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文件：關于印發(fā)《火炬開發(fā)區(qū)歷史土地和房屋聯(lián)審認定的相關規(guī)定（試行）》的通知

　　一、關于文件制定的背景

　　為進一步規(guī)范我區(qū)公益性建設項目及產業(yè)園區(qū)項目等土地房屋征收補償工作的開展，同時加快項目征拆工作時間，且合法合理保障被征收人的合法權利。根據中山市自然資源局工作要求，需通過制定具體統(tǒng)一可行、貼合本鎮(zhèn)街實際的認定細則和標準，對歷史土地和房屋聯(lián)審認定工作進行規(guī)范。

　　二、關于文件內容的說明

　　第一點，文件的適用條件。主要對于因涉及項目征收且滿足相應條件的未登記土地房屋。

　　第二點，歷史土地面積的上限。為避免過度補償?shù)葐栴}的出現(xiàn)，以我區(qū)實際情況出發(fā)，明確可享受征收補償相關補助和獎勵政策的歷史聯(lián)審土地面積上限。

　　第三點，房屋建筑總面積的上限。根據相關自建房標準及我區(qū)具體情況，明確可享受征收補償相關補助和獎勵政策的房屋建筑總面積。其中部分房屋還需滿足相應時期有關文件規(guī)定的建筑標準。

　　第四點，超出上述相關規(guī)定的歷史土地或房屋的補償處理方式。

　　第五點，文件的適用范圍。

　　第六點，實施時間及有效期。

　　第七點，文件實施前后的相關執(zhí)行方式。