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　　3月17日上午，開(kāi)發(fā)主體廣東大唐盛視科技產(chǎn)業(yè)有限公司與阜沙鎮(zhèn)上南村“單一主體歸宗”地塊業(yè)主簽訂《合作和搬遷補(bǔ)償協(xié)議》，鎮(zhèn)工改專班和上南村相關(guān)人員參加簽約儀式。至此，上南村“三舊”改造項(xiàng)目已完成兩宗私人地塊合作簽約。

　　自2022年6月份以來(lái)，鎮(zhèn)工改專班精心研究上南村“村改”項(xiàng)目情況，結(jié)合企業(yè)和項(xiàng)目實(shí)際，突破現(xiàn)有政策，全市首創(chuàng)“先招商，后報(bào)改造方案”改造模式，采用“村企合作+單一主體歸宗”實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益和建筑空間最大化，有效打破了私人地塊權(quán)屬人對(duì)“工改”的顧慮，成功促使私人地塊權(quán)屬人對(duì)“工改”的態(tài)度從原來(lái)的“搖擺不決”轉(zhuǎn)變?yōu)椤靶判臐M滿”。

　　2023年1月10日上午，上南村舉行“三舊”改造項(xiàng)目合作主體公開(kāi)遴選競(jìng)價(jià)會(huì)，最終由廣東大唐盛視科技產(chǎn)業(yè)有限公司以現(xiàn)金補(bǔ)償款和返建物業(yè)競(jìng)得。

　　上南村“村改”項(xiàng)目是我鎮(zhèn)“工改”的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，為加快推進(jìn)該項(xiàng)目推進(jìn)，我鎮(zhèn)工改辦全面梳理項(xiàng)目地塊基本情況，深入研究項(xiàng)目推動(dòng)計(jì)劃，制定了系統(tǒng)的工作推進(jìn)方案，并積極與市工改指揮部溝通，爭(zhēng)取政策支持。在市“工改”指揮部的大力支持下，經(jīng)過(guò)市工改指揮部聯(lián)席會(huì)議審議，為實(shí)現(xiàn)先“村企合作”后“單一主體歸宗”的改造路徑，會(huì)議支持該項(xiàng)目按上報(bào)的招商方案先行公開(kāi)遴選合作企業(yè)后再報(bào)批改造方案。同時(shí)，鎮(zhèn)工改專班通過(guò)每周工改例會(huì)機(jī)制，及時(shí)調(diào)度工作進(jìn)度、研判并解決存在問(wèn)題，確保以快速度、高效率推進(jìn)項(xiàng)目“村改 ”工作。上南村“村改”項(xiàng)目用地面積折合約69畝，周邊零散私人地塊合計(jì)約12.5畝。改造前，年產(chǎn)值約為1.3億元，年稅收約為457萬(wàn)元。改造后，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)容積率3.0以上，年產(chǎn)值達(dá)800萬(wàn)元每畝，年稅收達(dá)40萬(wàn)元每畝，村集體經(jīng)濟(jì)收入大幅度增長(zhǎng)。項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位為智能家居、精密模具研發(fā)制造、新能源新材料、應(yīng)急節(jié)能產(chǎn)業(yè)。

　　下一步，我鎮(zhèn)將加快促成第三宗合作方簽約，同步做好項(xiàng)目改造方案優(yōu)化，為獲批即動(dòng)工做好前期準(zhǔn)備工作。鎮(zhèn)工改專班將繼續(xù)保持攻堅(jiān)克難的精神，在工作中勇于創(chuàng)新突破，以強(qiáng)烈的責(zé)任感助力阜沙鎮(zhèn)“工改”工作向前推進(jìn)，積極協(xié)調(diào)推進(jìn)“村改”工作，以“工改”推進(jìn)鄉(xiāng)村振興，實(shí)現(xiàn)“工改”新增收益反哺鄉(xiāng)村治理、鄉(xiāng)村環(huán)境。