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回眸沙溪“工改”的2023年，篤行再出發(fā)！

信息來源：本網(wǎng) 發(fā)布日期：2024-01-02 分享：


12月28日，中山市2023年度村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級暨水污染治理兩大攻堅戰(zhàn)總結(jié)大會召開。大會對2023年以來中山全市“工改”與“治水”工作進行總結(jié)、部署新年任務(wù)，沙溪鎮(zhèn)這些集體和個人獲表彰！



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2023年度中山市村鎮(zhèn)低效工業(yè)園

改造升級工作先進單位

沙溪鎮(zhèn)

2023年度中山市村鎮(zhèn)低效工業(yè)園

改造升級先進村（社區(qū)）集體

沙溪鎮(zhèn)康樂村


2023年度中山市村鎮(zhèn)低效工業(yè)園

改造升級工作先進個人

郭成專、黃家樂、繆龍建


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回顧過去

沙溪“工改”之行收獲滿滿！

一起來看都有哪些亮點工作吧

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自市委吹響破解土地瓶頸這場沒有退路的攻堅戰(zhàn)號角以來，沙溪鎮(zhèn)認真貫徹落實市委、市政府決策部署，堅持制造業(yè)當家，堅定不移地將“工改”作為破解沙溪“土地之困”的著力點、關(guān)鍵點和牽引點，用敢打必勝的堅定信念、敢闖敢試的改革精神，念好“談、移、拆、建、引”五字經(jīng)，推動土地碎片變連片、低效變高效，全力打贏打好“工改”這場沒有退路的攻堅戰(zhàn)，努力走出一條獨具沙溪特色的“工改”新路子。


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“謀”字當頭，規(guī)劃引領(lǐng)明思路


堅持以規(guī)劃先行作為重要抓手，聚焦頂層設(shè)計，制定“工改”作戰(zhàn)圖，一張藍圖繪到底，有效破解系統(tǒng)性謀劃不足、規(guī)劃不符、“拆建引”銜接不足等問題。在2022年完成全鎮(zhèn)工業(yè)用地規(guī)劃條件論證的基礎(chǔ)上，2023年開展控規(guī)調(diào)整項目23個，為2宗批而未供用地、5宗公益性用地及多宗工業(yè)用地消除控規(guī)不符影響。同時，加快推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，暢通外接，深江鐵路沙溪段、橫四線、中開高速建設(shè)提速；優(yōu)化內(nèi)聯(lián)，鎮(zhèn)內(nèi)多條“斷頭路”隆興北路延伸線、隆盛路（涌頭段）已建成通車，寶珠路、興工路、工業(yè)大道、康樂路等4條主干道黑化提升工程動工建設(shè)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合配套和項目承載能力進一步增強。



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“改”字為先，騰出發(fā)展新空間


堅持把村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級與打造連片產(chǎn)業(yè)空間“相統(tǒng)籌”，與“百千萬工程”建設(shè)“相結(jié)合”，與城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)“相銜接”，大力開展涉違、涉污市場主體（經(jīng)營戶）清理整頓行動和鎮(zhèn)內(nèi)主次干道沿途違章鋅鐵棚專項整治行動，調(diào)動綜合執(zhí)法、應(yīng)急管理、消防、環(huán)保、稅務(wù)、市場監(jiān)管等多部門執(zhí)法力量組成“工改執(zhí)法隊”，常態(tài)化對低效工業(yè)園區(qū)開展綜合檢查，勸導低效、落后產(chǎn)能企業(yè)停產(chǎn)或搬遷，共出動執(zhí)法人員2492人次，檢查涉違、涉污場所1227家次，作停電處理141家次，年度拆除整理低效土地面積720.19畝，拆除舊廠房面積逾47萬平方米，完成市下達的年度“必達”任務(wù)數(shù)的120%。


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“效”字為要，分類施策破難題


■一是優(yōu)化服務(wù)機制。成立專責服務(wù)小組提供“一對一”服務(wù)，全程指導“工改”項目建設(shè)，攻堅解決前期工作繁雜、“自改”有顧慮、融資有困難等難題。年度推進“工改”項目31個，涉及用地面積1666畝，8個項目改造方案獲批復(fù)，已封頂項目3個，正在動工建設(shè)項目18個，已匹配招商企業(yè)項目14個，動工用地近500畝，累計在建新建產(chǎn)業(yè)載體超70萬平方米?！肮じ摹惫猿尚怀?、大勢已成。

■二是激發(fā)改造動力。舉辦“工改”涉企政策專題宣貫交流活動、工業(yè)用地業(yè)主見面會、“工改”政策下村居巡講活動等，為企業(yè)、村組宣傳政策，解難釋疑，推動聯(lián)合鴻興、鱷魚恤、世界集團等多家企業(yè)和水溪、大同等多個村組從“要我改”向“我要改”轉(zhuǎn)變；全年發(fā)布“工改”系列推文64篇，閱讀量達15萬人次，26篇宣傳稿在中山日報、中山+、南方+等省市以上媒體“亮相”。三是推動多宗歸一。破解工業(yè)用地零碎難題，推動先創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、如山雙碳產(chǎn)業(yè)園“多宗歸一”改造方案獲批復(fù)，激發(fā)多主體參與改造的積極性。

■三是壯大村集體經(jīng)濟。今年以來，沙溪各村組以滿腔的熱情和堅定的決心投身“工改”，康樂村被評為2023年度中山市村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級先進村（社區(qū)）集體。康樂村“朗肚”地塊原容積率僅為0.4，用于紅木家具生產(chǎn)及倉儲，產(chǎn)業(yè)低端、租金收入低、對周邊環(huán)境影響大。得益于“工改”政策支持，村集體建設(shè)用地容積率可向上調(diào)整至3.5。改造后，該地塊的年集體收入預(yù)計將由60萬元大幅提高至350萬元，增長近5倍。“龍瑞智造產(chǎn)業(yè)園”改造項目，更成為了全市首個村集體“商改工”項目。42.6畝商業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)楣I(yè)用途，改造后容積率將達到3.5，總建筑面積超11萬平方米。年租金收入將由原來的20萬元有望提升到1200萬元。涌邊村、龍山村等多個村集體自改項目也相繼“破土而出”，改造后將有力推動村莊經(jīng)濟的多元化發(fā)展，集體物業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級，村民的收入水平和生活質(zhì)量得到顯著提升。


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“建”字落地，招引項目寫新章


以“高端服裝+高端泛電子+中醫(yī)藥基地”三大高端制造業(yè)為產(chǎn)業(yè)導向，強化“工改”地塊供給與招商項目、本土企業(yè)增資擴產(chǎn)需求的對接，主動梳理出本土企業(yè)增資擴產(chǎn)需求企業(yè)共35家，用地需求約878.63畝，已成功匹配土地483.43畝，與京新藥業(yè)、聽雨軒、世界集團等企業(yè)對接并達成初步合作意向。2023年招商簽約項目22個，總投資額15.23億元。


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當前，廣東省委、省政府部署中山建設(shè)廣東省珠江口東西兩岸融合互動發(fā)展改革創(chuàng)新實驗區(qū)，這是中山邁向高質(zhì)量發(fā)展的重大機遇。功成不必在我，功成必定有我。沙溪鎮(zhèn)將繼續(xù)以“不破樓蘭終不還”的決心和魄力，全力以赴打贏打好破解土地瓶頸這場沒有退路的攻堅戰(zhàn)，為切實推進市委、市政府“東承、西接、南聯(lián)、北融”的發(fā)展戰(zhàn)略貢獻沙溪力量。