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廠房租金被拖欠，中山公證支招化解助力盤活集體經(jīng)濟(jì)

信息來源：本網(wǎng) 發(fā)布日期：2022-01-14 分享：

　　中山市某經(jīng)濟(jì)合作社將名下廠房出租給某公司，雙方簽訂了為期三年的租賃合同。沒想到合同期屆滿一年多了，該公司不僅拖欠租金多達(dá)數(shù)十萬元，還停工停產(chǎn)，負(fù)責(zé)人失去聯(lián)系，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)合作社無法及時騰退廠房，進(jìn)一步出租。近日，經(jīng)濟(jì)合作社的負(fù)責(zé)人找到了桂山公證處，申請公證處協(xié)助其騰空廠房，盤活集體經(jīng)濟(jì)資源。

　　由于廠房面積大，廠內(nèi)物質(zhì)情況不明，為了避免因清退廠房引發(fā)矛盾升級和沖突，公證員結(jié)合申請人的公證需求和保全證據(jù)現(xiàn)場可能出現(xiàn)的情況反復(fù)斟酌和研判，制定了全面的保全方案。在清退現(xiàn)場，公證工作人員客觀真實(shí)地保全了廠房內(nèi)的現(xiàn)狀，并對申請人和評估人員清點(diǎn)過程進(jìn)行監(jiān)督和記錄。

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　　出租遇到人去樓空是最鬧心的事，強(qiáng)行騰退房屋過程如果不規(guī)范，一旦造成損失，又會被訴侵權(quán)，不及時騰空房屋會造成房屋空置損失越來越大，這使出租方左右為難，不知所措。公證處以中立人和監(jiān)督人的身份介入清點(diǎn)過程，客觀記錄，保障全過程客觀、真實(shí)、有效，充分發(fā)揮了公證預(yù)防糾紛、化解矛盾的職能作用，保障了出租人與承租人的合法權(quán)利，有利于防范經(jīng)濟(jì)糾紛，切實(shí)為營造優(yōu)質(zhì)的法治化營商環(huán)境貢獻(xiàn)公證力量。