国产sm精品全国_最新亚洲精品视频在线_天天看在线视频国产_精品三级不卡在线观看视频

　　因縣道X770橫涌線改線石岐河大橋工程項目大涌段建設需要，根據(jù)市公路事務中心確認的用地紅線圖，現(xiàn)需對項目用地紅線范圍內(nèi)的集體建設用地使用權及其地上附著物實施補償。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》《中山市人民政府關于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》等法律法規(guī)，以及《中山市人民政府關于中山市公益性項目用地征收補償?shù)膶嵤┮庖姟罚ㄖ懈?019〕107號，以下簡稱“107號文”）中有關補償標準的內(nèi)容及《關于<中山市公益性項目用地征收補償?shù)膶嵤┮庖?gt;補償標準適用問題的通知》（中山自然資征管〔2022〕431號）等政策文件規(guī)定，并結合我鎮(zhèn)實際情況，制定本補償實施方案。

　　一、補償范圍

　　補償范圍具體詳見項目用地紅線與擬征收地塊疊加示意圖（以市公路事務中心確定的用地紅線為準，詳見附件）。

　　二、補償對象

　　（一）凡被納入項目用地紅線范圍內(nèi)的集體建設用地使用權人為補償對象。

　　（二）集體建設用地使用權人合法持有的《集體土地使用證》《房屋所有權證》《不動產(chǎn)權證書》或經(jīng)有關部門調(diào)查認定出具的權屬證明材料為補償對象的認定依據(jù)。若同一處房地產(chǎn)同時核發(fā)一本以上的共有權屬證書的仍作一戶計算。

　?。ㄈ┤敉恋睾头课荼幌嚓P職能部門認定為違法用地、違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償，并按規(guī)定處理。

　　三、補償標準

　　（一）集體建設用地補償

　　原則上采用貨幣補償方式，評估標準參考《中山市征收農(nóng)用地區(qū)片價綜合地價表》《中山市集體建設用地基準地價成果》及出讓合同約定文件進行確定；地上房屋或其他建筑物、附著物價值按107號文中有關補償標準的內(nèi)容執(zhí)行。

　　（二）其他補償標準

　　裝飾裝修補償，資產(chǎn)搬遷、停產(chǎn)停業(yè)損失、工人遣散等補償，租金補償?shù)劝凑?07號文中有關規(guī)定執(zhí)行。

　　四、激勵機制

　　在征拆任務2023年12月31日前完成交地且選擇貨幣方式補償?shù)谋徽魇杖?，給予如下獎勵：

　　1.已辦理登記的土地使用權，按土地和房屋評估價值的10%獎勵。 

　　2.土地為空地狀態(tài)的及用地紅線范圍外的土地，不設獎勵。

　　五、其他事項

　?。ㄒ唬┍痉桨钢腥缬鎏厥馇闆r或107號文有關補償標準未提及的補償項目，可由具有資質(zhì)的評估機構出具的評估報告作為補償依據(jù)。

　　（二）本方案由中山市大涌鎮(zhèn)人民政府組織實施。

　　附件：用地紅線圖