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　　政策文件：中山市住房公積金管理中心關(guān)于重新印發(fā)《中山市住房公積金個人住房貸款實施細則》的通知

　　中山市住房公積金管理中心（以下簡稱市公積金中心）制定了規(guī)范性文件《中山市住房公積金個人住房貸款實施細則》（以下簡稱《貸款實施細則》），自印發(fā)之日起實施。根據(jù)《廣東省規(guī)范性文件管理規(guī)定》的相關(guān)條款，現(xiàn)就文件解讀如下：

　　一、文件的制定背景說明

　　2018年我市印發(fā)的《關(guān)于印發(fā)〈中山市住房公積金個人住房貸款實施細則〉（修訂）的通知》（中房金通〔2018〕22號），根據(jù)近年我市實際情況及住房公積金制度的不斷發(fā)展和完善，目前貸款政策已有較大的修改，為進一步完善我市住房公積金貸款制度，加強住房公積金貸款管理，確保住房公積金貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范運作，市公積金中心立足“堅持房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，根據(jù)《住房公積金管理條例》和《中山市住房公積金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，對現(xiàn)行《中山市住房公積金個人住房貸款實施細則》進行修訂。

　　二、文件主要內(nèi)容

　　《貸款實施細則》全文共計七章三十三條具體細則，由第一章總則，第二章公積金貸款對象和條件，第三章公積金貸款申請及程序，第四章公積金貸款額度、期限和利率，第五章公積金貸款擔保，第六章貸款償還，第七章附則等部分組成，除規(guī)范了各項住房公積金貸款業(yè)務(wù)的辦理要求外，還有以下主要內(nèi)容：

　　（一）進一步明確規(guī)范住房公積金貸款條件和要求，僅購買部分產(chǎn)權(quán)份額的(共有產(chǎn)權(quán)住房除外)以及申請人與父母、配偶、子女、兄弟姐妹之間的房屋交易不接受貸款申請。

　?。ǘψ》刻讛?shù)的認定標準更完善，第九條明確以公積金貸款中家庭自住住房套數(shù)依據(jù)申請人家庭成員在我市不動產(chǎn)登記部門查詢情況、《個人信用報告》、《住房情況誠信保證書》、住房公積金貸款記錄等形式進行認定，異地繳存職工申請人還須根據(jù)其家庭在繳存地、戶籍地不動產(chǎn)登記部門查詢情況進行認定。對認定三套及以上的家庭不能受理公積金貸款。

　?。ㄈ榉婪顿J款潛在風險，對提供虛假資料騙取公積金貸款或信用記錄不符合要求的，在一定期限內(nèi)不予貸款或限制貸款。

　?。ㄋ模┱{(diào)整女性繳存職工貸款年限，不再以身份區(qū)分，統(tǒng)一劃定女性繳存職工貸款年限可至60周歲，機關(guān)事業(yè)單位、人民團體的縣處級以上女干部或事業(yè)單位具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員為65周歲。

　　（五）明確貸款變更的相關(guān)規(guī)定，公積金貸款還款期間，借款人可以申請變更借款人信息、還款方式、還款賬戶、貸款期限等信息。使用公積金貸款購買住房后申請變更產(chǎn)權(quán)人的，需首先結(jié)清公積金貸款。

　　（中山市住房公積金管理中心）