承包合同、租賃合同等相關(guān)證明材料，結(jié)合項(xiàng)目入戶摸底調(diào)查結(jié)果，經(jīng)核實(shí)確定補(bǔ)償對(duì)象，在補(bǔ)償范圍公示無異議后，根據(jù)本方案實(shí)施補(bǔ)償。

　?。ㄋ模┙?jīng)核定屬不合理種植（養(yǎng)殖）、搶種情形的，不予補(bǔ)償。

　　三、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　?。ㄒ唬┘w土地所有權(quán)

　　1. 土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)

　　土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照區(qū)片綜合地價(jià)10.85萬元/畝進(jìn)行補(bǔ)償，區(qū)片綜合地價(jià)按照《中山市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)表》確定。

　　2. 留用地補(bǔ)償

　　（1）選擇折算貨幣補(bǔ)償方式。征地留用地折算貨幣補(bǔ)償20.8萬元/畝（按征收土地面積15%計(jì)提，按國有出讓工業(yè)用途實(shí)施留用地貨幣補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)為138.67萬元/畝）。

　?。?）選擇實(shí)物安置方式。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號(hào)）安排。作商業(yè)用途的留用地，按實(shí)際征收土地面積10%安排；作工業(yè)用途的留用地，按實(shí)際征收土地面積15%安排。

　?。ǘ┘w土地上的青苗及其他地上附著物

　　集體土地上的青苗及其他地上附著物按照中府〔2019〕107號(hào)文有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施補(bǔ)償。

　　四、激勵(lì)機(jī)制

　　征收集體農(nóng)用地的，被征收村集體在任務(wù)時(shí)限前交付被征收土地的，對(duì)被征收村集體按照1萬元/畝進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

　　五、其他事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┤缬鎏厥馇闆r或中府〔2019〕107號(hào)文有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未提及的補(bǔ)償項(xiàng)目，可由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告作為補(bǔ)償依據(jù)。

　?。ǘ┱魇针p方未能協(xié)商達(dá)成協(xié)議的，則按有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。

　　（三）本方案僅適用坦洲鎮(zhèn)物流北路道路建設(shè)工程項(xiàng)目的集體土地所有權(quán)征收、青苗及其他地上附著物補(bǔ)償。

　?。ㄋ模┍痉桨赣芍猩绞刑怪捩?zhèn)人民政府組織實(shí)施。

　　附件：坦洲鎮(zhèn)物流北路道路建設(shè)工程項(xiàng)目用地范圍圖