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　　社會上總有一些企業(yè)、公司平臺及個人打著養(yǎng)老服務(wù)名義以高額回報為誘餌，利用多種手段吸引廣大群眾進(jìn)行投資導(dǎo)致不少老年朋友最終血本無歸，養(yǎng)老領(lǐng)域涉嫌非法集資的違法行為，主要有6種“套路”：

一、以提供“養(yǎng)老服務(wù)”名義吸收資金

　　以提供床位提前居住權(quán)、住宿餐飲、觀光旅游、醫(yī)療保健、照顧陪護(hù)等養(yǎng)老服務(wù)、高額利息分紅回報或享受消費(fèi)優(yōu)惠為誘餌，向老年人違規(guī)吸收資金。有的企業(yè)或機(jī)構(gòu)沒有養(yǎng)老基地或養(yǎng)老實體，有的雖有養(yǎng)老實體，但承諾明顯超過其床位供給能力的服務(wù)或超出可持續(xù)盈利水平的還本付息。

案例一：以提供“養(yǎng)老服務(wù)”名義吸收資金

　　2018年，某地某養(yǎng)老公寓涉嫌非法集資違規(guī)事件，老人入住須繳“5萬到30萬元”的床位預(yù)訂費(fèi)，并每年以9%至12%的利率返還，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為“床位費(fèi)”、“護(hù)理費(fèi)”、“其他費(fèi)用”三類。其中床位費(fèi)分為月付、1年付、5年付以及會員制，預(yù)付款從69萬到200萬元不等。護(hù)理費(fèi)和其他費(fèi)用方面則是按照不同級別的服務(wù)收取相應(yīng)費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中還有一項“養(yǎng)老服務(wù)預(yù)訂床位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”，預(yù)訂款分為5-9萬、10-19萬、20-29萬、30萬以上四個等級，相對應(yīng)的“權(quán)利和讓益”一欄則標(biāo)注9%、10%、11%、12%，如老人入住了，則每年可以拿到5000元返款，分10年返還，竟比銀行利息高，美其名曰為“理財”。

二、以投資“養(yǎng)老項目”名義吸收資金

　　以投資、加盟、入股養(yǎng)生養(yǎng)老基地、老年公寓等項目名義，承諾高額回報非法吸收公眾資金。以“合法”運(yùn)營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、提供養(yǎng)老服務(wù)之名掩非法集資之實。

案例二：以投資“養(yǎng)老項目”名義吸收資金

　　某地某養(yǎng)老實業(yè)發(fā)展有限公司打著“某晚工程”的旗號，借經(jīng)營養(yǎng)老基地，以“零風(fēng)險”“高回報”和“零費(fèi)用”吸引老人們投入養(yǎng)老儲蓄，短短一年多時間吸收大量的資金。但“好景不長”，該公司稱資金鏈斷裂，千余名老人的上億元養(yǎng)老錢血本無歸，有的老人變賣房產(chǎn)，花費(fèi)百萬赴該處養(yǎng)老，最終錢房兩空，落得無家可歸。

三、以銷售“養(yǎng)老公寓”名義吸收資金

　　以銷售虛構(gòu)的養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老山莊等名義，或者以返本銷售、售后返租、約定回購等方式銷售養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老山莊，或者以入住老年公寓后給予優(yōu)惠打折、不入住則給予高于銀行利息分紅的方式非法吸收公眾資金。

案例三：以銷售“養(yǎng)老公寓”名義吸收資金

　　2021年，某地某老年公寓有限公司的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)非法集資事件，許諾老人預(yù)存3萬元可獲得一張床位，床位費(fèi)9折；存11萬享受優(yōu)先居住權(quán)，床位費(fèi)7折，并能得到一張“永久居住證”；如不入住，號稱會有一份分紅型的養(yǎng)老產(chǎn)品屬性，每年返還一定比例的福利金，且合同到期本金如數(shù)返還。依照不同的投資金額，該公司將養(yǎng)老服務(wù)合同分為“愛心”“至尊”“貴賓”等不同等級，投錢越多，床位折扣越高。如老人不入住公寓，這筆錢將作為床位的預(yù)定金，還可以定期分紅，同樣是交的越多，分紅越高。

四、以“以房養(yǎng)老”為名通過為投資人包辦房產(chǎn)抵押借款等形式吸儲

　　以可實現(xiàn)“以房養(yǎng)老”、每月坐享高息收益等名義進(jìn)行宣傳，實質(zhì)上將投資人房屋進(jìn)行抵押借款，資金鏈斷裂后房產(chǎn)被行使抵押權(quán)，投資人損失慘重。

案例四：以“以房養(yǎng)老”為名，通過為投資人包辦房產(chǎn)抵押借款等形式吸儲

　　李某等人非法吸收公眾存款案中涉案某投資有限公司專門成立“以房養(yǎng)老辦”，專門宣傳“以房養(yǎng)老”項目，宣稱投資人可以用自己的房子投資獲取高息收益。投資人高某用自家房產(chǎn)參與了投資，全程有涉案公司人員指引和陪同辦理相關(guān)手續(xù)。高某在收到300萬元抵押款項后，按要求全部轉(zhuǎn)入指定賬戶，并與該公司簽訂了相關(guān)投資協(xié)議，約定高某每月將有12萬元收益。幾個月后，高某便被告知房屋已過戶，要求高某及家人立即搬離。

五、以銷售“老年產(chǎn)品”名義吸收資金

　　不具有銷售的商品或者不以銷售商品為主要目的，而是以免費(fèi)旅游、贈送實物、養(yǎng)生講座等方式欺騙、誘導(dǎo)，采取商品回購、寄存代售、消費(fèi)返利等方式非法吸收公眾資金。

案例五：以銷售“老年產(chǎn)品”名義吸收資金

　　某地陸某等人非法吸收公眾存款一案，涉案公司以“創(chuàng)新投資養(yǎng)老和消費(fèi)模式”“零風(fēng)險投資和零費(fèi)用消費(fèi)”“全國候鳥式養(yǎng)老、旅游、投資一體化模式”等概念，向社會公開宣傳自身的養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)品，與投資人簽訂《養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議》，收取5萬-100萬元不等的保證金，承諾一定期限內(nèi)可免費(fèi)在其自有或租賃的全國各地養(yǎng)老基地旅游吃住玩樂若干天，到期退還本金，并給予年化8%—15%的消費(fèi)補(bǔ)貼。

六、以銷售“保健產(chǎn)品”名義吸收資金

　　通過會議營銷、健康講座、專家義診、免費(fèi)檢查、免費(fèi)體驗、贈送禮品或者不合理低價旅游、電話推銷、上門推銷、網(wǎng)絡(luò)銷售等形式，向老年人進(jìn)行虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳，推銷所謂“保健品”。

案例六：以銷售“保健產(chǎn)品”名義吸收資金

　　2018年，某縣犯罪嫌疑人杜某在一家健康生活會所內(nèi)，打著推廣銷售磁療產(chǎn)品的幌子聚集老年人，以眾籌方式向多名老年人非法吸納資金，據(jù)統(tǒng)計，有40余名群眾被騙40余萬元，該會所又以投資超市資金短缺為名，以年利率12%到15%的高額利息為誘，非法吸收資金30余萬元。

風(fēng)險提示:

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)是指為老年人提供集中居住和照料服務(wù)的機(jī)構(gòu)。未經(jīng)民政部門登記備案，不得以任何名義收取費(fèi)用、收住老年人。經(jīng)登記備案的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)為老年人提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)在醒目位置公示各類項目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并與接受服務(wù)的老年人或者代理人簽訂養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議。建議我市老年人或家屬慎重選擇養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，未經(jīng)民政部門或市場監(jiān)管部門登記備案的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，不要入住、不要投資，更不要向其支付任何資金。

　　根據(jù)省發(fā)改委、省民政廳相關(guān)規(guī)定，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位費(fèi)、護(hù)理費(fèi)原則上按月度收取，一次性收取費(fèi)用期限最高不得超過一年；伙食費(fèi)、代辦服務(wù)費(fèi)根據(jù)服務(wù)對象的實際消費(fèi)情況，據(jù)實結(jié)算。如發(fā)現(xiàn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)有違規(guī)收費(fèi)的情況，可以向價格執(zhí)法部門舉報。

　　入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，應(yīng)查看相關(guān)合法證照，并按規(guī)定簽訂合法合規(guī)的養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議，所交養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)交至該養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的基本賬戶，不要向個人賬戶繳納資金。

　　養(yǎng)老機(jī)構(gòu)不得以任何名義，以承諾高額回報為誘餌，采取公開宣傳方式，向社會公眾吸收資金，集資金額、人數(shù)、損失達(dá)到一定數(shù)額的，構(gòu)成非法吸收公眾存款罪或集資詐騙罪，將依法追究刑事責(zé)任。

　　要理性選擇合法合規(guī)的投資理財渠道，不為高額回報所誘惑，凡是高于銀行利息的返息養(yǎng)老投資項目均要謹(jǐn)慎，切勿輕易預(yù)付高額養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)。

　　非法集資情況復(fù)雜，表現(xiàn)形式多樣，有的打著“支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展”、“倡導(dǎo)綠色健康消費(fèi)”等旗號，有的借用私募基金、P2P、眾籌等概念，手段隱蔽，欺騙性強(qiáng)，危害性大。

　　根據(jù)我國法律法規(guī)規(guī)定，因參與非法集資活動受到的損失，由參與者自行承擔(dān)。在取締非法集資活動的過程中，地方政府只負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)工作。這意味著一旦社會公眾參與非法集資，參與者利益不受法律保護(hù)。

神灣鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和科技統(tǒng)計局  

（舉報電話：110、86609265）