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　　市交易編號： 橫欄鎮(zhèn)鎮(zhèn)集資競20240760-002

　　中山市橫欄鎮(zhèn)貼邊股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社定于 2025年1月10日9時至11時30分（北京時間）對貼邊村深水塘土地進行招投標，本項目采用電子競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登錄中山市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序報名參與競投。

　　一、項目基本情況

　　（一）項目名稱：橫欄鎮(zhèn)貼邊村深水塘土地

　?。ǘ?資產(chǎn)標的      

　?。ㄈ┵Y產(chǎn)坐落位置：貼邊村深水塘

　　（四）租賃用途：農(nóng)業(yè)種植

　?。ㄎ澹┳赓U年限：自合同簽訂之日起至2032年12月31日止。

　?。M合同起止時間：自合同簽訂之日起至2032年12月31日止。

　　（七）是否原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)：是。

　?。ò耍┟庾馄冢簾o。

　?。ň牛┳畹图觾r幅度：100元/畝/年。 

　?。ㄊ┙灰妆ＷC金：2800 元。

　?。ㄊ唬┖贤募s保證金：第一年租金的30%。 

　?。ㄊ┳饨疬f增情況：從2029年1月1日起遞增5%。

　?。ㄊ┳饨鹗杖≈芷冢好磕辍?/p>

　?。ㄊ模┙灰追绞剑弘娮痈偼?。

　?。ㄊ澹└偟梅绞剑喊凑詹坏陀诘變r，價高者得原則確定競得人。

　?。ㄊ┵Y產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日。

　?。ㄊ撸┙灰姿璧亩愘M由（承租方）承擔。

　?。ㄊ耍┢渌f明：

　　1. 中標人須在中標后繳納壹萬元的田間窩棚和田園垃圾整治保證金，其中，伍仟元的保證金在承租方新建看護房（工具房），經(jīng)鎮(zhèn)、村聯(lián)合核查符合建設(shè)樣式要求后，由村（居）在一個月內(nèi)退回。

　　2.安裝電表押金2000元。

　　3.如中標者棄標，則不再享有再投標本村其他項目的資格。

　　4.其他相關(guān)事項詳見合同樣本,若需了解詳情請聯(lián)系貼邊村委會。本項目公示及公告媒體：中山市橫欄鎮(zhèn)(http://amzrylc.com/hlz/czxx/cgztb/)、中山市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.zsszpt.cn）、橫欄鎮(zhèn)貼邊村信息公告欄。                                    

　　  二、報名事項

　　（一）報名方式及時間：

　　1.本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為中山市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序；

　　2.報名時間為 2025年1月3日至2025年1月9日 。各競投意向人必須在報名截止時間2025年1月9日17:30前（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準）將投標保證金轉(zhuǎn)賬到報名所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門集體資產(chǎn)競投保證金對應項目子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。

　?。ǘ﹫竺速Y格要求：

　　1.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。

　　2.其他要求：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人或其他組織。

　　3.被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投。

　?。ㄈ┬掠脩糇砸螅?/p>

　　未進行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報名競投前，需通過系統(tǒng)進行用戶注冊，根據(jù)用戶實際情況按企業(yè)、個體戶或個人身份進行注冊，通過統(tǒng)一身份認證平臺注冊。

　?。ㄋ模﹫竺鞒?/p>

　　報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功，具體如下：

　　（1）報名競投前，競投意向人需登錄中山市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序，如實登記單位或個人信息進行用戶注冊。系統(tǒng)后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進行報名。

　?。?）競投意向人選中意向項目后，進行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應當同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打當?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。

　　（3）對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權(quán)。

　　4.其他事項：

　　本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投的（包括交易組織機構(gòu)的工作人員協(xié)助行為），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔。

　　5.交易保證金交納

　?。?）每個交易項目對應一個保證金賬號，一份保證金只能對應一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應項目的保證金賬號，并繳納對應項目的保證金。

　?。?）各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。

　?。?）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。

　?。?）保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉(zhuǎn)賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

　　三、網(wǎng)上競投

　　競投人在本項目開始前，務(wù)必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登錄中山市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序參與競投。

　　四、結(jié)果公示及合同簽訂

　　競投結(jié)束后，該項目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機構(gòu)在三資一體化平臺發(fā)布，可通過三資一體化平臺網(wǎng)站或中山市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)按要求確認并簽署合同；如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，須在事項處理完畢后 5 個工作日內(nèi)簽訂合同）。簽訂合同同時按合同規(guī)定繳交相關(guān)費用。

　　五、保證金及違約違規(guī)責任

　?。ㄒ唬└偼度私患{的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金將在5 個工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人；競得項目的，對競投人交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標單位指定的中標保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。

　?。ǘ┙灰灼陂g，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。

　?。ㄈΩ偼度苏`轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結(jié)束后，錯入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。

　?。ㄋ模χ袠说母偼度宋窗磿r簽訂合同或未按發(fā)標單位要求繳交押金、事后審核不符合投標要求等相關(guān)款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標單位作罰沒處理，對交易標的發(fā)標單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。

　　六、其他事項

　　（一）請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔。

　?。ǘ└偼度嗽诒卷椖块_始前，務(wù)必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。

　?。ㄈ└偼镀陂g，若因平臺異常導致正常競投無法達到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，由競投組織單位報請所屬鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準后重新進行競投。

　?。ㄋ模┧懈偼度苏堊孕械綐说奈铿F(xiàn)場查看并詳細了解該標的物的現(xiàn)況，若參加投標即認可標的物招標現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

　?。ㄎ澹┲袠苏咚毢炗喿赓U/承包合同作為該投標方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標者確認已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應的義務(wù)。

　　七、聯(lián)系方式：

　　項目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :

　　聯(lián)系人：吳先生 聯(lián)系電話：0760-87617508

　　交易服務(wù)機構(gòu)聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系人：梁小姐 聯(lián)系電話：0760-87617508

　　八、監(jiān)督方式：

　　凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：0760-87566828。

　　附件：1.合同樣本

　　2.中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺小程序注冊報名流程

　　中山市橫欄鎮(zhèn)貼邊股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社

　　2025年1月3日