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政策解讀：【視頻】《古鎮(zhèn)鎮(zhèn)人才保障房申請租用辦法》政策解讀

            【文字解讀】《古鎮(zhèn)鎮(zhèn)人才保障房申請租用辦法》政策解讀

各村（居）委會、有關單位：

　　現將《古鎮(zhèn)鎮(zhèn)人才保障房申請租用辦法》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行，執(zhí)行中遇到的問題，請向鎮(zhèn)黨建辦反饋。

中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府

 2024年3月12日   

古鎮(zhèn)鎮(zhèn)人才保障房申請租用辦法

　　為更好地吸引人才、留住人才、用好人才，為我鎮(zhèn)經濟社會發(fā)展提供智力支持和人才保障，支持企事業(yè)單位引進人才，營造更加有利于人才聚集的良好生活環(huán)境，根據《中山市新時代人才高質量發(fā)展二十三條》（中山組發(fā)〔2022〕1號），參照《中山市人才房管理暫行辦法》（中人社發(fā)〔2023〕89號）文件精神，結合《古鎮(zhèn)鎮(zhèn)支持企業(yè)急需人才的實施方案（試行）》（中古府〔2023〕1號）及我鎮(zhèn)實際，修訂本辦法。

第一章總則

　　第一條人才保障房是指專項用于我鎮(zhèn)人才生活配套的租賃房，是我鎮(zhèn)保障性租賃住房項目，可以作為解決人才來我鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)就業(yè)初期的短期租賃和過渡周轉用房。人才保障房按照“政府主導、企業(yè)參與、服務產業(yè)、社會化管理”的原則進行租賃和管理。

第二章申請條件

　　第二條申請人應符合以下基本條件：

　?。ㄒ唬┥暾埲隧氃谖益?zhèn)用人單位工作，且與用人單位簽訂兩年以上的合法勞動合同（符合我市相關規(guī)定柔性引進的高層次人才除外）。

　?。ǘ┥暾埲思芭渑嘉聪硎苓^福利分房政策，未正在享受中山市內其他鎮(zhèn)街或單位提供的人才保障房。

　?。ㄈ┥暾埲思芭渑?、未成年子女在中山市范圍內無自有住房。其中，特檔、一檔人才（詳見附件2）在我鎮(zhèn)范圍內無自有住房。

　　第三條　人才保障房優(yōu)先保障對象范圍：

　?。ㄒ唬┓现猩绞腥瞬欧抗芾頃盒修k法第六條“人才保障房優(yōu)先保障對象范圍”的人才（詳見《中山市人才房管理暫行辦法》）；

　?。ǘ┕沛?zhèn)鎮(zhèn)重點招商落戶項目的團隊人才（每個企業(yè)最多可申請3人）；

　?。ㄈ┕沛?zhèn)鎮(zhèn)支持企業(yè)急需人才（根據《古鎮(zhèn)鎮(zhèn)支持企業(yè)急需人才的實施方案（試行）》評定的急需人才，以下簡稱古鎮(zhèn)鎮(zhèn)急需人才）；

　?。ㄋ模┡c在我鎮(zhèn)納稅的非公有制企業(yè)簽訂2年以上勞動合同，取得全日制本科學歷、中級專業(yè)技術職稱及技師技能等級以上的人才；

　　（五）其他經鎮(zhèn)黨委人才工作領導小組辦公室核準的人才。

　　在優(yōu)先滿足前款所列保障對象住房需求的前提下，對空余閑置的人才保障房可視情況保障我鎮(zhèn)其他層次人才住房需求。此處其他層次人才是指在我鎮(zhèn)工作取得全日制本科學歷、中級專業(yè)技術職稱及技師技能等級以上的人才，其中我鎮(zhèn)財政供養(yǎng)人員不享受租金補貼。

　　人才保障房申請按“從優(yōu)、就高、不重復”原則執(zhí)行，申請人通過資格審核進入排位名單，檔次較高的人才優(yōu)先排位（詳見附件2）。房源不足時，同檔次人才按抽簽排位，未抽中者保留下次抽選資格，申請人無需再次遞交相同申報材料。

　　第四條每個符合條件的人才以家庭（含單身家庭）為單位，申請入住古鎮(zhèn)鎮(zhèn)人才保障房一次，按人才檔次享受對應補貼和管家服務。夫妻雙方均符合人才標準之一，按檔次較高一方可享受的標準安排。已簽訂租房合同的，非因房屋質量問題，合同期內不予換房。

　　第五條　古鎮(zhèn)鎮(zhèn)急需人才申請入住市級人才房的，我鎮(zhèn)按一、二、三檔次進行補貼，補貼比例分別為享受市級補貼后租金標準的30%、20%、10%，由鎮(zhèn)財政部門依程序于次年發(fā)放至人才賬戶。

第三章租房管理

　　第六條人才保障房來源：由古鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)籌鎮(zhèn)內資源提供房源。

　　第七條　租金標準及形式：參照中山市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布的房屋租金參考價制訂。符合條件的申請人以享受補貼后的租金標準與古鎮(zhèn)鎮(zhèn)資產經營有限公司簽訂租房協議（詳見附件2）。租用期間產生的水、電、燃氣、網絡、有線電視、物業(yè)服務、停車等費用由申請人支付。

　　第八條年審變更：人才入住保障房每滿一年，人才須一個月內提交相關資料重新審核。

　　第九條有下列情況之一的，申請人須在一個月內向古鎮(zhèn)鎮(zhèn)黨建工作辦公室提出退租申請，經古鎮(zhèn)鎮(zhèn)資產經營有限公司現場確認、結清費用后解除租賃合同：

　?。ㄒ唬┮蚬ぷ骰蚱渌螂x開古鎮(zhèn)鎮(zhèn)的；

　?。ǘ┫硎茏饨鹧a貼達到年限的；

　?。ㄈ﹤€人（家庭）已購買自住房（期房滿一年），或購買二手自住房的；

　　（四）私自將人才保障房轉借、轉租的；

　?。ㄎ澹┥米愿淖兎课萁Y構和用途的；

　?。┻B續(xù)三個月以上未居住的；

　?。ㄆ撸┢渌徽J定不適宜繼續(xù)租賃的情況。

第四章申請程序

　　第十條申請：填寫《古鎮(zhèn)鎮(zhèn)個人（家庭）人才保障房入住申請表》，由所在單位及行業(yè)主管部門（僅規(guī)上、限上企業(yè)需要）加蓋意見后，并提交相關資料，由古鎮(zhèn)鎮(zhèn)黨建工作辦公室審核，提出初審意見。

　　第十一條核準：由古鎮(zhèn)鎮(zhèn)黨委人才工作領導小組研究，出具住房申請審批意見。

　　第十二條辦理：古鎮(zhèn)鎮(zhèn)黨建工作辦公室根據鎮(zhèn)黨委人才工作領導小組核準結果，通知申請人辦理相關手續(xù)。

第五章申報材料

　　第十三條申請租用人才保障房需提交下列資料：

　?。ㄒ唬豆沛?zhèn)鎮(zhèn)個人（家庭）人才保障房入住申請表》，申請人所在企業(yè)為規(guī)上、限上企業(yè)的需加具行業(yè)主管部門意見。

　?。ǘ┥暾埲松矸葑C、結婚證，申請人及配偶、未成年子女的住房證明。

　　（三）學歷證書、職稱證書、技能證書（三選一）或《中山市緊缺適用高層次人才證》。

　?。ㄋ模┻B續(xù)三個月以上的社保證明，與用人單位簽訂兩年（含兩年）以上的勞動合同和由用人單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件（柔性引進人才提供由用人單位加蓋公章的引才情況說明和營業(yè)執(zhí)照復印件）。

　?。ㄎ澹┢渌枰峤坏牟牧?。

第六章其他事項

　　第十四條在古鎮(zhèn)鎮(zhèn)工作期間受到黨紀政紀處理或者觸犯法律的，視其情節(jié)輕重由古鎮(zhèn)鎮(zhèn)黨委人才工作領導小組研究決定是否收回人才保障房或取消其租房補貼。

　　第十五條　租賃期內人才及用人單位須配合開展日常檢查工作。

　　人才住房、婚姻、家庭人口、勞動關系等情況發(fā)生變更的，人才及用人單位須自變更之日起15日內向古鎮(zhèn)鎮(zhèn)黨建工作辦公室申報，經審核確認符合資格條件的，可繼續(xù)租用；不再符合條件的，按程序退出人才保障房。

　　第十六條　人才及用人單位以隱瞞、虛報、賄賂等不正當手段騙取本辦法所列待遇的，一經查實，將收回人才保障房并追繳已享受的租金補貼，取消人才所在單位2年申請資格，依法追究法律責任。

　　第十七條本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期三年。施行期間，若市級主管部門或我鎮(zhèn)對人才保障房相關標準出臺新的規(guī)定，則按最新規(guī)定執(zhí)行。本辦法由古鎮(zhèn)鎮(zhèn)黨建工作辦公室負責解釋。

　　附件：1. 古鎮(zhèn)鎮(zhèn)個人（家庭）人才保障房入住申請表

　　2. 古鎮(zhèn)鎮(zhèn)人才保障房享受標準