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三鄉(xiāng)鎮(zhèn)華鷹智造生產(chǎn)基地“工改工”宗地項(xiàng)目“三舊”改造農(nóng)民集體用地征收補(bǔ)償方案

信息來源：中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)布日期：2024-07-03

　　為推進(jìn)我鎮(zhèn)村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級(jí)工作，加快三鄉(xiāng)鎮(zhèn)華鷹智造生產(chǎn)基地“工改工”宗地項(xiàng)目“三舊”改造方案進(jìn)度，擬對(duì)“工改工”范圍內(nèi)的土地實(shí)施征收補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《廣東省土地管理?xiàng)l例》《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號(hào)）《中山市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》等法律法規(guī)，以及《關(guān)于中山市公益性項(xiàng)目用地征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用問題的通知》（中山自然資征管〔2022〕431號(hào)）及《中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項(xiàng)目用地征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見》（中府〔2019〕107號(hào)）中有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容等政策文件的規(guī)定，并結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際情況，制定本補(bǔ)償方案。

　　一、征收范圍

　　三鄉(xiāng)鎮(zhèn)華鷹智造生產(chǎn)基地“工改工”宗地項(xiàng)目“三舊”改造擬征收范圍詳見項(xiàng)目用地紅線圖（見附件）。

　　二、農(nóng)村集體所有土地補(bǔ)償

　?。ㄒ唬┘w土地所有權(quán)

　　集體土地所有權(quán)征收補(bǔ)償?shù)木C合單價(jià)為18.38萬元/畝，包含以下兩點(diǎn)。

　　1.土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)

　　土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照區(qū)片綜合地價(jià)12萬元/畝進(jìn)行補(bǔ)償，區(qū)片綜合地價(jià)按照《中山市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)表》確定。

　　2.留用地補(bǔ)償

　　本項(xiàng)目農(nóng)村集體留用地采取折算貨幣方式予以補(bǔ)償，征地留用地折算貨幣補(bǔ)償6.38萬元/畝（按征收土地面積15%計(jì)提，按國有出讓工業(yè)用途留用地實(shí)施貨幣補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)為42.53萬元/畝）。

　　三、其他事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┍尽斗桨浮穬H適用于三鄉(xiāng)鎮(zhèn)華鷹智造生產(chǎn)基地“工改工”宗地項(xiàng)目“三舊”改造的土地征收。

　?。ǘ┍痉桨赣芍猩绞腥l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織實(shí)施并解釋。