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港口鎮(zhèn)人民政府：

　　你鎮(zhèn)《關于申請〈港口鎮(zhèn)木河逕東片區(qū)控制性詳細規(guī)劃（2020）〉C、F街區(qū)控規(guī)調整的請示》（中港府請〔2022〕43號）收悉。經(jīng)研究，批復如下：

　　一、依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》，你鎮(zhèn)申請啟動《中山市港口鎮(zhèn)木河逕東片區(qū)C、F街區(qū)控制性詳細規(guī)劃調整》的程序符合法定程序要求。按照《廣東省自然資源廳印發(fā)關于加強和改進控制性詳細規(guī)劃管理若干指導意見（暫行）的通知》有關要求，原則同意啟動《中山市港口鎮(zhèn)木河逕東片區(qū)C、F街區(qū)控制性詳細規(guī)劃調整》（下稱《控規(guī)調整》），報批成果以報批年份標明版次。

　　二、《控規(guī)調整》編制過程中，要充分核實用地功能調整地塊的權屬情況和片區(qū)公共服務設施情況，重新核算并高標準配套公共服務設施，進一步完善道路系統(tǒng)。要做好與已出讓建設用地合同約定規(guī)劃條件的銜接，不得隨意改變用地性質、容積率等強制性規(guī)劃條件。

　　三、你鎮(zhèn)應盡快組織編制《控規(guī)調整》方案，認真貫徹《廣東省自然資源廳印發(fā)關于加強和改進控制性詳細規(guī)劃管理若干指導意見（暫行）的通知》有關要求，在規(guī)劃調整方案中不得占用基本農(nóng)田，不減少總綠地規(guī)模，確保上述調整與我市城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、“三規(guī)合一”成果、城市生態(tài)控制線劃定規(guī)劃等相關規(guī)劃的銜接一致，在下階段做好過渡期內本次控規(guī)調整與現(xiàn)有空間規(guī)劃的一致性處理，確保規(guī)劃各項內容符合《中山市城市規(guī)劃技術標準與準則》的要求。

　　四、《控規(guī)調整》方案要進一步完善公共設施、市政設施、道路系統(tǒng)及綠地系統(tǒng)規(guī)劃，并按法定程序對調整后方案進行審查報批。報批材料中應當附具規(guī)劃地段利害關系人（含城建集團）意見及處理結果。

中山市人民政府

2022年10月26日