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又一“拍”！黃圃“工改”誕生村企合作“代建模式”

信息來(lái)源：本網(wǎng) 發(fā)布日期：2023-07-18 分享：

　　日前，黃圃鎮(zhèn)大雁村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社舉行“工改工”宗地項(xiàng)目公開遴選開發(fā)主體競(jìng)價(jià)會(huì)。當(dāng)天下午3時(shí)40分，隨著拍賣師的一聲敲定，廣東遠(yuǎn)行電器科技有限公司以1426萬(wàn)元的現(xiàn)金補(bǔ)償款競(jìng)得項(xiàng)目合作權(quán)。項(xiàng)目公開遴選的順利完成，標(biāo)志著黃圃鎮(zhèn)誕生村企合作“代建模式”，為我市“工改”項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供寶貴經(jīng)驗(yàn)。

　　黃圃鎮(zhèn)大雁村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社“工改工”宗地項(xiàng)目（下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）位于大雁工業(yè)園內(nèi)，交通便利，周邊產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目集聚。項(xiàng)目用地總面積約34畝，改造前，產(chǎn)業(yè)以家電制造、五金制品、塑料配件等為主，容積率約0.78，年產(chǎn)值約5500萬(wàn)元，年稅收約250萬(wàn)元，屬于典型的低效工業(yè)園區(qū)。

　　為提升村集體收入，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，黃圃鎮(zhèn)采取村企合作模式，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行改造。為降低改造成本，黃圃鎮(zhèn)“工改”專班在經(jīng)過(guò)多方探討及征得市“工改”指揮部同意后，創(chuàng)新村企合作模式，將項(xiàng)目分為A、B兩個(gè)地塊，由合作企業(yè)以及村集體分別作為改造主體進(jìn)行改造。其中，A地塊采取村企合作的模式改造、B地塊由村集體自主改造，其物業(yè)由遴選出的企業(yè)為村集體代建經(jīng)驗(yàn)收合格無(wú)償移交。據(jù)悉，采用“代建模式”能有效節(jié)省合作企業(yè)前期開發(fā)成本，有助協(xié)調(diào)解決稅費(fèi)問(wèn)題。

　　改造完成后，項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位為智能家電、智慧家居及上下游相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)，A、B兩地塊新建總建筑面積將達(dá)到56000平方米，年產(chǎn)值將達(dá)到2億元，年稅收約1000萬(wàn)元。