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關(guān)于石岐總部經(jīng)濟(jì)區(qū)體育館、運(yùn)動(dòng)館及文化活動(dòng)中心的招商公告

信息來源：本網(wǎng) 發(fā)布日期：2024-04-24

　　為鼓勵(lì)社會(huì)力量參與體育館、運(yùn)動(dòng)館和文化活動(dòng)中心的運(yùn)營(yíng)，提升運(yùn)營(yíng)專業(yè)性，不斷推進(jìn)全民健身事業(yè)，中山市石岐區(qū)公有資產(chǎn)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公投公司”）現(xiàn)針對(duì)石岐總部經(jīng)濟(jì)區(qū)體育館、運(yùn)動(dòng)館及文化活動(dòng)中心開展招商工作特制定本方案，具體如下：

　　一、招商物業(yè)基本情況：

　　本次招商項(xiàng)目為石岐總部經(jīng)濟(jì)區(qū)體育館、運(yùn)動(dòng)館、文化活動(dòng)中心，位于石岐街道富康北路兩側(cè)，毗鄰華僑中學(xué)（高中部）、石岐中學(xué)、石岐第一小學(xué)、岐江實(shí)驗(yàn)小學(xué)等多所重點(diǎn)中小學(xué)，附近分布雅居樂御濱名門、時(shí)代云圖、華發(fā)學(xué)府等多個(gè)高級(jí)住宅區(qū)，人流集中，交通便利，位置優(yōu)越。

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　?。ㄒ唬w育館

　　體育館位于石岐街道富康北路西側(cè)，占地面積10196.7㎡，總建筑面積為17274.12㎡，其中地上兩層建筑面積為6465.26 ㎡，地下兩層建筑面積為10808.86㎡。

　　體育館可供舉辦運(yùn)動(dòng)培訓(xùn)，羽毛球、籃球、電競(jìng)等文體比賽活動(dòng)。

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　?。ǘ┻\(yùn)動(dòng)館

　　運(yùn)動(dòng)館與體育館相鄰，占地面積4298.2㎡，總建筑面積為11529.57㎡，其中地上四層建筑面積為6342.83㎡，地下兩層建筑面積為5186.74㎡。地上一至四層為室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，地下兩層為車庫(kù)。

　　運(yùn)動(dòng)館可供健身房、體育項(xiàng)目場(chǎng)地（羽毛球、乒乓球、臺(tái)球、瑜伽、體操、拳擊、武術(shù)等）、運(yùn)動(dòng)康復(fù)中心等項(xiàng)目使用。

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　?。ㄈ┪幕顒?dòng)中心

　　文化活動(dòng)中心位于石岐街道富康北路東側(cè)，占地面積5268.30㎡，總建筑面積為10323.64㎡，其中地上三層建筑面積為2661.28 ㎡，地下一層建筑面積為3831.18㎡，地下二層建筑面積為3831.18㎡。

　　文化活動(dòng)中心可供舉辦各類藝術(shù)和文化活動(dòng)，如音樂會(huì)、戲劇表演、電影放映、展覽等。

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　　以上場(chǎng)館實(shí)際面積以證載為準(zhǔn)。

　　二、招商目標(biāo)

　?。ㄒ唬┪龔V大商家品牌入駐，提升體育館、運(yùn)動(dòng)館、文化活動(dòng)中心場(chǎng)館的影響力和知名度，加快推動(dòng)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)的資產(chǎn)盤活利用，帶興帶旺總部經(jīng)濟(jì)區(qū)的人流量，促進(jìn)人口集聚、產(chǎn)業(yè)集群。

　?。ǘ┒嘣虡I(yè)合作：與各類商家展開合作，提供多元化的服務(wù)和產(chǎn)品，將其打造成集體育比賽、健身休閑、餐飲娛樂、專業(yè)用品店等為一體的多功能活動(dòng)中心，滿足附近及周邊居民的活動(dòng)和消費(fèi)需求，促進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　三、運(yùn)營(yíng)模式和條件

　?。ㄒ唬﹫?chǎng)館可以承包、租賃經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行運(yùn)營(yíng)合作。

　?。ǘ┻\(yùn)營(yíng)方必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)或具有完全民事責(zé)任權(quán)利的自然人。

　?。ㄈ┍卷?xiàng)目不接受聯(lián)合體參與運(yùn)營(yíng)。

　　四、租金與租期要求

　?。ㄒ唬┕潭ㄍ度耄和顿Y強(qiáng)度不低于300萬元，且投資期不超過5年。

　?。ǘ┳饨穑鹤饨鸩坏陀?00萬元/年。

　　（三）租期：租賃期10年或以上。

　?。ㄋ模┳饨疬f增：租賃期起每五年遞增10%。

　?。ㄎ澹┟庾饧s定：免租期1年。

　　（六）租賃保證金：保證金為一年租金即不低于100萬元。

　　五、租賃條件

　?。ㄒ唬┚哂邢嚓P(guān)項(xiàng)目承租、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)以及相關(guān)教學(xué)資質(zhì)的，合法經(jīng)營(yíng)資格的體育用品公司、體育產(chǎn)業(yè)企業(yè)等。

　?。ǘ┏兄Z向政府開放公益時(shí)段：體育館30天/年，運(yùn)動(dòng)館10天/年，文化活動(dòng)中心40天/年。承諾每年舉辦市級(jí)比賽2次，省級(jí)比賽1次，國(guó)家級(jí)比賽1次，國(guó)際級(jí)比賽1次；國(guó)內(nèi)文化交流活動(dòng)2次，國(guó)際文化交流活動(dòng)1次。

　?。ㄈ┻\(yùn)營(yíng)方對(duì)場(chǎng)館的改造投入，需包括但不限于燈光、座位、健身設(shè)備、球類運(yùn)動(dòng)設(shè)備等，并負(fù)責(zé)場(chǎng)館日常運(yùn)營(yíng)的管理及費(fèi)用。

　?。ㄋ模┻\(yùn)營(yíng)方因自身原因提前退出項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的，需補(bǔ)交免租期租金（按照合同年租金標(biāo)準(zhǔn)）；出租方?jīng)]收保證金，且不補(bǔ)償運(yùn)營(yíng)方對(duì)場(chǎng)館的投入。

　　六、方案文件要求

　　（一）意向單位需提供的方案文件（要求詳見附件）數(shù)量為1份、聲明書1份（詳見附件）、各類證照1套等；各類證照應(yīng)加蓋公章并注明“與原件一致”，方案及其他材料應(yīng)采用A4紙制作并裝訂成冊(cè)。

　?。ǘ┓桨肝募氂么筇?hào)信封密封包裝，貼好封條，并在封口加蓋單位公章。

　?。ㄈ┓桨肝募唤?jīng)送達(dá)，其文件不予退還。

　?。ㄋ模┓桨肝募o效、作廢情況:

　　1.方案文件送達(dá)的時(shí)間超過規(guī)定的送達(dá)截止時(shí)間。

　　2.未按要求提供所需的文件，方案文件未按要求的份數(shù)和內(nèi)容編制、裝訂、密封；未按要求簽字、蓋章。

　　3.方案文件內(nèi)容不符合公告文件的要求；未按規(guī)定格式報(bào)價(jià)。

　　七、招商截止日期

　　招商登記時(shí)間：2024年4月24日—5月24日17:00前。