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古四村待租物業(yè)租賃招標(biāo)方案(怡廷豪園二期5號(hào)之一、怡廷豪園二期6號(hào)之二)

信息來(lái)源:古鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府 發(fā)布日期:2024-07-16 分享:

  現(xiàn)對(duì)位于我村怡廷豪園二期5號(hào)之一、怡廷豪園二期6號(hào)之二商鋪2間待租物業(yè)將采取“公開電子競(jìng)投”+“流標(biāo)后網(wǎng)上掛牌交易”+“掛牌流標(biāo)后公開招租”的方式進(jìn)行招租。古四村將在“中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化管理平臺(tái)”對(duì)本村待租物業(yè)進(jìn)行公開投標(biāo),即網(wǎng)上電子競(jìng)投,標(biāo)的物的基本情況、投標(biāo)方式等具體如下:

編號(hào)

物業(yè)商鋪

參考面積

單價(jià)(元/㎡/月)

競(jìng)投保證金(元)

投標(biāo)底價(jià)(元/月)

投標(biāo)增幅(元/月)

1

怡廷豪園二期5號(hào)之一

首層197     

90

5000

17730

197

2

怡廷豪園二期6號(hào)之二

首層163

80

5000

13040

163

  一、標(biāo)的物的基本情況:

  以上租賃物業(yè)的租賃期為3年,交接免租裝修期為一個(gè)月,使用用途為商業(yè),未經(jīng)村委會(huì)同意不得轉(zhuǎn)租。最終以《古四村物業(yè)租賃合同》為準(zhǔn)。

  二、公開招投標(biāo)方案及主要內(nèi)容:

 ?。ㄒ唬﹫?bào)名和投標(biāo)日期及競(jìng)投方式

  1.報(bào)名起止日期:從公告日起至2024年7月18日17:00

  2. 競(jìng)投保證金繳交截止日期:2024年7月18日17:00

  3.競(jìng)投日起止時(shí)間:2024年7月19 日9:30至10:00

  4.競(jìng)投方式:網(wǎng)上公開電子競(jìng)投,競(jìng)投網(wǎng)站“中山市三資財(cái)務(wù)一體化管理平臺(tái)”(登陸網(wǎng)址:http://www.zsszpt.cn);也可登錄手機(jī)微信關(guān)注“中山三資”(即“中山市農(nóng)村三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”小程序)同步操作。

  5.本次招投標(biāo)采取網(wǎng)上電子競(jìng)投的方式進(jìn)行,不接受任何形式的聯(lián)合體參與競(jìng)拍。競(jìng)投意向人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名的流程,提前、逾期恕不接受報(bào)名。按每個(gè)標(biāo)的項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)底價(jià)進(jìn)行公開起拍,投標(biāo)方式是網(wǎng)上電子競(jìng)投月租金價(jià)格,首次競(jìng)投為投標(biāo)底價(jià),以后每競(jìng)投一次,每月租金按標(biāo)的物對(duì)應(yīng)的投標(biāo)增幅增加,按照價(jià)高者得中標(biāo)。

  6.本次標(biāo)的物項(xiàng)目的競(jìng)投時(shí)間為30分鐘,競(jìng)拍時(shí)間開始后,按規(guī)定的競(jìng)價(jià)規(guī)則出價(jià),一旦出價(jià),不予撤銷,到競(jìng)投結(jié)束時(shí)間前三分鐘內(nèi)報(bào)價(jià)的,自動(dòng)在報(bào)價(jià)后順延三分鐘,等待下一次出價(jià),以此類推,每當(dāng)出現(xiàn)競(jìng)投時(shí)間少于3分鐘出價(jià)的,都會(huì)在報(bào)價(jià)后順延3分鐘,超過(guò)3分鐘沒(méi)有報(bào)價(jià)的,以最高報(bào)價(jià)為競(jìng)得價(jià)。若30分鐘內(nèi)沒(méi)人競(jìng)價(jià),作流標(biāo)處理。

  7.競(jìng)投資格:競(jìng)投者未被法院納入失信被執(zhí)行人名單,亦未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單)。

  三、競(jìng)投保證金的繳交:

 ?。ㄒ唬┮环荼WC金只能競(jìng)投對(duì)應(yīng)的一個(gè)標(biāo)的物,競(jìng)投用戶如需競(jìng)投多個(gè)交易項(xiàng)目,需點(diǎn)擊查詢對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào)。競(jìng)投人須于交易保證金報(bào)名結(jié)束前2個(gè)工作日繳交保證金,通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式(不接受現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬等方式)將競(jìng)投保證金匯入鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局賬戶(賬戶可在報(bào)名繳交保證金界面查看和復(fù)制),匯入投標(biāo)保證金時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì),并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。

 ?。ǘ└?jìng)投保證金退還及違約違規(guī)責(zé)任。競(jìng)投人交納的競(jìng)投保證金,在交易結(jié)果公示期間,如無(wú)收到對(duì)交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的,在交易結(jié)果公示結(jié)束后,未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金,5個(gè)工作日內(nèi)系統(tǒng)原路退回到競(jìng)投人銀行賬戶(不計(jì)利息);如經(jīng)資格確認(rèn)審核,預(yù)中標(biāo)人不符合招投標(biāo)公告資格的,視為不中標(biāo),取消中標(biāo)資格并沒(méi)收全部競(jìng)投保證金;如中標(biāo)人不按時(shí)提交資料完成資格審核或沒(méi)有在約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的、繳清第一期租金或合同保證金的,取消中標(biāo)資格并沒(méi)收全部競(jìng)投保證金。

  競(jìng)投結(jié)束后,預(yù)中標(biāo)人須在競(jìng)投結(jié)束次日起計(jì)3個(gè)工作日內(nèi)攜帶身份證原件、轉(zhuǎn)賬憑證等到村進(jìn)行資格確認(rèn)。逾期未到村完成辦理確認(rèn)手續(xù)的,視為預(yù)中標(biāo)人放棄中標(biāo)處理,繳納的競(jìng)投保證金不予退還,保證金由組織交易的農(nóng)村集體組織所得。村組織交易方進(jìn)行資格確認(rèn),并將相關(guān)資料提交鎮(zhèn)交易站確認(rèn)資格審核通過(guò)后,在村通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)到村辦理簽訂合同及繳費(fèi)相關(guān)手續(xù)后由招投人將競(jìng)投保證金退還到競(jìng)投人銀行賬戶,保證金不計(jì)利息。逾期未辦理的視為中標(biāo)人放棄交易處理,繳納的競(jìng)投保證金不予退還,保證金由組織交易的農(nóng)村集體組織所得。

  四、報(bào)名流程:

  登錄網(wǎng)站“中山市三資財(cái)務(wù)一體化管理平臺(tái)”(登錄網(wǎng)址: http://www.zsszpt.cn/),也可登錄手機(jī)微信關(guān)注“中山三資”(即“中山市農(nóng)村三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”小程序)同步操作。首次注冊(cè)的用戶根據(jù)用戶實(shí)際情況按企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人身份進(jìn)行注冊(cè),通過(guò)統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)注冊(cè)。在完成網(wǎng)上注冊(cè)填寫資料后,需等待系統(tǒng)后臺(tái)的身份確認(rèn)審核。

  經(jīng)審核成功的用戶,可在【交易大廳]中的“地區(qū)”選擇“中山→古鎮(zhèn)鎮(zhèn)→古四村”后,查看有意向的項(xiàng)目并進(jìn)行報(bào)名,根據(jù)操作提示交納競(jìng)投保證金并上傳保證金銀行回單(或銀行憑證)等證明,競(jìng)投保證金以到賬信息為準(zhǔn)。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息,競(jìng)投意向人需提前2個(gè)工作日繳交保證金,轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息,以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金,報(bào)名仍不成功,請(qǐng)及時(shí)撥打交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢,以免錯(cuò)過(guò)報(bào)名時(shí)間。競(jìng)投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效。

  注意注冊(cè)投標(biāo)賬號(hào)、報(bào)名、繳交投標(biāo)保證金和中標(biāo)后簽訂租賃合同的自然人或法人必須一致,自然人或法人不一致會(huì)導(dǎo)致不能報(bào)名或競(jìng)投失敗。

  五、投標(biāo)注意事項(xiàng):

 ?。ㄒ唬┍窘灰醉?xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投,不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形,請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化管理平臺(tái)網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶信息,對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé),任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)的用戶,在網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)的一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為,由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān),古四村民委員會(huì)不承擔(dān)任何責(zé)任。

  (二)所有參投人員自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看,詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況,自愿參加投標(biāo)的即確認(rèn)該標(biāo)的物為可租賃狀況,不得以任何理由主張投標(biāo)、租賃合同無(wú)效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)范圍要符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

 ?。ㄈ┲袠?biāo)后,中標(biāo)者須在交易結(jié)果公示結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)與古四村委會(huì)辦理相關(guān)中標(biāo)手續(xù),并簽訂租賃合同,中標(biāo)者必須在簽訂租賃合同時(shí)一并繳交租賃合同履約金(按3個(gè)月租金計(jì))和租賃首期租金(按3個(gè)月計(jì))。后續(xù)租金按季度繳付,先交租后使用,在每季度開始之前提前5天一次性繳交下一季度租金。怡廷豪園商鋪物業(yè)管理費(fèi)為首層2元/月/平方米,二層為1元/月/平方米。物業(yè)管理費(fèi)同樣按季度交付,在每季度開始之前提前5天一次性繳交下一季度物業(yè)管理費(fèi)。中標(biāo)者沒(méi)有在約定時(shí)間內(nèi)簽訂合同或者逾期繳交相關(guān)費(fèi)用的,均視作中標(biāo)方自動(dòng)放棄租賃,古四村有權(quán)沒(méi)收其投標(biāo)保證金,其所投得標(biāo)的物由古四村另行處理。

 ?。ㄋ模┲袠?biāo)物業(yè),中標(biāo)者須于我村通知日起兩天內(nèi)(電話、短信或書面通知等均有效)接收所租物業(yè),物業(yè)按現(xiàn)狀交付給中標(biāo)者,交付現(xiàn)狀以原租戶完成搬遷后的現(xiàn)狀為準(zhǔn)(物業(yè)的面積大小范圍及界線、物業(yè)的結(jié)構(gòu)布局、物業(yè)的裝修、物業(yè)的所有設(shè)備設(shè)施均按現(xiàn)狀交付),我村不作任何調(diào)整,中標(biāo)者不得以上述現(xiàn)狀使用要求為由拒絕接收物業(yè),逾期接收物業(yè)則按中標(biāo)者違約處理,中標(biāo)者已付的合同履行保證金及租金歸我村所有。

 ?。ㄎ澹┲袠?biāo)者所須簽訂租賃合同作為該投標(biāo)方案組成部分(附件),與該投標(biāo)方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀中標(biāo)物業(yè)租賃合同條款,并同意按租賃合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。

 ?。╆P(guān)于流標(biāo)后的交易方式。網(wǎng)上競(jìng)投結(jié)束后流拍的標(biāo)的物,將進(jìn)行網(wǎng)上掛牌交易。

 ?。ㄆ撸┍就稑?biāo)方案的所有解釋權(quán)歸古四村民委員會(huì)。



中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)古四村民委員會(huì)

2024年7 月5 日



  附:物業(yè)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)圖。