国产sm精品全国_最新亚洲精品视频在线_天天看在线视频国产_精品三级不卡在线观看视频

中房金通〔2022〕38號、中房金規(guī)字〔2022〕4號

各有關單位：

　　2016年我市重新印發(fā)了《中山市住房公積金提取管理實施細則》（以下簡稱《提取實施細則》），根據(jù)近年我市實際情況及住房公積金制度的不斷發(fā)展和完善，目前提取政策已有較大的修改，經(jīng)由中山市住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)印發(fā)修訂后的《提取實施細則》給你們，自發(fā)布之日起實施，請遵照執(zhí)行。

　　特此通知。

　　附件：《中山市住房公積金提取管理實施細則》

　　中山市住房公積金管理中心

　　2022年12月19日      

中山市住房公積金提取管理實施細則

第一章 總 則

　　第一條  為了加強住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取使用行為，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》及《中山市住房公積金管理辦法》等有關規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本細則。

　　第二條  本細則適用于中山市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。

　　第三條  中山市住房公積金管理中心（以下簡稱市公積金中心）負責本市區(qū)域內(nèi)住房公積金提取審批和管理，各直屬機構(gòu)負責住房公積金提取審批業(yè)務。

第二章 提取情形

　　第四條  職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

　　（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

　?。ǘ﹥斶€自住住房貸款本息的；

　?。ㄈ┳夥壳曳舷嚓P提取條件的；

　?。ㄋ模╇x休、退休的；

　　（五）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

　?。┏鼍扯ň拥?；

　?。ㄆ撸┞毠ぜ捌浼彝コ蓡T涉及大病醫(yī)療的；

　?。ò耍┘扔凶≌鲈O電梯符合相關提取條件的；

　?。ň牛┲Ц蹲宰∽》课飿I(yè)費等其他住房消費符合提取條件的；

　?。ㄊ┍臼袘艏彝ハ硎茏畹蜕畋Ｕ希?/p>

　?。ㄊ唬┞毠に劳?、被宣告死亡的。

　　第五條  職工符合本細則第四條（一）、（二）、（三）、（七）、（八）、（九）、（十）情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金，但合計提取額度不得超過經(jīng)市公積金中心審定的當期實際發(fā)生額或規(guī)定的金額。

　　以贈與、繼承、分割、合并、交換等方式取得所有權的自住住房，不可按本細則第四條第（一）（二）項申請?zhí)崛　?/p>

　　同一時間段內(nèi)，職工只能選擇一項住房消費情況提出申請，職工同時有多套住房需要提取的，只能以其中一套住房依次申請?zhí)崛　４蟛♂t(yī)療、最低生活保障提取除外。

　　職工以非銷戶方式提取的，每次提取至少間隔30日。

　　第六條  職工符合本細則第四條（四）、（五）、（六）、（十一）情形的，可以在賬戶封存后提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部儲存余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。以其他情形提取的，職工住房公積金賬戶內(nèi)最少應保留人民幣1元。 

　　第七條  職工已辦理住房公積金貸款申請手續(xù)的，在住房公積金貸款結(jié)清前，只能以該套涉及住房公積金貸款的房產(chǎn)申請?zhí)崛　?/p>

　　第八條  職工有下列情形之一的，不得提取住房公積金：

　?。ㄒ唬┳》抗e金賬戶被依法查封、凍結(jié)的；

　?。ǘ┻B續(xù)三期未按時償還住房公積金貸款本息的；

　　（三）單位和個人雙方未完成補繳的行政執(zhí)法類補繳住房公積金的。

第三章 提取條件

　　第九條  職工提取住房公積金，應出示本人身份證明及市公積金中心業(yè)務指南規(guī)定的提取所需材料原件。

　　住房公積金提取金額不以現(xiàn)金兌付，業(yè)務辦結(jié)后將轉(zhuǎn)賬到住房公積金個人賬戶綁定的繳存銀行借記卡（以下簡稱借記卡）或職工與市公積金中心約定的其他賬戶。

　　第十條  職工配偶提取住房公積金，應提供結(jié)婚證或授權市公積金中心核查婚姻信息。涉及家庭成員提取的，應提供家庭成員關系材料。

　　第十一條  本市一次性付款購買自住住房（或分期付款購房）的，產(chǎn)權人及其配偶可在購房發(fā)票或開發(fā)商收款收據(jù)開立日起三年內(nèi)提取兩次，首次提取需支付房款50%或以上，兩次提取總額不超過購房總價，過期不可提取。

　　一次性付款購買外市自住住房（或分期付款購房）的，產(chǎn)權人及其配偶可在不動產(chǎn)權證書登記日起三年內(nèi)提取兩次，首次提取需支付房款50%或以上，兩次提取總額不超過購房總價，過期不可提取。

　　一次性付款購買自住住房（或分期付款購房）的，產(chǎn)權人按照不動產(chǎn)權證列明所占房產(chǎn)份額的比例分配確定提取額度（未注明份額的，按產(chǎn)權人人數(shù)均分份額），產(chǎn)權人及其配偶可共享所占份額的額度。

　　本市一次性付款購買新建商品住房（含分期付款購房）的，產(chǎn)權人及配偶可提取住房公積金賬戶余額用于支付購房款，提取總額不超過《商品房買賣合同》約定的購房總價，不受提取間隔、已支付房款比例及所占房產(chǎn)份額的限制，并計算為本人以本套房產(chǎn)的一次提取。

　　外市一次性付款購買二手房，產(chǎn)權人或其配偶在非戶籍地購房的，須在不動產(chǎn)權證書登記之日起六個月后，可以按一次性付款購房形式申請三年內(nèi)提取兩次住房公積金。

　　同一套房產(chǎn)多次交易的，該套房產(chǎn)一年內(nèi)只能以一次房產(chǎn)交易申請?zhí)崛∽》抗e金。

　　三人及以上的非配偶或非直系親屬共同一次性購房申請?zhí)崛∽》抗e金的,不予辦理提取審批。

　　第十二條  一次性付款（或分期付款）購買經(jīng)濟適用房、共有產(chǎn)權房等政策性住房的，產(chǎn)權人及其配偶可在購房發(fā)票或收據(jù)開立日起三年內(nèi)提取兩次，首次提取需支付房款50%或以上，兩次提取總額不超過職工支付的購房款，過期不可提取。

　　屬城市規(guī)劃房屋拆遷，其安置房屋需由被拆遷人補充資金的，產(chǎn)權人及其配偶可在付款發(fā)票或收據(jù)開具之日起三年內(nèi)提取兩次，首次提取需支付房款50%或以上，提取金額不超過被拆遷人支付的補充資金，過期不可提取。

　　第十三條  本市翻建、自建自住住房的，產(chǎn)權人及其配偶可在建設工程規(guī)劃許可證簽發(fā)日起一年內(nèi)和在不動產(chǎn)權證書登記日起三年內(nèi)各提取一次，兩次提取金額合計不超過提取限額，提取限額為1500元/平方米。

　　外市翻建、自建自住住房的，產(chǎn)權人及其配偶可在不動產(chǎn)權證書登記日起三年內(nèi)提取一次，提取金額不超過提取限額，提取限額為1500元/平方米。

　　翻建、自建自住住房的，產(chǎn)權人按照不動產(chǎn)權證列明所占房產(chǎn)份額的比例分配確定提取額度（未注明份額的，按產(chǎn)權人人數(shù)均分份額），產(chǎn)權人及其配偶可共享所占份額的額度。

　　第十四條  大修自住住房的，產(chǎn)權人及其配偶可在《房屋安全鑒定書》簽發(fā)日起一年內(nèi)提取一次，提取金額不超過修繕發(fā)票總額，提取限額為1500元/平方米。不動產(chǎn)權登記兩人以上（含兩人，夫妻除外）的，按照不動產(chǎn)權證書列明所占房產(chǎn)份額的比例分配確定每人提取金額。

　　第十五條  職工及其配偶償還住房貸款本息提取住房公積金的，還貸期間可以每30日提取一次，首次提取需在貸款發(fā)放后，如屬于純商業(yè)性個人住房貸款購房提取住房公積金的，可在首次辦理提取時一次性提取一次首付款，提取金額不超過首付款；如屬于純住房公積金貸款或組合貸款購房提取住房公積金的，只可以提取已償還貸款的本息。第二次及以后各次提取額不超過自上次審批日起所依據(jù)還款數(shù)據(jù)之后的累計實際還款額（含提前還貸部分）。

　　提取首付款原則為產(chǎn)權人按照不動產(chǎn)權證列明所占房產(chǎn)份額的比例分配確定首付款提取額度（未注明份額的，按產(chǎn)權人人數(shù)均分份額），產(chǎn)權人及其配偶可共享所占份額的額度。符合提取條件的產(chǎn)權人及其配偶，如不屬借款人且非借款人配偶的，可于開發(fā)商首期收款收據(jù)或購房發(fā)票開立之日起三年內(nèi)一次性提取一次首付款。

　　職工貸款購買本市新建商品住房，本人及配偶可提取住房公積金賬戶余額用于支付首付款，提取總額不超過《商品房買賣合同》約定的首付款金額。

　　第十六條  貸款購買家庭首套住房的借款人及其配偶，住房公積金賬戶余額不足以支付當期還貸本息總額的，借款人的父母住房公積金賬戶狀態(tài)需為正常且沒有以其他住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，其差額部分可由借款人及其配偶的父母提取，提取總額不得超過當期實際償還貸款本息總額。

　　第十七條  職工家庭在本市無房產(chǎn)的,且正常繳存住房公積金滿一個月或以上的，職工及其配偶每30日可以按租房方式提取一次住房公積金，每次提取前一個月住房公積金繳存額的50%，且每次提取額不超過3000元；月繳存額不足1000元且賬戶余額充足，按500元提取。

　　第十八條  在本市無房產(chǎn)且在本市工作并連續(xù)繳存住房公積金滿一個月或以上的（當時狀態(tài)為正常）的全日制本科及以上畢業(yè)生，自畢業(yè)之日起兩年內(nèi)可申請每月全額提取其月繳存額用于租房支出，自申請之日起兩年內(nèi)可享受本提取政策。當次提取時，月繳存額不足500元的按第十七條執(zhí)行。

　　第十九條  在本市無房產(chǎn)且租賃住房的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金，每30日申請?zhí)崛∫淮巍?/p>

　　第二十條  職工家庭租住保障性住房的，可提取實際支付保障性住房租金，每30日申請?zhí)崛∫淮巍?/p>

　　第二十一條  職工租房的，只能以一種租房方式提取。

　　第二十二條  職工在我市已有房產(chǎn)沒有符合購買、建造、翻建、大修住房提取住房公積金情形的，需要支付自住住房物業(yè)費等其他住房消費的，職工正常繳存住房公積金滿一個月或以上的，可以每30日提取前一個月繳存金額的50%，每月提取金額上限為800元；月繳存額不足1000元且賬戶余額充足，按500元提取。

　　第二十三條  職工退休提取的，需達到法定退休年齡；職工未達到法定退休年齡退休的，由市公積金中心進行部門核查，或提供離、退休相關證明。

　　第二十四條  職工完全喪失勞動能力、并與單位終止勞動關系的，可提取本人個人賬戶全部余額并注銷個人賬戶。

　　第二十五條  職工出境定居，可提取本人個人賬戶全部余額并注銷個人賬戶。

　　工作調(diào)動、出境進修、學習或短期出境，未辦理戶籍注銷手續(xù)的，不屬提取范疇，只能辦理封存手續(xù)。職工到外地工作并在當?shù)乩U存住房公積金的，可向當?shù)刈》抗e金管理中心申請辦理個人賬戶資金轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　第二十六條  職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷該職工個人住房公積金賬戶；無繼承人也無受遺贈人的，該職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

　　第二十七條  職工本人或其家庭成員（僅限配偶及未成年子女）個人享受本市醫(yī)療保險待遇費用報銷后，同一社保年度內(nèi)，個人支付的醫(yī)療費用累計超過2萬元的，可以在該社保年度內(nèi)或該社保年度結(jié)束的一年內(nèi)提取住房公積金，提取總額不超過本人或其家庭成員個人支付的醫(yī)療費用。對于在外市參保的職工配偶或未成年子女，由參保地社保部門確認其配偶或未成年子女的個人自付醫(yī)療費用，同一社保年度內(nèi)超過2萬元，可申請?zhí)崛　?/p>

　　第二十八條  職工及其配偶在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)既有的住宅的所有權人需要使用該房屋共有部位增設電梯的，自市場監(jiān)督管理部門驗收合格之日起三年內(nèi)，職工及其配偶、職工子女及其配偶可一次性申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，所提取的住房公積金不能超過因增設電梯分攤的實際支出費用。

　　第二十九條  本市戶籍家庭享受最低生活保障的職工，每30日可申請?zhí)崛∑鋫€人賬戶內(nèi)的余額。

　　第三十條  非本市戶籍職工在與單位終止勞動關系后，可憑解除勞動關系相關證明提取其在2014年6月30日前繳存的住房公積金。無法出具解除勞動關系相關證明的，可在住房公積金賬戶封存滿6個月后辦理（以該賬戶最后繳存日至申請日計算）。

　　本市戶口下崗失業(yè)人員（男年滿45周歲，女年滿40周歲）可提取其在2014年6月30日前繳存的住房公積金。

　　第三十一條  職工個人財產(chǎn)依法被人民法院強制執(zhí)行的，市公積金中心應根據(jù)人民法院生效的強制執(zhí)行文書凍結(jié)被執(zhí)行職工個人賬戶的住房公積金，在被執(zhí)行人符合《住房公積金管理條例》規(guī)定的提取情形以及保障被執(zhí)行人基本生活和居住條件的前提下，市公積金中心應配合人民法院劃撥其賬戶余額。

第四章 提取程序

　　第三十二條  職工到住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理提取業(yè)務的，應帶齊提取所需相應材料原件。身份證、結(jié)婚證等資料現(xiàn)場可通過“粵省事”微信小程序查驗的，或《中山市“免證辦”事項清單》內(nèi)涉及的證照可提交電子證照均可視為提供原件。

　　第三十三條  市公積金中心自受理提取申請之日起3個工作日內(nèi)作出準予提取或不準予提取的決定，不準予提取的，應當告知申請人原因。

　　外市購房需要向外地房產(chǎn)地登記部門核實資料的，在得到核實回復后作出準予提取或不準予提取的決定。

　　準予提取的，市公積金中心將提取資金轉(zhuǎn)入職工與公積金中心約定的銀行賬戶中。

　　第三十四條  有以下情形之一的，市公積金中心應嚴格審核，根據(jù)已有材料和已開通的信息共享核查渠道不能做出審核結(jié)論，需向有關部門調(diào)查核實的，應及時告知職工并進行調(diào)查核實：

　?。ㄒ唬┊惖刭彿俊惖刭J款、大病醫(yī)療；

　?。ǘ┩惶追课荻啻谓灰咨暾?zhí)崛〉模?/p>

　?。ㄈ┩蝗硕啻巫兏橐鲫P系申請?zhí)崛〉模?/p>

　?。ㄋ模┢渌嬉傻奶崛∏樾?。

　　第三十五條  辦理償還自住住房貸款本息委托轉(zhuǎn)賬提取的，須由本人親自辦理委托手續(xù)。

　　第三十六條  符合本細則第十七條、第二十條提取住房公積金的，首次辦理前職工本人須登錄市公積金中心網(wǎng)上業(yè)務平臺或微信公眾號如實填報資料申請辦理提取業(yè)務。

　　業(yè)務受理后3個工作日內(nèi)，市公積金中心核實其房產(chǎn)信息后，按提取規(guī)定時間將提取額轉(zhuǎn)賬到職工與公積金中心約定的銀行賬戶中。

第五章 法律責任

　　第三十七條  職工應對申請?zhí)崛∏樾渭白C明材料的真實性、合法性、有效性負責，不得以虛構(gòu)事實、偽造材料等方式騙提套取住房公積金。

　　第三十八條  職工以提供虛假材料、隱瞞相關信息、虛構(gòu)事實等方式違規(guī)提取住房公積金的，市公積金中心應記載其失信記錄且其失信記錄隨職工個人賬戶一并轉(zhuǎn)移。

　　對違規(guī)提取住房公積金的職工，市公積金中心限制其申請住房公積金提取、貸款。其中，完成提取的自全額退回違規(guī)提取資金之日起2年后解除限制，未完成提取的自違規(guī)行為認定之日起1年后解除限制。

　　第三十九條  拒不退回不符合規(guī)定提取或騙提套取資金的單位或個人，市公積金中心依據(jù)不同情節(jié)，可按以下一種或多種方式處理：

　?。ㄒ唬┛陬^或書面通知責令退回；

　?。ǘ┖娈斒氯藛挝?、主管行政機關、行業(yè)協(xié)會；

　?。ㄈ┫拗谱》抗e金提取、貸款權利；

　?。ㄋ模┥嫦臃缸锏模平凰痉C關處理。

第六章 附 則

　　第四十條  職工、單位有權憑職工身份證明或單位證明查詢本人、本單位住房公積金的提取情況，市公積金中心、繳存銀行不得拒絕。

　　職工、單位對住房公積金賬戶內(nèi)的存儲額有異議的，可以申請市公積金中心復核。市公積金中心應當自收到申請之日起５個工作日內(nèi)給予書面答復。

　　第四十一條  本細則由市公積金中心負責解釋。

　　《中山市住房公積金提取管理實施細則》解讀