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政策文件：關于印發(fā)《關于積極應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶等市場主體緩解房屋租金壓力的實施細則》的通知

為進一步幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力，根據(jù)《關于積極應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的實施方案》（粵發(fā)改投資〔2020〕245號），市發(fā)展改革局會同市住房城鄉(xiāng)建設局、財政局、商務局、國資委等8個部門聯(lián)合印發(fā)了《關于積極應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶等市場主體緩解房屋租金壓力的實施細則》。該實施細則包括大力落實房屋租金減免和稅收優(yōu)惠政策、加大金融支持力度、穩(wěn)定房屋租賃市場3大部分內(nèi)容共12條細則。主要明確了國有房屋減免、稅收優(yōu)惠、金融服務支持和穩(wěn)定房屋租賃市場相關內(nèi)容。

一是承租國有房屋的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶租金減免補足至3個月。為應對新冠肺炎疫情造成的負面沖擊，年初市疫情防控指揮部印發(fā)了《“穩(wěn)企安商”二十條》政策，攜手企業(yè)共克時艱，提出凡承租國有資產(chǎn)物業(yè)的承租人可享受2個月租金減免政策?！秾嵤┘殑t》提出在原減免2個月的基礎上，再新增減免1個月租金，共計減免3個月。國有房屋是指除土地、廣告牌、展銷臺、露天車位、基站外的公有物業(yè)，不包括租賃國有土地、廣告牌等。

二是通過減免城鎮(zhèn)土地使用稅等方式，支持出租方為服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免物業(yè)租金。該項是繼續(xù)沿用我市《“穩(wěn)企安商”二十條》政策，是指非國有物業(yè)出租方主動為服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免物業(yè)租金，可按月享受減免城鎮(zhèn)土地使用稅。

三是落實月銷售額10萬以下的增值稅小規(guī)模納稅人免征增值稅政策及落實增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應稅銷售收入，減按1%征收率征收增值稅政策。納稅人在申報納稅時可自動享受上述兩條稅收政策，無需主動操作。

四是提供多元化金融產(chǎn)品扶持?！秾嵤┘殑t》所提及的相關銀行支持小微企業(yè)和個體工商戶所推出的相關金融產(chǎn)品供有需要的申請人參考，如有需求請與相關金融機構(gòu)聯(lián)系，以金融機構(gòu)回復為準。

五是鼓勵國有房屋直接租賃給服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶和鼓勵非國有房屋出租人適當減免或延期收取租金。上述兩條政策為倡導鼓勵，非強制執(zhí)行。