国产sm精品全国_最新亚洲精品视频在线_天天看在线视频国产_精品三级不卡在线观看视频

　　因廣澳高速公路南沙至珠海段改擴(kuò)建工程項(xiàng)目（民眾段）（下稱：項(xiàng)目）建設(shè)需要，現(xiàn)需對(duì)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的集體土地所有權(quán)、青苗及其他地上附著物實(shí)施征收補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《廣東省土地管理?xiàng)l例》、《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號(hào)）、《中山市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》等法律法規(guī)，以及《關(guān)于〈中山市公益性項(xiàng)目用地征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見〉補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用問(wèn)題的通知》（中山自然資征管〔2022〕431號(hào)）和《中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項(xiàng)目用地征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見》（中府〔2019〕107號(hào)，以下簡(jiǎn)稱：107號(hào)文）中有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容等政策文件的規(guī)定，并結(jié)合我街道實(shí)際情況，制定本補(bǔ)償方案。

　　一、征收補(bǔ)償范圍

　　征收補(bǔ)償范圍具體詳見項(xiàng)目用地紅線圖。

　　二、征收補(bǔ)償對(duì)象及補(bǔ)償方式

　?。ㄒ唬┓脖患{入項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的集體土地所有權(quán)人、青苗及其他地上附著物的實(shí)際所有人為補(bǔ)償對(duì)象。

　?。ǘ┘w土地所有權(quán)人合法持有的《集體土地所有證》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或經(jīng)有關(guān)部門調(diào)查認(rèn)定出具的權(quán)屬證明材料為補(bǔ)償對(duì)象的認(rèn)定依據(jù)。

　?。ㄈ┣嗝缂捌渌厣细街锏膶?shí)際所有人，應(yīng)提供承包合同、租賃合同等相關(guān)證明材料，結(jié)合項(xiàng)目入戶摸底調(diào)查結(jié)果，經(jīng)核實(shí)確定補(bǔ)償對(duì)象，在補(bǔ)償范圍公示無(wú)異議后根據(jù)本方案協(xié)商補(bǔ)償。

　　（四）本項(xiàng)目采取貨幣方式協(xié)商補(bǔ)償。

　?。ㄎ澹┙?jīng)核定屬不合理種植（養(yǎng)殖）、搶種、搶建情形的，不予補(bǔ)償。

　　三、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）集體土地所有權(quán)

　　集體土地所有權(quán)征收補(bǔ)償?shù)木C合單價(jià)為23.8萬(wàn)元／畝，包含以下兩點(diǎn)。

　　1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)

　　土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照區(qū)片綜合地價(jià)8.8萬(wàn)元／畝進(jìn)行補(bǔ)償，區(qū)片綜合地價(jià)按照《中山市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)表》確定。

　　2、留用地補(bǔ)償

　　本項(xiàng)目農(nóng)村集體留用地采取折算貨幣方式予以補(bǔ)償，征地留用地折算貨幣補(bǔ)償15萬(wàn)元／畝（按征收土地面積15%計(jì)提，按國(guó)有出讓工業(yè)用途留用地實(shí)施貨幣補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)為100萬(wàn)元／畝）。

　?。ǘ┘w土地上的青苗及其他地上附著物

　　1、集體土地上的青苗及其他地上附著物按照107號(hào)文規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)實(shí)施補(bǔ)償。

　　2、水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)和花木、苗圃場(chǎng)因征收導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的，由租賃合同雙方按租賃合同的約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。因征收對(duì)出租方造成租金損失的，對(duì)征收紅線內(nèi)的面積，在出租方實(shí)際少收取的租金范圍內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)償，預(yù)期租金損失不納入補(bǔ)償范圍。對(duì)征收紅線范圍外且確實(shí)對(duì)種植（養(yǎng)殖）產(chǎn)生影響的面積，應(yīng)按租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償實(shí)際租金損失，補(bǔ)償期限原則上不超過(guò)12個(gè)月。

　　四、激勵(lì)機(jī)制

　　征收集體農(nóng)用地的，被征收村集體在征地任務(wù)期限前簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并交付被征收土地的，對(duì)被征收村集體按照1萬(wàn)元／畝進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

　　五、其他事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┤缬鎏厥馇闆r或107號(hào)文有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未提及的補(bǔ)償項(xiàng)目，可由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告作為補(bǔ)償依據(jù)。

　　（二）征收雙方未能協(xié)商達(dá)成協(xié)議的，則按有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。

　?。ㄈ┍痉桨竷H適用于廣澳高速公路改擴(kuò)建項(xiàng)目民眾段集體土地所有權(quán)、青苗及其他地上附著物征收補(bǔ)償，不適用于房屋及建設(shè)用地使用權(quán)。

　?。ㄋ模┍痉桨赣芍猩绞腥嗣裾癖娊值擂k事處組織實(shí)施。