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　　1月10日，石岐伊電園數(shù)字經(jīng)濟(jì)基地及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“伊電園項(xiàng)目”）開工暨招商啟動(dòng)儀式舉行。該項(xiàng)目創(chuàng)新運(yùn)用“政府整備+國(guó)企實(shí)施+專項(xiàng)債建設(shè)”的改造模式，推動(dòng)工業(yè)地塊轉(zhuǎn)型升級(jí)，是石岐街道首個(gè)“拿地即動(dòng)工，動(dòng)工即招商”的“工改工”項(xiàng)目。

　　伊電園坐落在中山市富灣東路石岐伊電園工業(yè)區(qū)，它還有一個(gè)名字——中山美居電商園。2022年，中山美居電商園上榜商務(wù)部新增的14家國(guó)家電子商務(wù)示范基地名單，成為中山首家入選園區(qū)。這也是目前中山唯一一家“國(guó)字號(hào)”電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　再往前，中山美居電商園的前身曾是低端的電子廠、塑料加工廠等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)集聚地。作為中山較早推動(dòng)電子商務(wù)集聚發(fā)展的產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一，自2013年啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)以來，中山美居電商園經(jīng)過多年發(fā)展與升級(jí)，總建筑面積達(dá)10萬平方米，集聚了跨境電商、品牌電商、直播電商、代運(yùn)營(yíng)、第三方平臺(tái)等電子商務(wù)及相關(guān)企業(yè)超400家，是中山電商企業(yè)集聚度最高的區(qū)域之一。“發(fā)展10年，我們年均促進(jìn)就業(yè)超3000人，年均帶動(dòng)產(chǎn)值超20億元?！睆V東匯智產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司總裁張寶花表示。

　　中山美居電商園發(fā)展雖有成效，但園區(qū)內(nèi)仍有部分低效廠房。張寶花說，石岐街道整體工業(yè)載體資源緊缺，對(duì)于伊電園而言，“工改”最突出的益處就是提升土地利用效率，增加園區(qū)載體空間和車位數(shù)量，“通過‘工改’，園區(qū)可以重新規(guī)劃布局，不僅能為園區(qū)企業(yè)提供更大發(fā)展空間，促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和轉(zhuǎn)型，還能改善園區(qū)的環(huán)境和設(shè)施，提升園區(qū)的整體形象和吸引力?！睋Q句話說，“工改”是伊電園順應(yīng)園區(qū)發(fā)展做出的必然選擇，也是迎合產(chǎn)業(yè)必將走向數(shù)字化智能化的主動(dòng)作為。

　　當(dāng)前，中山正全力推動(dòng)制造業(yè)數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)型升級(jí)，珠三角制造業(yè)數(shù)字化、智能化改造升級(jí)需求旺盛。作為珠江西岸為數(shù)不多的國(guó)家電子商務(wù)示范基地，伊電園是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體，是石岐街道乃至中山經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要陣地。

　　據(jù)悉，伊電園項(xiàng)目總投資1.8億元，占地面積超13畝，總建筑面積超4.6萬平方米，項(xiàng)目計(jì)劃一年完成竣工，主要建設(shè)內(nèi)容為新建一棟數(shù)字經(jīng)濟(jì)智造大樓，其中包括停車樓和產(chǎn)業(yè)孵化器等配套設(shè)施。

　　項(xiàng)目建成后，伊電園將成為中山地區(qū)聚合人才、資本、技術(shù)、服務(wù)等要素的先進(jìn)智能制造基地，帶動(dòng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)行業(yè)上下游企業(yè)共同發(fā)展，形成區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈集群規(guī)模效應(yīng)，進(jìn)一步增強(qiáng)中山數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的影響力。

　　“作為伊電園的運(yùn)營(yíng)方，我們將吸納數(shù)據(jù)化生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)入駐，提供互聯(lián)網(wǎng)數(shù)字賦能平臺(tái)服務(wù)，打造示范工廠、示范車間。同時(shí)還將大力促進(jìn)中山生產(chǎn)性服務(wù)與生產(chǎn)制造協(xié)同發(fā)展的生態(tài)形成，集聚更多人才，進(jìn)一步提升石岐的吸引力和承載力，支撐中山打造出國(guó)家級(jí)跨境電商標(biāo)桿園區(qū)?！睆垖毣ㄕf。

　　為解決融資難、高質(zhì)量運(yùn)營(yíng)難的問題，石岐街道通過申請(qǐng)專項(xiàng)債，由街道城建局作為建設(shè)主體開展伊電園部分低效廠房建設(shè)，提升地塊使用效率。伊電園項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)拿地、動(dòng)工、招商“三合一”，主要圍繞“土地與發(fā)展”開展設(shè)計(jì)，通過把停車樓和生產(chǎn)廠房融合在同一建筑體內(nèi)、開放更多城市空間等方式實(shí)現(xiàn)片區(qū)的產(chǎn)城融合。

　　為加快推動(dòng)伊電園項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)，石岐街道專門成立專項(xiàng)工作組，緊盯項(xiàng)目橫道圖時(shí)間節(jié)點(diǎn)、建立清單臺(tái)賬、主動(dòng)對(duì)接市相關(guān)部門，在各部門緊密配合下，有效實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目審批提速，創(chuàng)造了石岐街道“工改”的“加速度”。

　　同時(shí)，結(jié)合老城區(qū)工業(yè)資源較少的實(shí)際，發(fā)揮好原來伊電園的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，將建設(shè)中的伊電園定位為數(shù)字經(jīng)濟(jì)基地，對(duì)它進(jìn)行數(shù)字化賦能，建成后，該項(xiàng)目將發(fā)揮更大的作用，每畝產(chǎn)出能夠達(dá)到全市的高標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　據(jù)悉，伊電園項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值超1.67億，稅收超1100萬。通過近兩年時(shí)間深入實(shí)施“工改”，石岐街道累計(jì)完成拆除整理用地面積近200畝，拆除建筑面積約8萬平方米，預(yù)計(jì)將推動(dòng)新增投資12.57億元，加快重塑石岐街道產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局。