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徐成彬等代表：

　　你們提出的《關(guān)于加快中山北站片區(qū)開發(fā)建設(shè)的建議》（建議第2024125號）收悉，經(jīng)綜合市自然資源局、市交通運(yùn)輸局、市國資委、市投資促進(jìn)局意見，現(xiàn)答復(fù)如下：

　　中山北站片區(qū)總用地面積約1500畝，屬于岐江新城的核心區(qū)域，是中山城區(qū)的北大門和重要對外展示窗口，承擔(dān)中山交通主樞紐的功能，片區(qū)綜合發(fā)展?jié)摿薮?。你們提出的《關(guān)于加快中山北站片區(qū)開發(fā)建設(shè)的建議》，指出了目前中山北站片區(qū)開發(fā)建設(shè)存在的問題，并基于片區(qū)功能布局、土地整備情況等現(xiàn)有條件和大灣區(qū)交通建設(shè)發(fā)展需要，提出了中山北站片區(qū)整體開發(fā)建設(shè)的意見建議，為高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)岐江新城中山北站片區(qū)、全面提升中心城區(qū)輻射力提供了重要參考。

　　在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，石岐街道黨工委、辦事處高度重視中山北站片區(qū)開發(fā)，錨定“香山原點(diǎn)、總部高地”發(fā)展定位，以“六大行動”奮力推動中山北站片區(qū)高品質(zhì)建設(shè)，積極融合各方力量將中山北站片區(qū)打造成為現(xiàn)代化建設(shè)成果的“最美窗口”。

　?。ㄒ唬╆P(guān)于“由岐江新城開發(fā)建設(shè)指揮部辦公室主導(dǎo)推動中山北站片區(qū)開發(fā)建設(shè)”的建議

　　岐江新城開發(fā)建設(shè)指揮部架構(gòu)已于2023年作出調(diào)整，指揮部已集中辦公，實(shí)體化運(yùn)作，能夠強(qiáng)有力地統(tǒng)籌推進(jìn)岐江新城的建設(shè)。接下來，石岐街道將全力配合岐江新城開發(fā)建設(shè)指揮部辦公室工作，加強(qiáng)溝通對接，切實(shí)推動中山北站片區(qū)開發(fā)建設(shè)。

　?。ǘ╆P(guān)于“提升中山北站周邊環(huán)境”的建議

　　為提升中山北站周邊環(huán)境，石岐街道將積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，做好以下工作：一是制定環(huán)境整治提升方案，市自然資源局正在制定中山北站儲備土地周邊環(huán)境整治提升方案，后續(xù)將進(jìn)一步對接石岐街道落實(shí)相關(guān)工作。二是開展環(huán)境整治行動，石岐街道將組織開展環(huán)境整治聯(lián)合行動，對中山北站片區(qū)周邊環(huán)境進(jìn)行集中整治，同步協(xié)調(diào)市城管執(zhí)法局對現(xiàn)狀道路破損進(jìn)行修補(bǔ)并開展水浸點(diǎn)整治，切實(shí)提升站場形象。三是加強(qiáng)儲備土地管護(hù)，對中山北站周邊儲備土地采取清理執(zhí)耕、更換圍擋等措施，進(jìn)一步加強(qiáng)中山北站周邊儲備土地的管護(hù)工作。四是增加城市綠地空間，結(jié)合鄉(xiāng)村綠化美化行動，將部分閑置空地改造為臨時(shí)停車場，其余暫無開發(fā)計(jì)劃的土地加鋪草皮向市民開放，盡可能地為站場旅客及周邊居民提供休閑場所。

　　（三）關(guān)于“打通站場周邊道路，完善站場配套設(shè)施”的建議

　　中山北站未來是我市集多種交通方式于一體的大型綜合交通樞紐，是深江鐵路的重要站點(diǎn)，也是我市建設(shè)珠江口西岸交通樞紐城市的重要支撐和對外交往的重要門戶。目前，市自然資源局已組織開展了中山北站綜合樞紐及周邊配套交通相關(guān)規(guī)劃研究，完善功能布局和交通組織等內(nèi)容，主要成果已納入現(xiàn)行控規(guī)。為高標(biāo)準(zhǔn)打造站城一體鐵路樞紐，市交通運(yùn)輸局在深江鐵路站房兩側(cè)高架站場下預(yù)留鐵路客運(yùn)停車設(shè)施用地，站區(qū)內(nèi)高效集成對內(nèi)、對外交通，采用“進(jìn)出分流、上下客分離”的設(shè)計(jì)模式，體現(xiàn)公交優(yōu)先的原則，形成“無縫銜接、零換乘”的綜合交通樞紐。下一步，石岐街道將積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，按照一體規(guī)劃、空間共享、高效換乘的思路，加快啟動站場市政配套工程建設(shè)，打通站場周邊道路，綜合開發(fā)建設(shè)周邊地塊，形成站城一體城市形象，具體建設(shè)計(jì)劃以市住建部門意見為準(zhǔn)。

　?。ㄋ模╆P(guān)于“加快土地整備土地征收及報(bào)批”的建議

　　市自然資源局正在積極推進(jìn)中山北站片區(qū)用地整備。下一步，石岐街道將積極與市自然資源局、中山城建集團(tuán)對接，穩(wěn)步推動中山北站片區(qū)用地收儲，妥善處理歷史征地問題，配合完善未報(bào)批土地的報(bào)批工作，加快推動土地整備，為項(xiàng)目落地提供用地保障。

　?。ㄎ澹╆P(guān)于“打造重點(diǎn)項(xiàng)目山姆會員、沙咀公園”的建議

　　石岐街道將積極配合山姆會員店、沙咀公園等重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，加強(qiáng)與市級部門對接，配合建設(shè)單位完善周邊道路組織，督促建設(shè)方加快推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，為中山北站開發(fā)建設(shè)注入動力。

　?。╆P(guān)于“加快招商引資，優(yōu)化綜合供地政策”的建議

　　中山北站片區(qū)位于岐江新城核心區(qū)域，是推動中山產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。接下來，石岐街道將會同岐江新城開發(fā)建設(shè)指揮部辦公室、市投資促進(jìn)局等部門積極招引商務(wù)辦公、文化娛樂、商業(yè)服務(wù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)優(yōu)質(zhì)企業(yè)，聚焦高端生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和生活性服務(wù)業(yè)，向市有關(guān)部門爭取給予綜合供地政策支持，探索按照規(guī)劃要求通過兼容建筑物功能實(shí)現(xiàn)多種建筑功能綜合利用，促進(jìn)大型優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地，助力中山北站片區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚，不斷提升區(qū)域聚集力、輻射力、帶動力。

　　（七）關(guān)于“北外環(huán)路南北兩側(cè)土地聯(lián)動開發(fā)”的建議

　　石岐街道將加強(qiáng)與岐江新城開發(fā)建設(shè)指揮部辦公室、市自然資源局、中山城建集團(tuán)對接，結(jié)合《中山站、中山北站樞紐規(guī)劃概念方案設(shè)計(jì)》中針對北外環(huán)路的改造方案，加強(qiáng)南北兩側(cè)交通銜接，通過中山北站站場建設(shè)帶動北側(cè)地塊開發(fā)，提升北側(cè)地塊的土地價(jià)值。

　　專此答復(fù)，誠摯感謝你們對中山北站片區(qū)開發(fā)建設(shè)工作的關(guān)心支持。

　　中山市人民政府石岐街道辦事處

　　                                                                                                                                                 2024年6月27日