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　　因橫涌路（興涌東路至隆盛路段）道路工程項(xiàng)目建設(shè)需要，根據(jù)市公路事務(wù)中心確認(rèn)的用地紅線圖，現(xiàn)需對(duì)項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)施收回并給予補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《廣東省土地管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，以及《中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項(xiàng)目用地征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(jiàn)》（中府〔2019〕107號(hào),以下簡(jiǎn)稱“107號(hào)文”）中有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容及《關(guān)于<中山市公益性項(xiàng)目用地征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(jiàn)>補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用問(wèn)題的通知》（中山自然資征管〔2022〕431號(hào)）等政策文件規(guī)定，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際情況，制定本補(bǔ)償實(shí)施方案。

　　一、補(bǔ)償范圍

　　補(bǔ)償范圍具體詳見(jiàn)項(xiàng)目用地紅線與擬收回地塊的疊加示意圖（以市公路事務(wù)中心確定的用地紅線為準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件）。

　　二、補(bǔ)償對(duì)象及依據(jù)

　?。ㄒ唬┓脖患{入項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人為補(bǔ)償對(duì)象。

　?。ǘ﹪?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人合法持有的《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》為補(bǔ)償對(duì)象的認(rèn)定依據(jù)。

　　三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

　　1．若國(guó)有出讓建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同等檔案、文件資料中約定或載明土地使用權(quán)人需無(wú)償提供部分用地(如道路用地)等相關(guān)內(nèi)容的，對(duì)占用部分土地使用權(quán)不予補(bǔ)償;

　　2.若國(guó)有出讓建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同等檔案、文件資料中未約定或載明土地使用權(quán)人需無(wú)償提供部分用地(如道路用地)等相關(guān)內(nèi)容的，對(duì)占用部分土地使用權(quán)予以貨幣補(bǔ)償，以具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。

　?。ǘ﹪?guó)有建設(shè)用地上存在地上附著物的，按照107號(hào)文中有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容執(zhí)行。

　　四、激勵(lì)機(jī)制

　　在征拆任務(wù)2024年6月30日前完成交地且選擇貨幣方式補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?，給予如下獎(jiǎng)勵(lì)：

　?。ㄒ唬┮艳k理登記的土地使用權(quán)，按土地和房屋評(píng)估價(jià)值的10%獎(jiǎng)勵(lì)。

　?。ǘ┤绫皇栈貒?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)為空地狀態(tài)的，不設(shè)獎(jiǎng)勵(lì)。

　　五、其他事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┍痉桨钢腥缬鎏厥馇闆r或107號(hào)文有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未提及的補(bǔ)償項(xiàng)目，可由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告作為補(bǔ)償依據(jù)。

　?。ǘ┍痉桨赣芍猩绞写笥挎?zhèn)人民政府組織實(shí)施。

　　附件：用地紅線圖