各村（社區(qū)）、有關(guān)單位：

　　《港口鎮(zhèn)關(guān)于2022年服務(wù)業(yè)、制造業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)減免房屋租金的實(shí)施方案》業(yè)經(jīng)鎮(zhèn)政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

中山市港口鎮(zhèn)黨政綜合辦公室

2022年10月13日

港口鎮(zhèn)關(guān)于2022年服務(wù)業(yè)、制造業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)減免房屋租金的實(shí)施方案

　　根據(jù)《中山市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)中山市促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展若干措施的通知》（中府辦函〔2022〕86號(hào)）和《中山市財(cái)政局關(guān)于做好2022年服務(wù)業(yè)、制造業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)房屋租金減免工作的通知》（中財(cái)資〔2022〕19號(hào)）要求，為幫助我鎮(zhèn)相關(guān)領(lǐng)域行業(yè)紓困發(fā)展，做好鎮(zhèn)屬?lài)?guó)有房屋2022年房租減免工作，特制定實(shí)施方案如下：

　　一、實(shí)施主體

　　鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心

　　二、減免對(duì)象

　　2022年承租港口鎮(zhèn)屬?lài)?guó)有房屋的服務(wù)業(yè)、制造業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)（非國(guó)有企業(yè)和非行政事業(yè)單位，以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租戶(hù)）。對(duì)存在間接承租國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)情形的，中間承租戶(hù)不應(yīng)實(shí)質(zhì)享受本次減免政策，應(yīng)落實(shí)到實(shí)際承租物業(yè)實(shí)施經(jīng)營(yíng)行為的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)，確保實(shí)際經(jīng)營(yíng)的服務(wù)業(yè)、制造業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)最終受益。其中，小微企業(yè)可依據(jù)《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）或國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局的“小微企業(yè)名錄查詢(xún)”網(wǎng)站界定；個(gè)體工商戶(hù)按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照界定；關(guān)于服務(wù)業(yè)行業(yè)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，可參考國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》（GB/T4754-2017）。

　　三、減免標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）我鎮(zhèn)屬于疫情低風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，對(duì)于在有租賃合同有效期內(nèi)符合減租條件的最終承租戶(hù)逐月減免2022年10-12月份的3個(gè)月租金（最終承租戶(hù)的企業(yè)注冊(cè)地址必須于2022年9月30日前登記在我鎮(zhèn)國(guó)有房屋的實(shí)際使用地址）。

　　（二）享受此次免租房屋包括商鋪、倉(cāng)庫(kù)（含保稅倉(cāng)庫(kù)）、攤位、廠(chǎng)房、辦公樓，不包括住宅、車(chē)位、基站站臺(tái)、廣告牌。減免費(fèi)用不包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)、清潔費(fèi)、廣告費(fèi)等其他應(yīng)由承租戶(hù)支付的費(fèi)用。

　　（三）2022年度，同一國(guó)有房屋，不同租戶(hù)累計(jì)減免租金不得超過(guò)3個(gè)月。

　　（四）如享受租金減免期間，出現(xiàn)不符合減租條件情形的，應(yīng)當(dāng)從喪失減租條件次日，按租賃合同約定正常交租。

　　四、減免方式

　　原則上采取直接扣減或返還方式，也可協(xié)商采取在下一期租金中抵扣或相應(yīng)延長(zhǎng)租期等方式處理。本次減免3個(gè)月租金的工作原則上在本年度完成。

　　五、減免流程

　　（一）提出申請(qǐng)。承租方向業(yè)主單位提出書(shū)面申請(qǐng)，申請(qǐng)資料包括申請(qǐng)書(shū)、承租方法定代表人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃合同、承租方資格確認(rèn)說(shuō)明和其他相關(guān)資料。

　　（二）辦理審批手續(xù)。業(yè)主單位對(duì)承租方的申請(qǐng)進(jìn)行審核通過(guò)后，業(yè)主單位應(yīng)及時(shí)告知申請(qǐng)減免的承租方并辦理租金減免手續(xù)，并簽訂《租賃補(bǔ)充合同》，留存相關(guān)檔案資料備查。不符合減免條件的，由業(yè)主單位負(fù)責(zé)解釋。

　　六、工作要求

　　（一）本次申請(qǐng)租金減免截止時(shí)間到2022年10月31日；11月15日前完成國(guó)有房屋減免申請(qǐng)核實(shí)及落實(shí)減免工作。

　　（二）涉及轉(zhuǎn)租和分租鎮(zhèn)屬?lài)?guó)有房屋的，業(yè)主單位應(yīng)當(dāng)按標(biāo)準(zhǔn)為中間承租戶(hù)減免租金，并通過(guò)與中間承租戶(hù)、最終承租戶(hù)共同簽訂減免協(xié)議等方式，由中間承租戶(hù)按照不低于業(yè)主單位給予其減免租金的金額，為符合條件的最終承租戶(hù)減免租金。對(duì)于中間承租戶(hù)無(wú)故截留減免租金或拒不配合減免工作的，業(yè)主單位可在減免協(xié)議中約定采取將其列入國(guó)有房屋租賃“黑名單”、對(duì)其行為予以曝光或提前解除租賃合同等方式處理，由此帶來(lái)的一切責(zé)任及后果由中間承租戶(hù)承擔(dān)，并將按有關(guān)規(guī)定予以處理。

　　（三）業(yè)主單位向符合減免條件的承租戶(hù)發(fā)放《租金減免通知書(shū)》（可使用無(wú)接觸方式），承租戶(hù)按照通知要求主動(dòng)向業(yè)主單位提出減免申請(qǐng)書(shū)，并按要求提交相關(guān)材料，由鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心初步審批統(tǒng)一報(bào)鎮(zhèn)黨委會(huì)同意后，由業(yè)主單位與承租戶(hù)簽訂《租賃補(bǔ)充合同》，合同簽訂后減免生效。

　　（四）業(yè)主單位應(yīng)做好房租減免政策文件、減免租金的租賃補(bǔ)充合同、服務(wù)業(yè)和制造業(yè)小微企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)認(rèn)定材料等資料的保存管理。

　　（五）業(yè)主單位要公開(kāi)透明做好減免承租戶(hù)的租金工作，切實(shí)減輕服務(wù)業(yè)、制造業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)負(fù)擔(dān)。對(duì)不符合減免條件的承租戶(hù)，要及時(shí)做好政策解釋工作。

　　（六）業(yè)主單位必須嚴(yán)格審查條件和審批流程，加強(qiáng)內(nèi)部管控，相關(guān)辦理部門(mén)和人員必須履職盡責(zé)、秉公辦理，確保減免政策落到實(shí)處。對(duì)不符合條件的承租戶(hù)不得任意減免，各出租單位在房屋減免過(guò)程中嚴(yán)禁利益輸送，暗箱操作，對(duì)于違法違紀(jì)違規(guī)操作，造成不良影響或公有資產(chǎn)流失的，按照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。