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　　中南府辦[2018]53號(hào)

　關(guān)于調(diào)整南朗鎮(zhèn)保障性住房租賃

　　補(bǔ)貼發(fā)放的方案

　　為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》（國(guó)辦發(fā)〔2016〕39號(hào)），根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見》要求，參照市住建局、財(cái)政局聯(lián)合印發(fā)《調(diào)整中心城區(qū)本市戶籍住房困難家庭保障性住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放的工作方案》（中建通〔2017〕149號(hào)），結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際情況，進(jìn)一步規(guī)范保障性住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作，完善住房保障制度，現(xiàn)就相關(guān)工作通知如下：

　　    一、租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象

　　符合我市住房保障準(zhǔn)入條件的本鎮(zhèn)戶籍中等偏下收入住房困難家庭或者單身人士，經(jīng)審核及公示后，取得住房保障資格并簽訂《租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議書》。

　　    二、租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　   （一）租賃補(bǔ)貼計(jì)算公式為：月租賃補(bǔ)貼金額=每平方米租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×（人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)-人均自有住房面積）×保障人口數(shù)×補(bǔ)貼系數(shù)×家庭系數(shù)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

      1.平方米租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：12元。

　   2.人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)：16平方米。每戶家庭住房保障面積最高不超過60平方米。

　   3.保障人口數(shù)：1人戶按1.5人計(jì)算，2人戶及以上按實(shí)際人數(shù)計(jì)算。

　   4.補(bǔ)貼系數(shù)：對(duì)持有鎮(zhèn)民政部門核發(fā)的《廣東省城鄉(xiāng)居民最低生活保障證》或《中山市低收入家庭救助證》的住房困難家庭，補(bǔ)貼系數(shù)按1.0計(jì)算；家庭人均月可支配收入在本市民政部門確定的低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以下（含此線）的家庭，補(bǔ)貼系數(shù)按1.0計(jì)算；家庭人均月可支配收入在本市民政部門確定的低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以上、在本市上年度城鎮(zhèn)人均月可支配收入50%以下（含此線）的家庭，補(bǔ)貼系數(shù)按0.8計(jì)算；家庭人均月可支配收入在上年度城鎮(zhèn)人均月可支配收入的50%以上70%（目前為2643元，含本數(shù)）以下的住房困難家庭，補(bǔ)貼系數(shù)按0.5計(jì)算。

　　5.家庭系數(shù)：家庭結(jié)構(gòu)為兩代及以下共同申請(qǐng)的，家庭系數(shù)為1；三代及以上共同申請(qǐng)的家庭系數(shù)為1.2。

　　6.本市自有產(chǎn)權(quán)住房被鑒定為C級(jí)危房（局部危房）或D級(jí)危房（整幢危房）、存在安全隱患、不適合居住的，視為無房戶處理。

　?。ǘ┟繎裘吭骂I(lǐng)取的租賃補(bǔ)貼金額不得高于其所承租房屋的月租金。

　?。ㄈ┳赓U補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)本鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)情況、居民收入、公租房租金水平等因素適時(shí)調(diào)整。

　　    三、資金的籌集和撥付

　?。ㄒ唬┪益?zhèn)租賃補(bǔ)貼資金的來源由鎮(zhèn)財(cái)政統(tǒng)一撥付。

　?。ǘ┪益?zhèn)租賃補(bǔ)貼資金的發(fā)放由鎮(zhèn)住建局具體負(fù)責(zé)。每月鎮(zhèn)住建局按補(bǔ)貼對(duì)象人數(shù)統(tǒng)計(jì)財(cái)政應(yīng)承擔(dān)和撥付的補(bǔ)貼資金報(bào)鎮(zhèn)財(cái)政分局，由鎮(zhèn)財(cái)政分局核實(shí)后從專項(xiàng)資金中支付。

　　    四、所需資料及發(fā)放流程

　   （一）申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼需提供以下資料：

　　1.房屋租賃合同；

　　2.房屋租賃發(fā)票；

　　3.房屋權(quán)屬證明；

　　4.申請(qǐng)人的銀行賬戶。

　   （二）發(fā)放流程

　　1.申請(qǐng)家庭或人士，取得本鎮(zhèn)住房保障準(zhǔn)入資格后，將其租房的相關(guān)材料提交鎮(zhèn)住建局審核。

　　2.鎮(zhèn)住建局根據(jù)與補(bǔ)貼對(duì)象簽訂的租賃補(bǔ)貼協(xié)議，按月在代理銀行將租賃補(bǔ)貼存入補(bǔ)貼對(duì)象的銀行賬戶內(nèi)。

　　3.租賃補(bǔ)貼發(fā)放期限為取得本鎮(zhèn)住房保障準(zhǔn)入資格次月起的24個(gè)月。租賃補(bǔ)貼發(fā)放自申請(qǐng)人交齊申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼所需資料并簽訂《租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議書》起，發(fā)放期限必須在所提交的房屋租賃合同期內(nèi)，若房屋租賃合同期在簽訂租賃補(bǔ)貼協(xié)議前的可進(jìn)行補(bǔ)發(fā)。

　　五、其他事項(xiàng)

　　（一）各級(jí)有關(guān)部門必須嚴(yán)格按照國(guó)家、省、市相關(guān)政策規(guī)定，切實(shí)加強(qiáng)保障性住房租賃補(bǔ)貼資金管理，專款專用，不得擅自提高或降低標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大發(fā)放范圍或延緩發(fā)放時(shí)間，同時(shí)接受各級(jí)審計(jì)和主管部門的檢查和監(jiān)督。

　?。ǘ┥鲜鲎赓U補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象和標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，按調(diào)整后的文件執(zhí)行。

　?。ㄈ┍痉桨缸?018年 7月1 日起實(shí)施，試行三年。本方案未盡事宜，按照國(guó)家、省有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)章辦理。

　　南朗鎮(zhèn)人民政府辦公室

　　2018年6月19日