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第一條  為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2016〕39號(hào)），根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》要求，進(jìn)一步規(guī)范保障性住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作，完善我鎮(zhèn)住房保障制度，現(xiàn)結(jié)合實(shí)際，制定本戶籍住房困難家庭保障性住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放實(shí)施細(xì)則。

第二條  本沙溪鎮(zhèn)戶籍住房困難家庭保障性住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放實(shí)施細(xì)則適用于符合我市住房保障準(zhǔn)入條件的本鎮(zhèn)戶籍中等偏下收入住房困難，經(jīng)審核及公示后，取得住房保障資格并簽訂《租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議書(shū)》的家庭或單身人士。

第三條  租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

（一）租賃補(bǔ)貼計(jì)算公式為：月租賃補(bǔ)貼金額=每平方米租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×（人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)-人均自有住房面積）×保障人口數(shù)×補(bǔ)貼系數(shù)×家庭系數(shù)。

1、每平方米租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：18元。

2、人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)：15平方米。每戶家庭住房保障面積最高不超過(guò)60平方米。

3、保障人口數(shù)：1人戶按1.5人計(jì)算，2人戶及以上按實(shí)際人數(shù)計(jì)算。

4、補(bǔ)貼系數(shù)：對(duì)持有市民政局核發(fā)的《廣東省城鄉(xiāng)居民最低生活保障證》或《中山市低收入家庭救助證》的家庭，補(bǔ)貼系數(shù)按1.0計(jì)算；家庭人均月可支配收入在本市民政部門(mén)確定的低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以下（含此線）的家庭，補(bǔ)貼系數(shù)按1.0計(jì)算；家庭人均月可支配收入在本市民政部門(mén)確定的低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以上、在本市上年度城鎮(zhèn)人均月可支配收入50%以下（含此線）的家庭，補(bǔ)貼系數(shù)按0.8計(jì)算；家庭人均月可支配收入在上年度城鎮(zhèn)人均月可支配收入的50%以上70%（目前為2643元，含本數(shù)）以下的住房困難家庭，補(bǔ)貼系數(shù)按0.5計(jì)算。

5、家庭系數(shù)：家庭結(jié)構(gòu)為兩代及以下共同申請(qǐng)的，家庭系數(shù)為1；三代及以上共同申請(qǐng)的家庭系數(shù)為1.5。

6、本市自有產(chǎn)權(quán)住房被鑒定為C級(jí)危房（局部危房）或D級(jí)危房（整幢危房）、存在安全隱患、不適合居住的，視為無(wú)房戶處理。

每戶每月領(lǐng)取的租賃補(bǔ)貼金額不得高于其所承租房屋的月租金。

（二）租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)情況、居民收入、公租房租金水平等因素適時(shí)調(diào)整。

第四條  資金的籌集和撥付

（一）租賃補(bǔ)貼資金由鎮(zhèn)財(cái)政負(fù)擔(dān)。

（二）租賃補(bǔ)貼資金的發(fā)放由鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局-保障辦（下稱“鎮(zhèn)住建局保障辦”）具體負(fù)責(zé)。每月鎮(zhèn)住建局保障辦按補(bǔ)貼對(duì)象統(tǒng)計(jì)報(bào)鎮(zhèn)財(cái)政分局，鎮(zhèn)財(cái)政分局按統(tǒng)計(jì)核對(duì)后撥付。

第五條  所需資料及發(fā)放流程

（一）申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼需提供以下資料：

1、房屋租賃合同；

2、房屋租賃發(fā)票；

3、房屋權(quán)屬證明；

4、申請(qǐng)人的銀行賬戶。

（二）發(fā)放流程

1、申請(qǐng)家庭或人士，取得住房保障準(zhǔn)入資格后，將其租房的相關(guān)材料提交鎮(zhèn)住建局保障辦審核。

2、鎮(zhèn)住建局保障辦填寫(xiě)《沙溪鎮(zhèn)××××年×月住房保障租賃補(bǔ)貼發(fā)放審批表》，連同租賃補(bǔ)貼發(fā)放相關(guān)證明材料交鎮(zhèn)財(cái)政分局復(fù)核，并報(bào)鎮(zhèn)分管財(cái)政、城建領(lǐng)導(dǎo)審批；鎮(zhèn)財(cái)政分局根據(jù)審批結(jié)果將租賃補(bǔ)貼款劃入補(bǔ)貼對(duì)象銀行賬戶。

3、租賃補(bǔ)貼發(fā)放期限為取得住房保障準(zhǔn)入資格次月起的24個(gè)月。租賃補(bǔ)貼發(fā)放自申請(qǐng)人交齊申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼所需資料并簽訂《租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議書(shū)》起，發(fā)放期限必須在所提交的房屋租賃合同期內(nèi)，若房屋租賃合同期在簽訂租賃補(bǔ)貼協(xié)議前的可進(jìn)行補(bǔ)發(fā)。

第六條  各有關(guān)部門(mén)必須嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)管理辦法的規(guī)定，切實(shí)加強(qiáng)資金管理，專款專用，不得擅自提高或降低標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大發(fā)放范圍或延緩發(fā)放時(shí)間，同時(shí)接受各級(jí)審計(jì)和主管部門(mén)的檢查和監(jiān)督。

第七條  本細(xì)則未盡事宜，按照國(guó)家、省有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)章辦理。上述租賃補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象和標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，按調(diào)整后的文件執(zhí)行。

第八條  本細(xì)則由沙溪鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)解釋。

第九條  本細(xì)則自2018年12月1日起實(shí)施，試行兩年。

中山市沙溪鎮(zhèn)人民政府

2018年10月8日