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　　為維護被征收集體的合法權益，保障廣大人民群眾的知情權，現在征收范圍內對《坦洲鎮(zhèn)環(huán)洲北路銜接環(huán)鎮(zhèn)西路道路建設工程項目集體土地所有權、青苗及其他地上附著物征收補償方案（公示稿）》進行公示。公示自2024年4月11日起至2024年4月17日止。公示期間如有異議，可以通過書面、電話等形式向坦洲鎮(zhèn)人民政府反映。

　　聯系電話：0760—85768901

　　聯 系 人：郭先生

　　地    址：中山市坦洲鎮(zhèn)坦神北路105號

　　附件：坦洲鎮(zhèn)環(huán)洲北路銜接環(huán)鎮(zhèn)西路道路建設工程項目集體土地所有權、青苗及其他地上附著物征收補償方案（公示稿）

　　中山市坦洲鎮(zhèn)人民政府

　　2024年4月10日

附件

坦洲鎮(zhèn)環(huán)洲北路銜接環(huán)鎮(zhèn)西路道路建設工程項目集體土地所有權、青苗及其他地上附著物征收補償方案

（公示稿）

　　因坦洲鎮(zhèn)環(huán)洲北路銜接環(huán)鎮(zhèn)西路道路建設工程項目建設需要，現需對項目用地范圍內的集體土地所有權、青苗及其他地上附著物實施征收補償。根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》《廣東省人民政府辦公廳關于加強征收農村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）、《中山市人民政府關于公布實施征收農用地區(qū)片綜合地價的公告》等法律法規(guī)，以及《關于〈中山市公益性項目用地征收補償的實施意見〉補償標準使用問題的通知》（中山自然資征管〔2022〕431號）及《中山市人民政府關于中山市公益性項目用地征收補償的實施意見》（中府〔2019〕107號）中有關補償標準的內容等政策文件規(guī)定，并結合我鎮(zhèn)實際情況，制定本補償方案。

　　一、征收補償范圍

　　征收補償范圍具體以項目征收紅線圖為準。

　　二、征收補償對象及補償方式

　　（一）凡被納入項目用地紅線范圍內的集體土地所有權人、青苗及其他地上附著物的實際所有人為補償對象。

　?。ǘ┘w土地所有權人合法持有的《集體土地所有證》《不動產權證書》或經有關部門調查認定出具的權屬證明材料為補償對象的認定依據。

　?。ㄈ┣嗝缂捌渌厣细街锏膶嶋H所有人，應提供承包合同、租賃合同等相關證明材料，結合項目入戶摸底調查結果，經核實確定補償對象，在補償范圍公示無異議后根據本方案協(xié)商補償。

　?。ㄋ模┙浐硕▽俨缓侠矸N植（養(yǎng)殖）、搶種情形的，不予補償。

　　三、征收補償標準

　　（一）集體土地所有權征收補償的綜合單價為31.65萬元/畝，具體如下：

　　1. 土地補償費和安置補助費

　　土地補償費和安置補助費按照區(qū)片綜合地價10.85萬元/畝進行補償，區(qū)片綜合地價按照《中山市征收農用地區(qū)片綜合地價表》確定。

　　2. 留用地補償

　?。?）選擇折算貨幣補償方式。征地留用地折算貨幣補償20.8萬元/畝（按征收土地面積15%計提，按國有出讓工業(yè)用途實施留用地貨幣補償，標準為138.67萬元/畝）。

　　（2）選擇實物安置方式。按照《廣東省人民政府辦公廳關于加強征收農村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）規(guī)定執(zhí)行。

　?。ǘ┘w土地上的青苗及其他地上附著物。集體土地上的青苗及其他地上附著物按照中府〔2019〕107號文有關補償標準實施補償。

　　四、激勵機制

　　征收集體農用地的，被征收村集體在任務時限前交付被征收土地的，對被征收村集體按照1萬元/畝進行獎勵。

　　五、其他事項

　?。ㄒ唬┤缬鎏厥馇闆r或中府〔2019〕107號文有關補償標準未提及的補償項目，可由具有資質的評估機構出具的評估報告作為補償依據。

　?。ǘ┱魇针p方未能協(xié)商達成協(xié)議的，則按有關法律法規(guī)及相關政策執(zhí)行。

　?。ㄈ┍痉桨竷H適用坦洲鎮(zhèn)環(huán)洲北路銜接環(huán)鎮(zhèn)西路道路建設工程項目的集體土地所有權征收、青苗及其他地上附著物補償。

　?。ㄋ模┍痉桨赣芍猩绞刑怪捩?zhèn)人民政府組織實施。

　　附件：坦洲鎮(zhèn)環(huán)洲北路銜接環(huán)鎮(zhèn)西路道路用地征地范圍圖