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各村（居）委會，鎮(zhèn)屬各單位，機(jī)關(guān)各部門：

       《橫欄鎮(zhèn)住房困難家庭保障性住房租賃補(bǔ)貼工作方案》業(yè)經(jīng)鎮(zhèn)政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹落實(shí)。

                               橫欄鎮(zhèn)人民政府辦公室

                                                                                                                               2018年1月24日

橫欄鎮(zhèn)住房困難家庭保障性住房

租賃補(bǔ)貼工作方案

         為進(jìn)一步規(guī)范保障性住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作，完善我鎮(zhèn)住房保障制度，按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部《關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見》要求，根據(jù)我鎮(zhèn)實(shí)際，制定本方案。

         一、租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放對象

符合我鎮(zhèn)住房保障準(zhǔn)入條件的本鎮(zhèn)戶籍中等偏下收入住房困難家庭或單身人士，經(jīng)審核及公示后，取得住房保障資格并簽訂《租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議書》。

         二、租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

        （一）租賃補(bǔ)貼計算公式為：月租賃補(bǔ)貼金額=每平方米租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×（人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)-人均自有住房面積）×保障人口數(shù)×補(bǔ)貼系數(shù)×家庭系數(shù)。

1.每平方米租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：18元。

         2.人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)：18平方米。每戶家庭住房保障面積最高不超過60平方米。

         3.保障人口數(shù)：1人戶按1.5人計算，2人戶及以上按實(shí)際人數(shù)計算。

4.補(bǔ)貼系數(shù)：對持有市民政局核發(fā)的《廣東省城鄉(xiāng)居民最低生活保障證》或《中山市低收入家庭救助證》的家庭，補(bǔ)貼系數(shù)按1.0計算；家庭人均月可支配收入在本市民政部門確定的低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以下（含此線）的家庭，補(bǔ)貼系數(shù)按1.0計算；家庭人均月可支配收入在本市民政部門確定的低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以上、在本市上年度城鎮(zhèn)人均月可支配收入50%以下（含此線）的家庭，補(bǔ)貼系數(shù)按0.8計算；家庭人均月可支配收入在上年度城鎮(zhèn)人均月可支配收入的50%以上70%（目前為2428元，含本數(shù)）以下的住房困難家庭，補(bǔ)貼系數(shù)按0.5計算。

5.家庭系數(shù)：家庭結(jié)構(gòu)為兩代及以下共同申請的，家庭系數(shù)為1；三代及以上共同申請的家庭系數(shù)為1.5。

6.本市自有產(chǎn)權(quán)住房被鑒定為C級危房（局部危房）或D級危房（整幢危房）、存在安全隱患、不適合居住的，視為無房戶處理。

每戶每月領(lǐng)取的租賃補(bǔ)貼金額不得高于其所承租房屋的月租金。

（二）租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動態(tài)管理，根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)情況、居民收入、公租房租金水平等因素適時調(diào)整。

         三、資金的籌集和撥付

（一）租賃補(bǔ)貼資金的來源由鎮(zhèn)財政負(fù)責(zé)撥付。

（二）每月鎮(zhèn)住建局按補(bǔ)貼對象認(rèn)真統(tǒng)計補(bǔ)貼資金，報鎮(zhèn)財政分局審核后進(jìn)行支付。

         四、所需資料及發(fā)放流程

        （一）申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼需提供以下資料。

1.房屋租賃合同；

2.房屋租賃發(fā)票；

3.房屋權(quán)屬證明；

4.申請人的銀行賬戶。

       （二）發(fā)放流程。

1.申請家庭或人士，取得本市住房保障準(zhǔn)入資格后，將其租房的相關(guān)材料提交鎮(zhèn)住建局審核。

2.鎮(zhèn)住建局根據(jù)與補(bǔ)貼對象簽訂的租賃補(bǔ)貼協(xié)議，按月在代理銀行將租賃補(bǔ)貼存入補(bǔ)貼對象的銀行賬戶內(nèi)。

3.租賃補(bǔ)貼發(fā)放期限為取得本市住房保障準(zhǔn)入資格次月起的24個月。租賃補(bǔ)貼發(fā)放自申請人交齊申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼所需資料并簽訂《租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議書》起，發(fā)放期限必須在所提交的房屋租賃合同期內(nèi)，若房屋租賃合同期在簽訂租賃補(bǔ)貼協(xié)議前的可進(jìn)行補(bǔ)發(fā)。

五、退出機(jī)制

（一）申請人死亡的；

（二）申請人已購得住房的（包括經(jīng)濟(jì)適用房）；

（三）申請人已不符合申請資格條件的；

（四）其他不符合租賃補(bǔ)貼發(fā)放政策相關(guān)條件的。

申請人符合上述條件之一的，停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

六、違約責(zé)任

凡弄虛作假，騙取補(bǔ)貼資金的，取消其資格，并責(zé)令其退還已領(lǐng)取的補(bǔ)貼，情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究相關(guān)責(zé)任。

七、其他事項

（一）各有關(guān)部門必須嚴(yán)格按照國家、省、市相關(guān)政策規(guī)定，切實(shí)加強(qiáng)保障性住房租賃補(bǔ)貼資金管理，?？顚Ｓ?，不得擅自提高或降低標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大發(fā)放范圍或延緩發(fā)放時間，同時接受各級審計和主管部門的檢查和監(jiān)督。

（二）上述租賃補(bǔ)貼發(fā)放對象和標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，按市級部門下發(fā)的最新文件執(zhí)行。

（三）本方案自2018年3月1日起實(shí)施，試行兩年。本方案未盡事宜，按照國家、省有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)章辦理。